餐饮业商铺租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备状况如下：（1）__________（2）__________（3）__________……1.3乙方租赁商铺的使用性质为餐饮业。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁商铺的具体位置和面积，确保租赁的商铺符合乙方的经营需求。2.双方应详细了解并同意租赁商铺的现有设施设备状况，如有不符，应及时提出并协商解决。3.乙方需按照约定的用途使用商铺，如需变更用途，应提前与甲方沟通并取得甲方同意。4.乙方应按时支付租金，如逾期支付，需承担滞纳金责任。5.租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，需承担修复费用。6.若合同双方发生违约行为，应承担违约责任，具体赔偿金额可根据合同约定或协商确定。7.在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应进行友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁商铺所有权或经营管理权的当事人。2.承租方：指租赁商铺用于经营餐饮业务的当事人。3.商铺：指甲方拥有所有权或经营管理权的用于租赁的建筑物或部位。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自租赁双方签订合同之日起至合同约定终止之日止。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁商铺的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需向甲方支付的违约金。7.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。8.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自义务的行为。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的行为。10.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。在本合同中，有管辖权的法院为合同双方所在地法院。应用场合：1.餐饮业商铺的出租方与承租方之间的租赁合同签订。2.适用于商铺位于商业街、购物中心、办公楼等不同地点的餐饮租赁合同。3.可作为各类餐饮企业（如中式餐厅、西餐厅、快餐店等）租赁商铺的合同范本。补充条款：1.食品安全与卫生规定：乙方必须遵守国家及地方食品安全与卫生相关规定，确保餐厅的日常运营符合卫生标准。2.装修与改造：乙方在租赁期间进行商铺装修和改造时，应事先征得甲方同意，并可能需要承担相关费用。3.营业许可：乙方应在租赁前取得相关营业许可证，以便合法开展餐饮业务。4.广告与宣传：乙方在使用商铺外部空间进行广告与宣传时，应遵守相关法律法规，并可能需要获得甲方许可。5.保险责任：乙方应负责为餐厅购买必要的保险，如火灾保险、责任保险等。附件列表：1.商铺平面图2.设施设备清单3.商铺