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文档简介

公寓房屋出售合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

公寓房屋出售合同协议书

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为________。

1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权证号/不动产登记号为________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的限制。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。

2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____元作为首付款；

（2）剩余房款人民币____元，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭贷款年限为____年，还款方式为等额本息/等额本金。

2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

三、交付及办理过户手续

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋内部装修及设施设备的使用状态符合本协议约定。

3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由双方按照实际发生金额承担。

四、税费承担

4.1双方同意，本协议所述房屋买卖过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税、印花税等税费，按照法律法规及相关政策的规定承担。

4.2如因政策调整导致税费发生变化的，双方同意按照调整后的政策规定承担相应税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格的万分之五。

5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款项的万分之五。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

这是

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