门市房屋租赁的合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门市房屋位于____________________（详细地址），房屋结构及面积为____________________。1.2乙方承租上述房屋用于____________________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关法律法规要求，具备居住或经营条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，注意安全，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2如甲方未能按照本合同约定提供符合要求的房屋，甲方应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。8.3如乙方未能按照本合同约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋基本情况：确保合同中记载的房屋地址、面积、结构等与实际相符。2.明确租赁期限：租赁期限应符合双方需求，如需续租应提前通知甲方。3.租金及支付方式：租金支付时间、金额及滞纳金计算方式需明确。4.押金：押金金额、退还方式及扣除原则应在合同中明确。5.甲方权利和义务：甲方应保证房屋符合法律法规要求，负责维修房屋及设施。6.乙方权利和义务：乙方有权按约定使用房屋，合理使用设施，不得擅自改变房屋结构。7.合同变更和解除：任何一方提前解除或变更合同，需书面协议并确认。8.违约责任：明确违约行为及相应的违约责任。9.争议解决：如发生纠纷，先友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出售或出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指购买或租用房屋的一方。3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间长度。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.门市房屋出租方与承租方之间的租赁事宜。2.适用于短期或长期租赁，租赁目的为经营或办公等。3.双方对租赁房屋有特殊要求时，如装修、设施配置等。4.租赁合同到期后续签或变更租赁条件时。补充条款：1.房屋装修及设施配置：明确租赁期间房屋的装修标准、设施配置及维修责任。2.宠物管理：双方对宠物饲养、管理及责任划分的规定。3.房屋保险：明确房屋保险的购买、责任及赔偿事宜。4.安全管理：双方对房屋安全、防火、防盗等事项的约定。5.环保要求：双方遵守国家环保法规，确保房屋及周围环境的清洁、卫生。6.知识产权：双方对租赁期间产生的知识产权归属及使用的约定。7.税务责任：明确双方在租赁期间涉及的税务责任及缴纳义务。附件列表：