2024年出租房屋合同经典版（二篇）

第5页共5页2024年出租房屋合同经典版出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）就以下房屋的租赁事宜，经友好协商，达成如下正式合同：____第一条房屋概述____甲方拥有的房屋位于________，共____层，租赁层数为第____层。____第二条用途限定____该房屋仅作为租赁住房使用。乙方未经甲方同意，不得擅自改变其用途。____第三条租赁期限____租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第四条租金条款____该房屋的月租金为人民币（大写）千百拾元整。如遇国家政策调整，租金标准将相应调整；除此情形外，甲方不得单方面变更租金标准。____第五条付款方式____乙方应按照约定方式支付租金给甲方。____第六条房屋交付____甲方应在本合同生效之日起____日内，将房屋交付乙方使用。____第七条产权保证____甲方保证拥有该房屋的完整产权，并提供相关证明。在交易前，该房屋无产权纠纷；所有与房屋相关的按揭、抵押债务、税项及租金等均已妥善处理。如有任何遗留问题，由甲方承担全部责任，并对乙方因此产生的经济损失进行赔偿。____第八条维修与养护____房屋的大修费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担。因乙方使用不当导致的房屋及其设备损失和维修费用，由乙方承担并赔偿相应损失。乙方应遵守当地关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等相关规定，并接受甲方的监督检查。____第九条费用分摊____租赁期间，乙方负责支付以下费用：1.水、电费；2.煤气费。甲方负责支付以下费用：1.供暖费；2.物业管理费。____第十条押金条款____自本合同签订之日起，乙方需向甲方支付相当于一个月房租的押金。____第十一条租赁期满____1.租赁期满后，如乙方有意续租，甲方应优先考虑；2.若甲方未明确表示不续租，则视为同意乙方继续承租。____第十二条违约责任____任何一方违反本合同约定，须向对方支付三个月租金作为违约金。____第十三条不可抗力____因不可抗力导致房屋毁损或损失，双方互不承担责任。____第十四条补充合同____对本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。____第十五条法律适用____本合同及其附件和补充合同未规定的事项，均按照中华人民共和国相关法律法规和政策执行。____第十六条其他约定____（一）甲方提供的物品如下：（详细列出）（二）当前水、电、煤气表读数如下：1.水表：_____度；2.电表：_____度；3.煤气表：_____度。____第十七条争议解决____如因履行本合同产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。____第十八条合同生效____本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_____电话：_____账号：_____日期：____年____月____日乙方（签章）：_____电话：_____账号：日期：____年____月____日2024年出租房屋合同经典版（二）双方未经共识，均不得提前终止本租赁协议。3、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方须如期归还。如乙方需续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1、该房屋月租金为人民币--元。2、若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的0.5%支付滞纳金。若租金逾期一个月未付，甲方有权收回房屋，乙方需按实际居住日支付租金并承担违约责任。四、佣金支付乙方在签署合同时一次性支付丙方租赁信息服务费，金额为该房屋月租金的50%。五、租赁条件1、甲方需向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或相关授权证明。2、甲方保证房屋出租符合国家法律法规，并有权决定租赁事宜；合同签订后，双方应按国家规定进行备案。3、乙方不得在房屋内从事违法活动或违反政府对出租房屋用途的规定。4、未经甲方书面同意，乙方不得转租全部或部分房屋。若擅自转租，甲方有权解除合同，乙方需承担对甲方及第三方的违约责任。5、乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费、电梯费及电话费等实际产生的费用。因不可抗力或非乙方原因造成的损失，由甲方负责相关维修费用。6、因乙方使用不当或不合理使用导致的房屋或设施损坏，乙方应及时维修并承担相关费用。非乙方原因造成的损失，由甲方承担维修费用。7、租赁期内，乙方经甲方同意并获得相关部门批准，可对房屋进行装修或改动。合同期满，乙方不得移除自行添加的结构性设施，甲方无需对此进行补偿。六、产权变更1、若甲方依法将房屋所有权转移给第三方，未经特别约定，本合同对新所有人继续有效。2、甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下，乙方有优先购买权。七、押金为确保乙方合理使用房屋及设施，乙方在签订合同并支付首期租金时，需支付相当于月租金的50%作为押金。如无违约情况，甲方应在租赁期满时全额退还押金。八、合同终止1、租赁期满或双方协商一致，本合同终止。2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态的设施交还甲方。房屋内遗留的物品视为放弃，甲方有权处理，乙方无异议。3、若甲乙双方中一方违约，另一方有权终止合同并要求赔偿。九、违约处理1、甲方违约处理(1)甲方未按约定时间提供符合标准的房屋，每逾期一天，甲方应按月租金的0.5%支付违约金。逾期7天仍未履行，乙方有权终止合同，并按上述规定追索违约金，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应继续赔偿。(2)租赁期内，非乙方原因甲方提前解除合同，甲方应按年租金的20%支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失，甲方应另行赔偿。2、乙方违约处理(1)未经甲方书面同意，乙方擅自转租、改变用途或破坏结构，乙方应支付年租金20%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，甲方有权继续追偿，并有权终止合同。(2)租赁期内，乙方逾期支付水费、电费、燃气费、电话费、电梯费、物业管理费等费用达一个月，甲方有权用押金抵扣，乙方需承担所有后果。(3)租赁期满，乙方未将完好设施归还甲方，乙方应按原日租金的两倍支付违约金。(4)租赁期内，乙方中途擅自退租，应支付总租金10%的违约金，预付租金不予退还。十、免责条款1、因不可抗力导致的房屋及其附属设施损失，甲乙双方互不承担责任。2、因政府政策等原因导致合同无法完全履行，甲乙双方互不承担