门脸房租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门脸房位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方承租的门脸房用于____________________，如需改变用途，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________甲方联系人：______________乙方联系人：______________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和有权签订合同的授权文件。2.租金、押金等金额应明确，避免因金额不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金、押金等金额，并注明支付方式及时间。3.租赁期限应明确起止时间，避免因时间不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限的起止时间。4.维修责任应明确，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确维修责任及承担方式。5.合同变更或解除的条件及违约责任应明确，避免因条件不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件及违约责任。6.争议解决方式应明确，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间，自租赁合同签订之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取使用出租人房屋的权利。5.押金：指承租人为了保证履行租赁合同，按照约定向出租人支付的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：指租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗和损坏，由哪方承担修复和赔偿的责任。8.合同变更：指合同履行过程中，双方协商一致对合同部分条款进行修改或补充的行为。9.合同解除：指合同履行过程中，因双方约定或法律规定的原因，提前终止合同效力的行为。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.适用于个人或企业将其拥有的门脸房出租给他人使用。2.适用于租赁期限内的门脸房使用权转让。3.适用于门脸房租赁合同的续签。补充条款：1.房屋保险：双方可约定由乙方购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。2.房屋用途限制：甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋，如乙方需改变用途，需提前征得甲方书面同意。3.房屋维修限制：乙方在租赁期内不得对房屋进行大规模改造或损坏，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。4.租金调整：租赁期内，如市场行情发生变化，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.提前解除合同：双方提前解除合同时，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。6.租赁期满后续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方