2024年商用楼宇保洁工程分包合同范本

2024年商用楼宇保洁工程分包合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）1.4术语定义2.工程范围及内容2.1工程概述2.2保洁服务范围2.3服务时间2.4服务地点3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2价格调整机制（如有）3.3支付方式3.4付款时间及条件4.乙方义务与责任4.1保洁服务质量4.2人员配备及培训4.3保险责任4.4环保要求4.5保密义务5.甲方义务与责任5.1提供作业条件5.2协助乙方进行工作5.3支付合同价款5.4甲方人员的行为规范6.违约责任6.1乙方违约6.2甲方违约6.3丙方违约（如有）7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同的生效、期限及续签9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签条件10.知识产权保护10.1知识产权归属10.2侵权责任11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1通知与送达13.2合同的完整性与取代13.3附件14.签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：××商用楼宇管理有限公司地址：××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方：××保洁服务公司地址：××市××区××路××号1.3丙方名称及地址（如有）丙方：××用品供应商地址：××市××区××路××号1.4术语定义保洁服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供楼宇内的清洁、保养等服务。第二条工程范围及内容2.1工程概述工程名称：2024年商用楼宇保洁工程工程地点：××商用楼宇管理有限公司所属楼宇2.2保洁服务范围乙方负责对甲方的楼宇公共区域、办公区域、电梯间、洗手间等场所进行清洁和保养。2.3服务时间乙方应按照甲方指定的工作时间进行保洁服务，确保楼宇内环境整洁。2.4服务地点服务地点：××商用楼宇管理有限公司所属楼宇第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价为人民币××万元（大写：玖拾玖万元整），如需调整，按照双方约定的价格调整机制进行。3.2价格调整机制（如有）价格调整机制：如遇市场原材料价格上涨超过5%，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式甲方支付乙方保洁服务费用，可采取每月预付、每季度结算的方式。3.4付款时间及条件甲方应在每月5日前支付当月保洁服务费用，支付后乙方开始当月保洁服务。第四条乙方义务与责任4.1保洁服务质量乙方应保证保洁服务质量，达到甲方满意度。4.2人员配备及培训乙方应配备足够数量的保洁人员，并对其进行专业培训。4.3保险责任乙方应为从事保洁服务的工作人员购买社会保险。4.4环保要求乙方在提供保洁服务过程中，应遵守国家环保法规，确保环保要求得到满足。4.5保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第五条甲方义务与责任5.1提供作业条件甲方应为乙方提供保洁服务的必要作业条件，包括但不限于作业场地、电源、水源等。5.2协助乙方进行工作甲方应协助乙方进行保洁服务，确保服务顺利进行。5.3支付合同价款甲方按照本合同约定，按时支付乙方保洁服务费用。5.4甲方人员的行为规范甲方人员应遵守乙方的保洁规范，不得影响乙方正常工作。第六条违约责任6.1乙方违约乙方如未按照本合同约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方支付违约金。6.2甲方违约甲方如未按照本合同约定支付保洁服务费用，乙方有权拒绝提供服务。6.3丙方违约（如有）如丙方未按照约定提供保洁用品，乙方有权要求丙方支付违约金。本部分内容共计613字。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同终止条件1）双方协商一致解除本合同；2）一方违反本合同严重违约，另一方有权立即解除本合同；3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关交接手续，将甲方财产完好无损地归还甲方。第九条合同的生效、期限及续签9.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。9.3合同续签条件合同到期后，如双方无异议，可按照原合同条件续签。第十条知识产权保护10.1知识产权归属双方在合同履行过程中所形成的知识产权，归甲方所有。10.2侵权责任如乙方侵犯第三方知识产权，由乙方承担全部责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，包括但不限于客户信息、经营策略等。11.2保密期限保密期限为合同终止后三年。11.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。第十三条其他约定13.1通知与送达任何一方通过书面形式发出的通知，应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2合同的完整性与取代本合同及其附件为双方完整协议，取代之前所有的口头或书面协议。13.3附件附件包括：1）保洁服务项目清单；2）保洁人员名单；3）保险单据；4）其他双方约定的附件。第十四条签署14.1甲方代表签字甲方代表：×××职务：×××14.2乙方代表签字乙方代表：×××职务：×××14.3丙方代表签字（如有）丙方代表：×××职务：×××14.4签字日期签字日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁服务项目清单详细列出乙方应提供的保洁服务项目，包括但不限于楼宇公共区域、办公区域、电梯间、洗手间等场所的清洁和保养。附件二：保洁人员名单列出乙方提供的保洁人员名单，包括姓名、性别、年龄、职务等信息。附件三：保险单据提供乙方为从事保洁服务工作人员购买的社会保险单据，以证明乙方已履行保险责任。附件四：价格调整机制说明详细说明价格调整机制的触发条件、调整方式和双方的责任。附件五：保洁服务质量标准明确乙方提供的保洁服务质量标准，包括清洁程度、作业规范等。附件六：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保守的商业秘密，以及违反保密协议的违约责任。附件七：争议解决方式说明详细说明双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、仲裁等。附件八：甲方人员行为规范列出甲方人员在本合同履行过程中应遵守的行为规范。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供保洁服务。2.甲方未按照合同约定支付保洁服务费用。3.丙方未按照约定提供保洁用品。责任认定标准：1.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为本合同总价的5%。2.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为本合同总价的5%。3.丙方违约：丙方应支付违约金，违约金为本合同总价的5%。示例说明：如果乙方未按照合同约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的5%。例如，如果本合同总价为10万元，乙方违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。3.知识产权：指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.违约金：指合同一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.仲裁：指合同双方在发生争议时，提交仲裁机构进行调解或裁决的一种解