郑州住房租赁规范合同实例2024年

郑州住房租赁规范合同实例2024年通用版本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约规定第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定5.2房屋维护责任5.3装修及改动规定第六条维修责任及费用6.1维修责任划分6.2维修费用承担第七条保险责任7.1租赁双方保险责任7.2保险购买及费用第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条违约责任10.1租赁双方违约责任10.2违约金计算及支付方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律法规冲突解决第十三条其他约定13.1租赁双方其他权利义务13.2租赁期间特殊情况处理第十四条合同的生效、修改及解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址：郑州市区路号，房屋具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，总面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等。1.3附属设施：包括但不限于水电燃气设施、家具家电、暖气设备、卫生洁具等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月，即自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：如双方续约，应提前天协商一致并签订书面续约协议。2.3提前解约规定：租赁期内，如租赁双方提前解约，应提前天通知对方，并按照合同约定支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账、、等方式支付，具体支付方式由租赁双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：租赁双方签订合同时，承租人应向出租人支付押金元人民币整。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，工作日内退还承租人押金。4.3押金扣除事项：租赁期间，如承租人违反本合同约定导致出租人损失的，出租人有权从押金中扣除相应损失金额。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护、保养和管理。5.3装修及改动规定：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修、改动或增设设施。第六条维修责任及费用6.1维修责任划分：租赁期间，因房屋正常使用导致的损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。6.2维修费用承担：维修费用由责任方承担。如双方对损坏原因有争议，可协商解决或委托第三方鉴定。第七条保险责任7.1租赁双方保险责任：租赁期间，出租人应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全；承租人应购买人身意外伤害保险，保障自身安全。7.2保险购买及费用：保险费用由出租人和承租人各自承担。如双方同意，可共同购买保险。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租房屋，应提前天通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租手续：承租人转租房屋的，应与次承租人签订书面租赁合同，并将次承租人信息告知出租人。8.3转租租金分配：承租人转租房屋的，转租租金高于或低于原租金的，承租人应按实际租金差额向出租人支付。第九条合同变更9.1合同变更条件：租赁期内，如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.2合同变更程序：租赁双方就合同变更内容达成一致后，应书面签订变更协议，并经双方签字或盖章确认。第十条违约责任10.1租赁双方违约责任：租赁期间，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2违约金计算及支付方式：违约金按照合同总租金的%计算，通过银行转账、、等方式支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式：租赁期间如发生争议，租赁双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院：本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条其他约定13.1租赁双方其他权利义务：租赁期间，除本合同另有约定外，租赁双方应遵守相关法律法规，互相尊重，互相协助。13.2租赁期间特殊情况处理：租赁期间如遇不可抗力等特殊情况，租赁双方应协商解决。第十四条合同的生效、修改及解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如租赁双方同意修改合同，应签订书面修改协议，并经双方签字或盖章确认。14.3合同解除条件及程序：租赁期间，如租赁双方同意解除合同，应书面约定解除条件及程序，并经双方签字或盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同模板附件三：押金收据附件四：租金支付记录附件五：房屋维修记录附件六：房屋转租协议附件七：保险单据附件八：合同变更协议附件九：违约金支付证明附件十：争议解决裁决书附件一的详细要求和说明：房屋所有权证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等法律文件，用以证明出租人对租赁房屋的所有权。附件二的详细要求和说明：房屋租赁合同模板应包含本合同的所有条款，用以指导租赁双方在实际操作中的行为规范。附件三的详细要求和说明：押金收据是证明承租人已支付押金的凭证，应由出租人开具，并注明押金金额、收款日期等详细信息。附件四的详细要求和说明：租金支付记录应记录每次租金支付的金额、时间、方式等信息，以保证租金支付的透明和可追溯性。附件五的详细要求和说明：房屋维修记录应记录房屋的维修时间、维修项目、维修费用等信息，以保证房屋维修的及时性和有效性。附件六的详细要求和说明：房屋转租协议应包含转租期限、租金、转租手续等信息，用以规范承租人的转租行为。附件七的详细要求和说明：保险单据应包含保险的名称、保险金额、保险期间等信息，用以证明租赁双方已购买相应的保险。附件八的详细要求和说明：合同变更协议应包含变更的条款、变更后的内容等信息，用以记录合同的变更过程。附件九的详细要求和说明：违约金支付证明是证明违约方已支付违约金的凭证，应由守约方开具，并注明违约金金额、支付日期等详细信息。附件十的详细要求和说明：争议解决裁决书是解决租赁双方争议的最终依据，应由有管辖权的人民法院或仲裁机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.出租人未按时提供房屋或附属设施。3.承租人未按约定使用房屋及附属设施。4.出租人未按约定进行房屋维修。5.承租人未提前通知出租人转租房屋。6.出租人未按时退还押金。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总租金的%计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.提前解约：提前解约方应支付给对方违约金，并承担因解约导致的损失。示例说明：如承租人未按时支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如出租人未按时提供房屋或附属设施，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使