2024年店铺租赁合同：附装修与维护细则

2024年店铺租赁合同：附装修与维护细则本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.装修条款3.1装修申请3.2装修审批流程3.3装修期限3.4装修材料要求3.5装修费用承担4.店铺维护与保养4.1乙方（租户）责任4.2甲方（房东）责任4.3维护保养事项4.4维修费用承担5.店铺使用与管理5.1店铺使用范围5.2店铺管理要求5.3违规行为处理6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.其他条款10.1店铺转让10.2店铺租赁合同的附件10.3双方签字盖章11.附件一：店铺平面图11.1店铺布局11.2设施设备位置12.附件二：装修设计方案12.1设计图纸12.2装修材料清单13.附件三：店铺维护与保养手册13.1维护保养项目13.2维护保养周期14.附件四：租赁合同补充协议14.1补充条款14.2补充协议的签订日期及双方签字第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁期限年数】年。1.3租赁开始日期与结束日期本合同租赁开始日期为【租赁开始日期】，租赁结束日期为【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁店铺的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整）。2.2租金支付周期乙方应当按照【租金支付周期】支付租金。2.3租金支付方式（1）银行转账；（2）；（3）支付；（4）现金支付。第三条装修条款3.1装修申请乙方如需进行店铺装修，应提前【提前通知天数】向甲方提交装修申请。3.2装修审批流程甲方应在收到乙方的装修申请后【审批期限】内完成审批，并书面通知乙方。3.3装修期限乙方应在获得甲方书面批准后【装修开始日期】前完成装修，装修期限为【装修期限】个月。3.4装修材料要求乙方应使用符合国家标准的装修材料，并保证装修质量。3.5装修费用承担乙方承担装修费用，甲方有权对乙方的装修工程进行监督。第四条店铺维护与保养4.1乙方（租户）责任乙方应按照本合同约定的用途使用租赁店铺，并负责店铺的日常维护与保养。4.2甲方（房东）责任甲方应保证租赁店铺的结构安全，确保房屋及附属设施设备正常使用。4.3维护保养事项乙方应定期进行店铺的清洁、消毒、消防安全检查等工作，确保店铺的安全与卫生。4.4维修费用承担因乙方使用不当导致的店铺及附属设施设备的损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。第五条店铺使用与管理5.1店铺使用范围乙方只能将租赁店铺用于【店铺经营范围】，不得从事违法活动。5.2店铺管理要求乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁店铺的结构和用途。5.3违规行为处理乙方如违反本合同约定，甲方有权按照本合同约定的方式追究乙方的违约责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件本合同变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同解除需经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照本合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。第八条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】%。7.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】%。第九条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的居民委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的法院提起诉讼。第十条法律适用与争议管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖本合同发生的争议，由租赁店铺所在地的法院管辖。第十一条其他条款10.1店铺转让乙方如需将店铺转让给第三方，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并经甲方同意。10.2店铺租赁合同的附件本合同附件包括店铺平面图、装修设计方案、店铺维护与保养手册等，均为本合同的有效组成部分。10.3双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第十二条附件一：店铺平面图11.1店铺布局本附件提供租赁店铺的详细布局，包括各功能区域、设施设备位置等。11.2设施设备位置本附件详细标注租赁店铺内各项设施设备的位置，以便乙方了解和使用。第十三条附件二：装修设计方案12.1设计图纸本附件提供租赁店铺的装修设计图纸，包括各功能区域的设计方案。12.2装修材料清单本附件列出装修过程中需要使用的材料，包括材料名称、品牌、型号等。第十四条附件三：店铺维护与保养手册13.1维护保养项目本附件详细列出店铺的维护保养项目，包括清洁、消毒、消防安全等。13.2维护保养周期本附件提供店铺各项设施设备的维护保养周期，以便乙方进行定期维护保养。第十五条附件四：租赁合同补充协议14.1补充条款本附件为租赁合同的补充条款，包括双方在合同履行过程中达成的其他协议。14.2补充协议的签订日期及双方签字本附件记录补充协议的签订日期，并由甲乙双方签字确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图附件二：装修设计方案附件三：店铺维护与保养手册附件四：租赁合同补充协议1.店铺平面图详细标注租赁店铺的地址、面积、各功能区域、设施设备位置等。此图作为合同的一部分，用于确认店铺的具体位置和面积。2.装修设计方案提供租赁店铺的装修设计图纸，包括各功能区域的设计方案、装修材料清单等。此方案作为合同的一部分，用于确认乙方的装修设计和材料选择。3.店铺维护与保养手册详细列出店铺的维护保养项目、周期、注意事项等。此手册作为合同的一部分，用于指导乙方进行店铺的日常维护与保养。4.租赁合同补充协议包括双方在合同履行过程中达成的其他协议。此协议作为合同的一部分，用于补充和修改合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权按照合同约定的方式追究乙方的违约责任，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将租赁店铺出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用租赁店铺的协议。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.装修：指乙方对租赁店铺进行装潢、改造等活动，以满足经营需求。4.维护与保养：指乙方对租赁店铺进行日常的清洁、消毒、