2024年一建《经济》考前十页纸

第一章资金时间价值计算及应用：知识点1.利息的计算：单利：It＝P×i单；复利：It＝i×Ft－1Ft－1代表t－1期末的复利的本利和知识点2.影响利率高低的因素：①社会平均利润率；②市场资金供求对比状况；③资金要承担的风险；④债务资金使用期限长短；⑤政府宏观调控政策；⑥经济周期所处阶段。知识点3.有效利率的计算：ieff＝(1＋r/m)m－1。其中r为名义利率，m为计息次数知识点4.影响资金时间价值的因素：①资金使用的时机；②资金的使用时长；③投入运营的资金数量的多少；④资金周转的速度。知识点5.现金流量图的绘制规则与现金流量图三要素(大小、方向、作用点)。知识点6.F＝P×(1＋i)n；F＝A×[(1＋i)n－1]/i；P＝A×[(1＋i)n－1]/[i×(1＋i)n]。其中，F为终值，P为现值，A为年金，n为计息周期，i为计息周期利率。第二章经济效果评价：知识点7.经营性方案经济效果评价的内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力(又叫财务可持续能力)等评价内容。非经营性方案经济效果评价的内容为财务生存能力。知识点8.经济效果评价方法：(1)按经济效果评价结果的肯定程度不同，分为确定性评价与不确定性评价。对同一个方案必须同时进行确定性评价和不确定性分析；(2)按评价方法的性质不同，分为定量分析和定性分析；(3)按评价方法是否考虑时间因素，分为静态分析和动态分析；(4)按评价是否考虑融资，分为融资前分析和融资后知识点9.经济效果评价指标体系。(规律+口诀+排除法)知识点10.静态投资回收期：在不考虑资金时间价值的条件下，以方案的净收益回收总投资所需要的时间，一般以年为单位。(掌握计算、优缺点、评价准则)知识点11.财务净现值(FNPV)：把整个计算期间内各年所发生的净现金流量全部折现到方案开始实施时(0时点)的现值之和。(掌握计算、优缺点、评价准则)知识点12.财务基准收益率：(1)测定基础：资金成本(全部自有资金投资时不考虑)、机会成本；(2)必须要考虑的因素：通货膨胀率、投资风险；(3)境外投资首先考虑国家风险因素。知识点13.财务内部收益率(FIRR)：各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。区间判断(滑梯图、优缺点、评价准则、与FNPV指标的比较)知识点14.根据多方案之间的经济关系类型，备选方案之间存在三种关系：独立关系、互斥关系和相关关系。第三章不确定性分析：知识点15.线性盈亏平衡分析前提条件：①产量等于销售量，即当年生产的产品当年全部销售。②产量发生变化时，单位可变成本不变，即总成本费用是产量的线性函数。(总成本包含固定成本和可变成本)③产量发生变化时，产品售价不变，即销售收入是销售量(产量)的线性函数。知识点16.盈亏平衡分析基本方程：P×Q=CF+(Cu+Tu)×Q知识点17.敏感度系数SAF＝指标变化率/因素变化率。(1)SAF＞0表示评价指标与不确定因素同方向变化；SAF＜0表示评价指标与不确定因素反方向变化；(2)|SAF|越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。(3)敏感度系数的计算结果可能受到不确定因素变化率取值不同的影响，数值会有所变化。但其数值大小并不是计算该项指标的目的，重要的是各不确定因素敏感度系数的相对值，借此了解各不确定因素的相对影响程度，以选出敏感度较大的不确定因素。因此，虽然敏感度系数有以上不足，但在判断各不确定因素对方案分析指标的相对影响程度上仍然具有一定的作用。知识点18.临界点是指不确定因素的变化极限值，即不确定因素的变化使方案由可行变为不可行的临界数值。超过极限，方案的经济效果指标将不可行。临界点的高低与设定的指标判断标准有关。利用临界点判别敏感因素的方法是一种绝对测定法(敏感度系数为相对测定法)，临界点百分比绝对值越低，说明该因素对方案经济效果指标影响越大，方案对该因素就越敏感。(会看单因素敏感性分析图)知识点19.敏感性分析的局限性：敏感性分析虽然可以找出方案分析指标对之敏感的不确定因素，并估计其对方案分析指标的影响程度，但却并不能得知这些影响发生的可能性有多大，还要借助于概率分析等方法。第四章设备更新分析：2/10知识点20.有形磨损(物质磨损)第Ⅰ类：外力作用，磨损、变形和损坏(用坏了)；第Ⅱ类：自然力作用，金属件生锈腐蚀、橡胶件老化(放坏了)。无形磨损(精神磨损、经济磨损)第Ⅰ类：技术进步，劳动生产率水平的提高导致同类设备的再生产价值降低(设备贬值了)；第Ⅱ类：技术进步，创新出新型设备(设备更新换代了)。知识点21.有形磨损的局部补偿是大修理，无形磨损的局部补偿是现代化改装。设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。知识点22.设备的自然寿命(设备从全新状态下开始使用，直到因实体磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间，主要是由设备的有形磨损决定)、技术寿命(设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所持续的时间。技术寿命主要由设备的无形磨损决定，一般比自然寿命要短，而且科学技术进步越快，技术寿命越短)、经济寿命(设备从全新状态投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间，即设备从投入使用开始，到年平均使用成本最低的使用年限，由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定)。知识点23.设备年度费用曲线(看懂图)：经济寿命为年平均使用成本曲线最低点(N0)对应的使用年限。(年平均使用成本=年平均资产消耗成本+年平均运行成本)知识点24.设备更新方案比选原则：(1)设备更新分析只考虑未来发生的现金流量：不考虑沉没成本【沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值或沉没成本＝(设备原值－历年折旧费)－当前市场价值】；(2)设备更新分析应站在咨询者(第三方)的视角分析问题；(3)设备更新分析以费用年值法为主。租赁的特点、区别知识点26.设备租赁与购买相比的优越性、不足。知识点27.租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。其中，租金用附加率法计算：R＝P/N＋P×i＋P×r第五章价值工程：知识点28.价值是对象所具有的功能与获得该功能所发生费用之比：V=F/C(V：价值、F：对象的功能，即对象能满足某种需求的效用或属性、C：对象获得功能所发生的费用，即寿命周期成本)知识点29.价值工程的特点：(1)价值工程能有效实现对象技术和经济的结合；(2)价值工程基于用户/顾客(消费者)视角解决问题；(3)价值工程的目标是提高对象的价值；(4)价值工程活动的核心是功能分析；(5)价值工程强调方案创新；(6)价值工程需要进行量化分析；(7)价值工程是一种有组织的管理活动。知识点30.功能分析包括功能的定义、整理和计量。知识点31.根据价值工程原理，分析功能价值系数与1的比较得出不同结论知识点32.价值工程常见应用：(1)功能与成本的匹配问题，V=1最佳；(2)比选互斥方案，选择V最大的方案。第六章财务会计基础：知识点33.流动资产与非流动资产的判别、流动负债与非流动负债的判别、所有者权益的内容。知识点34.会计计量属性包括：历史成本(购置时)；重置成本(现在重新购买)；可变现净值(现在正常对外销售)；现值(折现)；公允价值(市场参与者在计量日发生的有序交易)。知识点35.会计关键环节包括确认、计量、记录和报告。知识点36.会计基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。知识点37.权责发生制(只看权利责任发生的时间，不看钱是否真的收到)。知识点38.会计核算原则：重要性、谨慎性、实质重于形式、可比性、相关性、明晰性、及时性、客观性。知识点39.静态(第一)会计等式是反映企业在某一特定日期财务状况的会计等式。资产＝负债＋所有者权益。动态(第二)会计等式是反映企业在一定会计期间经营成果的会计等式。收入－费用＝利润。第七章费用与成本：知识点40.支出的分类：资本性支出、收益性支出、营业外支出、利润分配支出、企业对外投资支出、缴纳所得税费用支出。知识点41.存货：是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。材料包括原材料、在产品、半成品、产成品、商品和周转材料，以及为了包装商品而储存的包装物、各种工具、管理用具、劳动保护用品，经营过程中周转使用的容器、木模板、脚手架等。知识点42.存货的特点：①存货是有形资产(区别于无形资产)；②存货具有较强的流动性(相对于固定资产)，即存货处于不断销售、耗用、购买或重置的循环中；③存货具有时效性和发生潜在损失的可能性(减值可能性)。在正常的经营活动下，存货能够规律地转换为其他资产(如在产品转换为产成品)或货币资产(如产品销售)，但长期不能耗用的存货就有可能变为积压物资或降价销售，从而造成企业的损失。3/10知识点43.存货的后续计量：资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备，计入当期损益。知识点44.固定资产折旧方法：平均年限法、工作量法(会计算)、双倍余额递减法、年数总和法(加速折旧)。知识点45.传统成本核算与作业成本法的对比：(1)传统成本核算中，成本分为直接费用和间接费用。直接费用在生产费用确认和计量后，直接计入成本核算对象，间接费用通过分配计入有关成本核算对象，间接费用分配通常采用比例法(如直接费比例、定额比例、时间比例等)进行分配计算；此外，有些转换的费用，如固定资产折旧、无形资产摊销等，通常也采用类似时间比例、产量比例等进行计算。(2)作业成本法的指导思想是：作业消耗资源、生产产品或提供服务消耗作业。因而成本计算的思路是：首先按经营活动中发生的各项作业来归集成本，计算出作业成本；然后再按各项作业成本与成本对象之间的因果关系，将作业成本分配到成本核算对象，完成成本计算。作业成本法是一种基于“作业”计算成本的方法。知识点46.施工成本包括直接人工费、直接材料费、直接机械使用费、其他直接费、间接费用、分包成本。知识点47.合同履约成本：①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用(或类似费用)、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本。②该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源。③该成本预期能够收回。知识点48.销售费用(与销售商品相关)；管理费用(排除法判别)；财务费用包括：(1)重大融资成分的摊销；(2)利息支出；(3)相关手续费；(4)汇兑损失；(5)现金折扣。第八章收入：知识点49.收入的分类(1)按照收入的性质：建造合同收入、销售商品收入(产品销售：关键词“自行加工的”；材料销售：原材料、低值易耗品、周转材料、包装物等)、提供劳务收入(机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿等)和让渡资产使用权收入(金融企业发放贷款、施工企业出租自有机械设备)。(2)按企业营业的主次分类，分为主营业务收入(施工企业为建造合同收入)和其他业务收入。知识点50.建造合同的特征：(1)先有买主(即客户)，后有标的(即资产)，建造资产的工程范围、建设工期、工程质量和工程造价等内容在签订合同时已经确定。(2)资产的建设期长，一般都要跨越一个会计年度，有的长达数年。(3)所建造的资产体积大，造价高。(4)建造合同一般为不可取消的合同。知识点51.合同的合并与分立：(1)建造合同同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：①每项资产均有独立的建造计划；②与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；③每项资产的收入和成本可以单独辨认。(2)建造合同同时满足下列条件的，应当合并为单项合同：①该组合同按一揽子交易签订；②该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；③该组合同同时或依次履行。知识点52.完工百分比法确认合同完工进度、确认建造合同收入的计算。第九章利润与所得税费用：知识点53.营业利润＝营业收入－营业成本(或营业费用)－税金及附加－销售费用－管理费用－财务费用－资产减值损失＋公允价值变动收益(损失为负)＋投资收益(损失为负)；利润总额＝营业利润＋营业外收入－营业外支出；净利润＝利润总额－所得税费用。知识点54.企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。知识点55.应纳税所得额的扣除：(1)企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出。损失，是指企业在生产经营活动中发生的固定资产和存货的盘亏、毁损、报废损失，转让财产损失，呆账损失，坏账损失，自然灾害等不可抗力因素造成的损失以及其他损失。(2)企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。超过年度利润总额12%的部分，准予结转以后三年内计算应纳税所得额时扣除；(3)企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过5年。(4)典型不可扣除项目：①向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项；②企业所得税税款；③税收滞纳金；④罚金、罚款和被没收财物的损失；⑤《企业所得税法》第九条规定以外的捐赠支出；⑥赞助支出；⑦未4/10经核定的准备金支出；⑧与取得收入无关的其他支出；(5)不得计算折旧扣除的固定资产：①房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；②以经营租赁方式租入的固定资产；③以融资租赁方式租出的固定资产；④已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；⑤与经营活动无关的固定资产；⑥单独估价作为固定资产入账的土地；⑦其他不得计算折旧扣除的固定资产；(6)准予扣除的长期待摊费用：①已足额提取折旧的固定资产的改建支出；②租入固定资产的改建支出；③固定资产的大修理支出；④其他应当作为长期待摊费用的支出。第十章财务分析：知识点56.资产负债表：资产负债表是根据“资产=负债+所有者权益”编制，用以反映企业在某一特定日期财务状况的报表。资产负债表有两部分内容：第一部分是资产类，企业资产按其“流动性”(即把资产转换成现金所需要的时间)大小顺序排列，分为流动资产和非流动资产列示；第二部分是负债类，它们按债务必须支付的时间顺序排列，分为流动负债和非流动负债列示。知识点57.利润表：利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。利润表是以“利润=收入-费用”这一会计等式为依据，按照一定的步骤计算出构成利润(或亏损)总额的各项要素编制而成的，属于动态报表。知识点58.现金流量表的内容：①经营活动(日常经营)；②投资活动(长期投资)；③筹资活动(借款还款)。知识点59.财务报告列报的基本要求。知识点60.财务分析方法中的比率分析法：(1)偿债能力指标：短期偿债能力(流动比率、速动比率)、长期偿债能力(资产负债率、利息备付率、偿债备付率)。(2)营运能力比率：总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率。(3)盈利能力指标：权益净利率(净资产收益率)、总资产净利率。(4)发展能力指标：营业收入增长率、资本积累率。(流动比率、速动比率、营运能力比率掌握计算)知识点61.杜邦财务分析体系是以权益净利率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能力及财务杠杆应用对权益净利率的影响，以及各相关指标之间的相互作用关系。第十一章筹资管理：知识点62.企业筹资按照资金筹集渠道的不同分为内源筹资和外源筹资。内源筹资包括企业自有资金(留存收益、应收账款、闲置资产变卖)、未使用或者未分配专项基金、应付息税；外源筹资包括权益筹资(普通股筹资、优先股筹资)、债务筹资(借款筹资、债券筹资)、混合筹资(可转换债券、认股权证)。的融资；灵活的信用结构。知识点64.我国现行的政府和社会资本合作(PPP)机制：(1)应聚焦使用者付费项目，并明确收费渠道和方式，项目经营收入能够覆盖建设投资和运营成本、具备一定投资回报，不因采用政府和社会资本合作模式额外新增地方财政未来支出责任。(2)政府可按照一视同仁的原则，在项目建设期对使用者付费项目给予政府投资(政府投资指各类政府财政性投资资金)支持；政府付费只能按规定补贴运营、不能补贴建设成本。政府不得通过可行性缺口补助、承诺保底收益率、可用性付费等任何方式，使用财政资金弥补项目建设和运营成本。(3)政府和社会资本合作应全部采取特许经营模式实施。(4)政府和社会资本合作应限定于有经营性收益的项目。对于市场化程度较高、公共属性较弱的项目，应由民营企业独资或控股；对于关系国计民生、公共属性较强的项目，民营企业股权占比原则上不低于35%；少数涉及国家安全、公共属性强且具有自然垄断属性的项目，应积极创造条件、支持民营企业参与。对清单所列领域以外的政府和社会资本合作项目，可积极鼓励民营企业参与。(4)规范政府和社会资本合作的建设实施管理：①首先严格审核特许经营方案。②公平选择特许经营者。③规范签订特许经营协议。④严格履行投资管理程序。知识点65.与长期负债筹资方式相比，短期负债筹资的特点。(速记：快好低高)知识点66.商业信用的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款、其他应付款项等。知识点67.融资租赁：(1)一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁：①在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。②承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。③资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(通常解释为≥75%)。④在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值(通常解释为≥90%)。⑤租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。(2)一项租赁存在下列一项或多项迹象的，也可能分类为融资租赁：①若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担。②资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人。③承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。知识点68.资金成本包括资金占用费(各种利息)和筹资费用(印刷费、律师费、公证费等)。知识点69.个别资金成本率＝资金占用费/筹资净额＝年利息×(1－所得税率)/筹资净额；综合资金成本率(加权平均计算)知识点70.资本结构决策常用的分析方法有资金成本比较法、每股收益无差别点法和企业价值比较法。第十二章营运资金管理：知识点71.现金管理方法：力争现金流量同步、使用现金浮游量、加速收款、推迟应付账款的支付。知识点72.企业持有的现金有三种成本：机会成本(随现金持有量增加而增加)、管理成本(与现金持有量无明显比例关系)和短缺成本(随现金持有量的增加而减少)。三种成本之和最小的现金持有量，是最佳现金持有量。知识点73.存货成本：(1)取得成本(包括订货成本与购置成本)；(2)储存成本；(3)缺货成本。知识点74.经济订货量计算。知识点75.放弃现金折扣成本＝[折扣百分比/(1－折扣百分比)]×[360/(信用期－折扣期)]知识点76.短期借款的信用条件：(1)信贷限额。(2)周转信贷协定(银行收取承诺费，求实际利率)。(3)补偿性余额(银行要求按比例存款，求实际利率)。(掌握后两种的计算)知识点77.短期借款利息的支付方法的实际利率大小：加息法＞贴现法＞收款法第十三章建设项目总投资构成及计算：知识点78.建设项目总投资费用的组成表；生产性建设项目总投资包括固定资产投资(建设投资与建设期利息)和流动资产投资(全部流动资金)。同时固定资产投资也可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资：工程费用(建筑安装工程费、设备及工器具购置费)、工程建设其他费和基本预备费。动态投资：价差预备费、建设期利息。知识点79.设备及工器具购置费=设备及工器具原价(进口设备抵岸价)+工器具及生产家具购置费+设备运杂费知识点80.进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税(口诀：货运保，到岸了；银行离，关外到；消费到关有点绕；增值到了加关消)进口设备购置费=进口设备抵岸价+运杂费(国内运杂费=离岸价×运杂费率)知识点81.人工费包括：加班加点工资、奖金、津贴补贴、特殊情况下支付的工资、计时工资或计件工资。材料费包括：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。施工机具使用费包括施工机械使用费(安拆费及场外运费、检修费、人工费、燃料动力费、维护费、折旧费、其他费用)和施工仪器仪表使用费。知识点82.企业管理费包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费(对建筑以及材料、构件等进行一般鉴定、检查所发生的费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验以及其他特殊要求检验试验的费用)、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费等。知识点83.规费：社会保险费(失业、医疗、工伤、养老、生育)、住房公积金。规费=工程定额人工费×费率。知识点84.措施项目费包括：二次搬运费、大型机械进出场及安拆费、夜间施工增加费、脚手架工程费、已完工程及设备保护费、冬雨季施工增加费、特殊地区施工增加费、安全文明施工费(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、建筑工人实名制管理费)、工程定位复测费。知识点85.与项目建设有关的其他费用：(1)项目前期工作费：是指建设项目在预可行性研究及可行性研究阶段，由建设单位组织进行项目论证评估、立项报批、申报核准等工作所发生的费用。包括项目建议书、预可行性研究报告、可行性研究报告编制和评估等发生的费用。项目前期工作费以建设项目估算投资额为计算基础。建设项目前期工作费实行市场调节价。(2)专项评价费：带有“评价、评估”字样；(3)工程咨询服务费：实行市场调节价；(4)联合试运转费：包括试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费。费用净支出是指试运转支出大于收入的差额部分费用。知识点86.研究试验费：是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等进行必要的研究和试验，以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需要费用。包括自行或委托其他部门的专题研究、试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。不包括：①应由科技三项费用(即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目；②应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费；③应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。知识点87.基本预备费主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本预备费＝(工程费用＋工程建设其他费用)×基本预备费费率；价差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用，亦称为价格变动不可预见费。知识点88.纳税人发生应税交易，应当按照一般计税方法计算应缴纳增值税，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额的计算公式为：应纳税额=当期销项税额一当期进项税额。知识点89.建设期利息：当期应计利息＝(之前年份借款本息和＋当期借款/2)×年利率。第十四章工程计价依据：知识点90.施工定额以工序作为研究对象(施工企业内部使用)。预算定额以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的。概算定额以扩大的分部分项工程为编制对象。知识点91.人工定额的制定方法：(1)技术测定法(测时法、写实记录法、工作日写实法)；(2)统计分析法(过去有同类工程的工时消耗资料)；(3)比较类推法(同类型产品规格多、工序重复、工作量小)；(4)经验估计法。知识点92.工人工作时间分为必需消耗时间和损失时间(掌握图)。知识点93.实体性材料定额消耗量确定方法方法名称用途特点理论计算法计算材料的净用量从理论上计算实验室试验法编制材料净用量定额通过试验作出科学的结论。优点是能更详细地研究各种因素对材料消耗的影响，缺点是无法估计施工现场因素对材料消耗量的影响现场技术测定法确定材料损耗量又称为观测法，通过现场观察确定，且可以区分出哪些是可以避免的损耗，哪些是难以避免的损耗(定额中不应列入可以避免的损耗)现场统计法材料消耗的数据通过施工现场积累的分部分项工程使用材料数量、完成产品数量、完成工作原材料的剩余数量等统计资料为基础知识点94.机械工作时间分类分为必需消耗时间和损失时间(掌握图)。知识点95.施工机械台班产量定额=机械1h纯工作正常生产率×工作班纯工作时间或施工机械台班产量定额=机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械时间利用系数知识点96.机械台班单价＝台班安拆费及场外运费＋台班检修费＋台班人工费＋台班燃料动力费＋台班维护费＋台班折旧费＋台班其他费用。台班折旧费＝机械预算价格×(1－残值率)/耐用总台班数知识点97.安拆费及场外运费根据施工机械不同分为计入台班单价、单独计算和不需计算三种类型。(1)计入台班单价：安拆简单、移动需要起重机运输机械的轻型施工机械，其安拆费及场外运费计入台班单价。 (2)单独计算：①安拆复杂、移动需要起重机运输机械的重型施工机械，其安拆费及场外运费单独计算。②利用辅助设施移动的施工机械，其辅助设施(包括轨道和枕木)等的折旧、搭设和拆除等费用可单独计算。③自升式塔式起重机、施工电梯安拆费的超高起点及其增加费，各地区、部门可根据具体情况确定。(3)不需计算：①不需安拆的施工机械，不计算一次安拆费。②不需相关机械辅助运输的自行移动机械，不计算场外运费。③固定在车间的施工机械，不计算安拆费及场外运费。知识点98.施工仪器仪表台班单价包括折旧费、维护费、校验费、动力费等，不包括检测软件的相关费用。知识点99.概算定额编制原则：(1)编制深度要适应设计深度的要求。由于概算定额是在初步设计阶段使用的，受初步设计的设计深度所限制，因此定额项目划分应坚持简化、准确和适用的原则。(2)概算定额必须反映正常条件下，大多数企业的设计、生产、施工管理水平。知识点100.概算定额基价只包括人工费、材料费和机具费。概算定额基价是通过编制扩大单位估价表所确定的单价，用于直接编制设计概算。概算定额基价为不含增值税进项税额的价格。知识点101.概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个房屋或构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的，包括人工、材料和机械台班定额三个基本部分。第十五章设计概算与施工图预算：知识点102.设计概算编制程序：收集原始资料、确定有关数据、各项费用计算、单位工程概算书编制、单项工程综合概算书编制、建设项目总概算编制。知识点103.单位建筑工程概算编制方法：(1)概算定额法；(2)概算指标法(掌握结构修正概算指标的计算)；(3)6/107/10类似工程预算法。设备安装工程概算编制方法：(1)预算单价法；(2)扩大单价法；(3)概算指标法。知识点104.单项工程综合概算组成内容：(1)设备及安装单位工程概算(关键词：XX设备及安装、工器具)；(2)建筑单位工程概算(排除法)。知识点105.施工图预算对建设单位、施工单位、工程造价管理部门的作用。【判断：是否是其职责】知识点106.定额单价法：(1)编制步骤：准备资料熟悉图纸→计算工程量→套定额单价，计算人料机费用→工料分析→计算其他各项费用汇总造价→复核→编制说明填写封面。(2)计算人、料、机费用时注意：①分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价；②分项工程的主要材料品种与定额单价中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价，需要按实际使用材料价格换算定额单价；③分项工程施工工艺条件与定额单价不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价；④分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充定额单价。知识点107.实物量法：(1)编制步骤：准备资料熟悉图纸→计算工程量→套用消耗定额，计算人料机消耗量→计算并汇总人料机费用→计算其他各项费用汇总造价→复核→编制说明填写封面。(2)实物量法编制施工图预算的步骤与定额单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机具使用费及汇总三种费用之和时有一定区别。实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机具台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。(1)设计概算：对比分析法、查询核实法、联合会审法。(2)施工图预算：全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法。第十六章工程量清单计价：知识点109.①工料单价＝人工费＋材料费＋施工机具使用费；②综合单价＝人工费＋材料费＋施工机具使用费＋管理费＋利润；③全费用综合单价＝人工费＋材料费＋施工机具使用费＋管理费＋利润＋规费＋税金。知识点110.①分部分项工程费=∑(分部分项工程量×分部分项工程综合单价)；②措施项目费=∑(措施项目工程量×措施项目综合单价)+∑单项措施费；③其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他；④单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金；⑤单项工程报价=∑单位工程报价；⑥总造价知识点111.安全文明施工费、规费、税金为不可竞争费，招标人不得要求投标人对三项费用进行优惠，投标人也不得将该项费用参与市场竞争。知识点112.计量计价风险由发包人承担的、由承包人承担的情形。风险承担原则：①看责任归属；②价格汇率波动在约定范围内由承包人承担，约定范围外的由发包人承担知识点113.项目特征：(1)是区分清单项目的依据；(2)是确定综合单价的前提；(3)是履行合同义务的基础。清单项目特征主要涉及项目的自身特征、项目的工艺特征以及对项目施工方法可能产生影响的特征。对清单项目特征不同的项目应分别列项。知识点114.由于工程建设施工特点和承包人组织施工生产的施工装备水平、施工方案及其管理水平的差异，同一工程、不同承包人组织施工采用的施工措施有时并不完全一致。措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。知识点115.措施项目清单的设置，需要：(1)参考拟建工程的合理施工组织设计，以确定环境保护、安全文明施工、临时设施、材料的二次搬运等项目；(2)参考拟建工程的合理施工方案，以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及支架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机械、组装平台等项目；(3)参阅相关的施工规范与工程验收规范，以确定施工方案没有表述的但为实现施工规范与工程验收规范要求而必须发生的技术措施；(4)确定设计文件中不足以写进施工方案，但要通过一定的技术措施才能实现的内容；(5)确定招标文件中提出的某些需要通过一定的技术措施才能实现的要求。知识点116.其他项目清单的设置：①暂列金额应根据工程特点按招标文件的要求列项并估算；②暂估价是发包人在工程量清单中提供的，用于支付在施工过程中必然发生，但在工程施工合同签订时暂不能确定价格的材料单价和专业工程金额，包括材料暂估价和专业工程暂估价。专业工程暂估价应分不同专业估算，列出明细表及其包含内容等；③计日工表中的人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号详细列项。其中人工、材料、机械数量，应由招标人根据工程的复杂程度、工程设计质量的优劣及设计深度等因素，按照经验来估算一个比较贴近实际的数量，并作为暂定量列入计日工表中，纳入有效投标竞争，以期获得合理的计日工单价；④总承包服务费应列出服务项目及其内容、要求等。招标人应当预计该费用并按投标人的投标报价支付。知识点117.最高投标限价的规定：(1)国有资金投资必须编制最高投标限价；(2)最高投标限价超过批准的概算8/10时，招标人应将其报原概算审批部门审核；(3)投标人的投标报价高于最高投标限价的，其投标应予以拒绝(否决)；(4)最高投标限价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。(5)工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的最高投标限价和投标报价的编制；(6)最高投标限价应在招标文件中公布，不应上浮或下调。知识点118.投标报价的编制原则：(1)投标报价由投标人自主确定，但必须执行《建设工程工程量清单计价规范》的强制性规定。(2)投标报价不得低于工程成本。(3)投标人必须按招标工程量清单填报价格。(4)投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分(5)应以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。(6)报价计算方法要科学严谨，简明适用。知识点119.综合单价的计算以项目特征描述为依据。投标人投标报价时应依据招标文件中清单项目的特征描述确定综合单价。在招标投标过程中，当招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准。当施工中施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致时，发承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。知识点120.清单单位含量=企业定额工程量/清单工程量。知识点121.招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写单价和合价的项目，投标人均应填写且只允许有一个报价。未填写单价和合价的项目，可视为此项费用已包含在已标价工程量清单其他相关项目的单价和合价之中。知识点122.投标总价应当与分部分项工程项目、措施项目、其他项目和规费、税金的合计金额一致，即投标人在进行工程量清单招标的投标报价时，不能进行投标总价优惠(或降价、让利)，投标人对投标报价的任何优惠(或降价、让利)均应反映在相应清单项目的综合单价中。第十七章工程计量与支付：知识点123.单价合同的计量(合理、24小时、7天)。知识点124.采用单价合同的工程，工程量清单缺陷经发承包双方确认后，应按照下列规定调整合同价格：①有适用项目的，采用适用的。②无适用子目，但有类似的，参照类似的。③无适用项目及类似的，由发承包双方根据成本与利润的原则协商确定综合单价。④已标价总价计价措施项目清单费用包干，合同价格不因招标工程量清单缺陷而调整。知识点125.工程量偏差：当工程量偏差超过15%时，综合单价需要调整：当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分工程量的综合单价应予调高。知识点126.物价变化合同价格调整原则：(1)当人工、材料、施工机具台班价格波动超过5%或约定幅度时，可按价格指数调差法(掌握计算)或价格信息调差法调整合同价格；(2)当市场价格出现异常变动，且是发承包双方在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于受不利影响的合同一方明显不公平的，受不利影响的合同一方可以与对方重新协商合同风险幅度调整合同价格；(3)发生合同工程工期延误的：非承包人原因，采用较高价格；承包人原因，采用较低价格。知识点127.变更的范围和内容(追取改)。知识点128.在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可按约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。知识点129.当发包人提出的工程变更因非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中时，承包人有权提出并应得到合理的成本及利润补偿。知识点130.招标工程以投标截止日前28天、非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因法律法规与政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应按照省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价格。知识点131.不可抗力后果的承担(各自损失各自承担)知识点132.赶工费用：①人工费的增加，例如新增加投入人工的报酬，不经济使用人工的补贴等；②材料费的增加，例如可能造成不经济使用材料而损耗过大，材料提前交货可能增加的费用以及材料运输费的增加等；③机械费的增加，例如可能增加机械设备投入，不经济使用机械等。知识点133.索赔费用的计算：人工费(增加工作内容按照计日工费、停工和工效降低按照窝工费)、设备费(增费、窝工索赔自有设备按照折旧费、租赁设备按照租赁费)知识点134.《标准施工招标文件》可索赔的情形(会判别和归类)知识点135.现场签证的范围。136.质量保证金：(1)在工程项目竣工前，承包人已经提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。(2)承包人提供的方式：质量保证金保函；(原则上采用)、相应比例的工程款、约定其他方式。(3)扣留方式：支付工程进度款时逐次扣留；(原则上采用)、工程竣工结算时一次性扣留、约定其他方式。 (4)发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。如承包人在发包人签发竣工付款证书后28天内提交质量保证金保函，发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款；保函金额不得超过工程价款结算总额的3%。发包人在退还质量保证金的同时按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付利息。 (5)质量保证金的退还规定(均为14天)。知识点137.工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。知识点138.保修期内修复费用的处理。知识点139.最终结清：(1)缺陷责任期终止后7天内，承包人应向发包人提交最终结清申请单和相关证明材料。最终结清申请单应列明预留的质量保证金或银行保函、缺陷责任期内发生的修复费用、最终结清款。(2)最终结清款应等于预留的质量保证金减去缺陷责任期内发生的应由承包人承担的修复费用并加上尚未付清的工程结算价款。预留的质量保证金或银行保函不足以抵减缺陷责任期内发生的应由承包人承担的修复费用的，承包人应承担不足部分的补偿责任。知识点140.预付款的支付、安全文明施工费的支付。知识点141.竣工结算申请单应包括：(1)竣工结算合同价格；(2)发包人已支付承包人的款项；(3)应扣留的质量保证金，已缴纳履约保证金的或提供其他工程质量担保方式的除外；(4)发包人应支付承包人的合同价款。第十八章工程总承包计价：知识点142.可行性研究报告批准后发包(EPC)；方案设计批准后发包(EPC或DB)；初步设计批准后发包(DB)。知识点143.不宜采用工程总承包模式的情形：①发包人未编制“发包人要求”；②发包人编制的“发包人要求”不能实现工程建设目标；③发包人以施工图项目进行工程计量和计价(宜采用施工总承包)。知识点144.发包人不宜采用EPC模式，可采用DB模式:①投标人没有足够的时间或信息仔细审核发包人要求，或没有足够的时间或信息进行设计、风险评估和估价；②施工涉及实质性地下工程或投标人无法检查的其他区域的工程；③发包人要密切监督或控制承包人的工作，或审查大部分施工图纸。知识点145.投资控制目标：(1)在可行性研究报告批准或方案设计后，按照投资估算中与发包内容对应的总金额作为投资控制目标；(2)在初步设计批准后，按照设计概算中与发包内容对应的总金额作为投资控制目标。知识点146.工程总承包模式中，发包人对建筑安装工程价款的计价，除专用合同条件约定的按照应予计量的实际工程量进行结算支付的单价项目外，不得以项目的施工图为基础对合同价款进行重新计量或调整。知识点147.预备费：(1)可调总价合同，已签约合同价中的预备费应由发包人掌握使用，发包人按照合同约定支付后，预备费如有余额，应归发包人所有；(2)固定总价合同，预备费可作为风险包干费用，在合同专用条件中约定，预备费归承包人所有。知识点148.工程总承包费包括工程费用(建筑工程费、安装工程费和设备购置费)和工程总承包其他费(排除法)知识点149.价格清单列出的建筑安装工程量仅为估算的工作量，不得将其视为要求承包人实施工程的实际或准确的工作量。在价格清单中列出的建筑安装工程的任何工作量及其价格，除在专用合同条件中约定的单价项目外，应仅限于作为变更和支付的参考，不应作为结算依据。知识点150.工程总承包合同价格形式(1)工程总承包最适宜采用的合同方式应为总价合同(工程特别复杂，抢险救灾工程宜采用成本加酬金合同)，在总价合同中，除工程变更外，工程量不予调整。(2)可在总价合同的专用合同条件约定，将发承包时无法把握施工条件变化的某些项目单独列项，按照应予计量的实际工程量和单价进行结算支付。(3)发承包双方可在合同中约定合同价款调整的内容，形成可调总价合同，并据此进行调整；若未约定该部分内容，则该合同视为固定总价合同，合同价款不予调整。知识点151.工程总承包合同的计价风险(1)采用EPC模式，承包人应复核发包人要求，发现发包人要求中的错误应书面通知发包人。①