继承房产分割合同范本

继承房产分割合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（姓名）：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（姓名）：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处，位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]。甲乙双方系该房产的法定继承人，经友好协商，就该继承房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况及分割方式1.房产详情上述房产为[房产性质，如商品房、房改房等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，户型为[几室几厅等]，朝向为[具体朝向]，附带[如有附带设施，如车库、储藏室等详细情况]。该房产目前的使用状况为[自住、出租等]，相关物业费、水电费等费用缴纳情况为[详细说明]。2.分割方式经双方协商一致，甲方分得该房产的[具体份额，如50%]，乙方分得该房产的[具体份额，如50%]。双方各自份额对应的房产具体范围为：甲方份额：从该房产的[具体位置描述，如客厅中线起至卧室某墙止等]，包含[具体房间及附属设施明细]。乙方份额：从该房产的[具体位置描述，与甲方分割范围区分开]，包含[具体房间及附属设施明细]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定对其分得的房产份额进行占有、使用、收益和处分。有权要求乙方协助办理其分得房产份额的产权变更登记手续，将该部分房产产权登记至甲方名下。义务按照本协议约定履行房产分割相关义务，不得擅自变更或解除协议。负责承担其分得房产份额自本协议生效之日起产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。在办理房产分割及产权变更登记手续过程中，积极配合乙方及相关部门，提供必要的文件和资料，并按照要求履行各项手续。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定对其分得的房产份额进行占有、使用、收益和处分。有权要求甲方协助办理其分得房产份额的产权变更登记手续，将该部分房产产权登记至乙方名下。义务按照本协议约定履行房产分割相关义务，不得擅自变更或解除协议。负责承担其分得房产份额自本协议生效之日起产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。在办理房产分割及产权变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并按照要求履行各项手续。三、产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房产分割及产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的各项费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担其应承担的部分。2.在办理产权变更登记过程中，如因政策调整、登记部门要求或其他不可抗力因素导致需要补充或变更相关材料的，双方应相互配合，及时提供所需材料，确保产权变更登记手续顺利办理。3.若一方未按照本协议约定的时间和要求配合办理产权变更登记手续，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因延迟办理产权变更登记而产生的额外费用等。四、房产交付与使用1.本协议生效后，双方应在[X]个工作日内完成房产的交付手续。交付方式为双方共同对各自分得的房产份额进行现场确认，并签署房产交付确认书。房产交付确认书应明确双方分得房产份额的具体范围、现状及交付时间等内容。2.自房产交付之日起，双方应按照本协议约定各自独立使用其分得的房产份额，不得干涉对方对其房产份额的正常使用。如一方因合理使用需要临时占用对方房产份额的部分区域，应提前通知对方并取得对方同意，且不得损害对方的合法权益。3.双方应妥善保管各自分得的房产份额，合理使用和维护房产及其附属设施设备。如因一方使用不当或维护不善导致房产及其附属设施设备损坏的，该方应负责修复或赔偿；如因双方共同原因导致损坏的，双方应按照各自份额承担相应的修复或赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行其应尽义务的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给乙方造成的全部损失。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的差额部分。2.若乙方违反本协议约定，未履行其应尽义务的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的差额部分。3.如一方擅自变更或解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。同时，擅自变更或解除协议的行为无效，双方仍应按照本协议约定履行各自义务。4.若因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房产相关证明文件（如房产证、购房合同等）、双方身份证