门面房转让合同范本2024年

门面房转让合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同定义与解释1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1转让方的资格与权利2.2受让方的资格与义务2.3双方基本信息第三章：转让标的物3.1门面房的位置与描述3.2门面房的权属状况3.3转让的标的物范围第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式与期限4.3价格调整机制第五章：转让程序5.1转让的申请与审批5.2转让的登记手续5.3转让的交付与验收第六章：权利保证与责任6.1转让方的权利保证6.2受让方的责任与义务6.3双方的违约责任第七章：风险承担与不可抗力7.1风险承担的原则7.2不可抗力条款7.3不可抗力发生时的通知与处理第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1特殊约定事项10.2保密协议10.3其他补充条款第十一章：合同生效与签字11.1合同的生效条件11.2签字栏11.3签订时间与地点以上为门面房转让合同的目录。合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确转让方与受让方在门面房转让过程中的权利、义务与责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2合同定义与解释合同中专业术语和特定表述的定义与解释见附件一。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1转让方的资格与权利转让方应为门面房产权人，具有完全民事行为能力。2.2受让方的资格与义务受让方应具备法律规定的购买资格，并按合同约定履行支付转让款等义务。2.3双方基本信息转让方名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______受让方名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______第三章：转让标的物3.1门面房的位置与描述门面房位于______，具体位置及描述见附件二。3.2门面房的权属状况门面房产权清晰，无争议，权属证明见附件三。3.3转让的标的物范围转让的标的物包括门面房产权及附属设施。3.3.1附属设施清单附属设施包括______。第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格的确定转让价格为人民币______元（大写：______）。4.2支付方式与期限受让方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在______前一次性支付。4.3价格调整机制如遇市场重大变动，双方可协商调整转让价格。第五章：转让程序5.1转让的申请与审批转让方应向相关部门提交转让申请，并取得必要的审批。5.2转让的登记手续转让完成后，双方应共同办理产权变更登记手续。5.3转让的交付与验收转让方应在约定时间内交付门面房，并由受让方验收。5.3.1交付条件交付时门面房应满足的条件为______。第六章：权利保证与责任6.1转让方的权利保证转让方保证所转让的门面房权属无瑕疵。6.2受让方的责任与义务受让方应按时支付转让款项，并承担门面房转让后的维护责任。6.3双方的违约责任违约方应根据合同规定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3.1违约金的计算违约金的计算方式为______。以上为门面房转让合同的前半部分内容，具体细节需根据实际情况进行填写和调整。第七章：风险承担与不可抗力7.1风险承担的原则自门面房交付之日起，门面房的风险由受让方承担。7.2不可抗力条款不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。7.3不可抗力发生时的通知与处理一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供证明。7.3.1不可抗力的证明要求不可抗力证明应包括______。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。8.3.1合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定处理财产返还、费用结算等事宜。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。9.4争议解决费用的承担争议解决过程中产生的费用由______方承担。第十章：附加条款10.1特殊约定事项双方可根据实际情况约定特殊条款。10.2保密协议双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。10.3其他补充条款双方可就其他事项进行约定。10.3.1补充条款的效力补充条款与合同正文具有同等法律效力。第十一章：合同生效与签字11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签字栏转让方签字：______受让方签字：______11.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______11.4合同文本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：合同的附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于门面房平面图、设施设备清单等。12.2附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新与补充合同执行过程中，双方可协商更新或补充附件内容。第十三章：合同的公示与备案13.1公示要求根据相关法律规定，本合同应予以公示。13.2备案程序出租方应在合同签订后______日内将合同副本提交至相关行政部门备案。第十四章：合同的解释权14.1解释权归属本合同的最终解释权归转让方所有。14.2解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则。第十五章：特别提示15.1风险提示承租方应充分了解门面房的现状和潜在风险。15.2法律咨询建议双方在签订合同前咨询专业法律人士。第十六章：合同的履行监督16.1监督机构合同履行过程中，双方可指定或委托第三方机构进行监督。16.2监督内容监督内容包括合同条款的执行情况、违约行为等。第十七章：合同的存档17.1存档责任转让方负责本合同的存档工作。17.2存档期限合同正本应至少保存至合同履行完毕后五年。第十八章：其他