建筑工程质量保障约定书(2024年版)

建筑工程质量保障约定书(2024年版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资估算第三条质量标准及要求3.1工程质量标准3.2材料质量要求3.3施工工艺要求3.4验收标准第四条质量保障措施4.1甲方质量监督4.2乙方质量责任4.3丙方质量审核4.4质量问题处理第五条质量保修5.1保修范围5.2保修期限5.3保修费用承担5.4保修责任分配第六条质量检验与验收6.1施工过程检验6.2分部工程验收6.3竣工验收6.4验收不合格的处理第七条质量问题处理7.1质量问题的报告7.2质量问题的调查7.3质量问题的整改7.4质量问题的责任判定第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1工程设计文件11.2施工图纸11.3材料合格证11.4其他相关文件第十二条其他约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3法律法规变化12.4合同的传承第十三条合同的份数13.1甲方留存份数13.2乙方留存份数13.3丙方留存份数第十四条合同签署日期14.1甲方签署日期14.2乙方签署日期14.3丙方签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程施工有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称：×××建筑工程质量检测有限公司丙方地址：×××市×××区×××路×××号1.4术语定义（1）甲方：指合同所述项目的业主或投资人。（2）乙方：指承担合同所述工程建设的施工单位。（3）丙方：指负责合同所述工程质量检测和验收的第三方机构。（4）工程：指合同所述的建设项目，包括建筑物、构筑物及其附属设施。（5）质量：指符合国家相关法律法规、技术规范、标准及合同约定的要求。第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建设项目2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4工程投资估算：总投资人民币×××万元第三条质量标准及要求3.1工程质量标准（1）主体结构：满足国家相关法律法规、技术规范、标准及设计要求，保证结构安全、可靠。（2）建筑外观：美观、大方、协调，符合设计要求。（3）设备安装：符合国家相关法律法规、技术规范、标准及设计要求，保证运行安全、可靠。（4）装修工程：符合设计要求，美观、实用、环保。3.2材料质量要求（1）乙方应按照设计文件和合同约定采购合格的建筑材料、构配件和设备。（2）乙方应提交材料合格证、检验报告等相关资料，并按照要求进行现场验收。3.3施工工艺要求（1）乙方应按照设计文件和合同约定采用合理的施工工艺，确保工程质量。（2）乙方应严格按照施工组织设计进行施工，确保施工安全、进度和质量。3.4验收标准（1）工程验收应按照国家相关法律法规、技术规范、标准进行。（2）丙方应按照合同约定对工程进行质量检测和验收。（3）工程验收不合格的，乙方应按照要求进行整改，直至达到验收标准。第四条质量保障措施4.1甲方质量监督（1）甲方应按照合同约定对乙方施工过程进行质量监督。（2）甲方有权对乙方施工过程进行查验，并提出整改意见。4.2乙方质量责任（1）乙方应严格按照设计文件和合同约定进行施工，确保工程质量。（2）乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行自检、互检和专检。4.3丙方质量审核（1）丙方应按照合同约定对工程进行质量检测和验收。（2）丙方应对乙方施工过程中的质量问题提出整改意见，并监督乙方整改。4.4质量问题处理（1）发现质量问题，乙方应立即报告甲方和丙方。（2）甲方和丙方应按照合同约定对质量问题进行调查和处理。（3）质量问题处理结果应双方确认，并形成书面记录。第五条质量保修5.1保修范围（1）主体结构：保修期限为设计文件规定的该部分工程的合理使用年限。（2）建筑外观：保修期限为验收合格之日起两年。（3）设备安装：保修期限为验收合格之日起两年。（4）装修工程：保修期限为验收合格之日起两年。5.2保修期限（1）主体结构：设计文件规定的该部分工程的合理使用年限。（2）建筑外观、设备安装、装修工程：验收合格之日起两年。5.3保修费用承担（1）在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，由乙方承担保修费用。（2）在保修期内，非乙方施工原因造成的质量问题，按照相关法律法规、政策规定承担保修费用。5.4保修责任分配（1）主体结构：甲方、乙方和丙方按照各自职责承担相应责任。（2）建筑外观、设备安装、装修工程：乙方承担主要责任第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定支付工程款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项的总额×日违约金率（日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的两倍计算）。（2）甲方未按照合同约定提供施工条件的，应承担因此导致乙方损失的责任。8.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定施工的，应支付违约金，违约金计算方式为：未施工部分的工程款×日违约金率（日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的两倍计算）。（2）乙方未按照合同约定使用材料的，应承担因此导致甲方损失的责任。8.3丙方违约责任（1）丙方未按照合同约定进行质量检测和验收的，应支付违约金，违约金计算方式为：未检测或验收部分的工程款×日违约金率（日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的两倍计算）。（2）丙方未按照合同约定提供质量检测和验收报告的，应承担因此导致甲方和乙方损失的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的义务。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方应在争议发生之日起三个月内解决；逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序（1）合同变更应书面签署，并由双方盖章确认。（2）合同变更内容应符合国家相关法律法规、政策规定。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的，应书面签署并盖章确认。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条合同的份数11.1甲方留存份数：正本一份，副本肆份。11.2乙方留存份数：正本一份，副本肆份。11.3丙方留存份数：正本一份，副本肆份。第十二条其他约定12.1保密条款（1）双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密。（2）双方违反保密条款的，应承担违约责任。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。12.3法律法规变化如国家法律法规、政策发生变化，影响合同履行的，双方应根据变化情况协商变更或解除合同。12.4合同的传承本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同签订后，如有继承人、受让人等承受合同权利义务的，应书面通知对方，并办理相关手续。第十三条合同的签署日期13.1甲方签署日期：____年____月____日13.2乙方签署日期：____年____月____日13.3丙方签署日期：____年____月____日第十四条合同附件14.1工程设计文件14.2施工图纸14.3材料合格证14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括但不限于工程概述、平面布局、立面设计、结构设计、水电设计、暖通设计等。设计文件应符合国家相关法律法规、技术规范、标准，并满足甲方需求。附件说明：工程设计文件是合同的重要组成部分，用于指导施工过程。设计文件应由具有相应资质的设计单位提供，并经甲方、乙方和丙方确认。附件二：施工图纸详细要求：包括各专业施工图纸、施工详图、大样图等。施工图纸应清晰、完整，标明尺寸、材料、工艺等详细信息。附件说明：施工图纸是根据设计文件编制的，用于指导施工操作。乙方应严格按照施工图纸施工，确保工程质量。附件三：材料合格证详细要求：材料合格证应由生产厂家提供，证明材料符合国家相关法律法规、技术规范、标准。合格证应包含材料名称、型号、规格、生产厂家、生产日期等信息。附件说明：材料合格证是材料质量的证明文件，乙方应提交材料合格证，并按照要求进行现场验收。附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于施工组织设计、施工方案、安全文明施工措施、环境保护措施等。附件说明：其他相关文件是为了保证施工过程的顺利进行，确保工程质量、安全、环保等要求得到满足。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付工程款项。2.甲方未按照合同约定提供施工条件。3.乙方未按照合同约定施工。4.乙方未按照合同约定使用材料。5.丙方未按照合同约定进行质量检测和验收。6.丙方未按照合同约定提供质量检测和验收报告。违约责任认定标准：1.违约金计算：未支付款项的总额×日违约金率（日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的两倍计算）。2.损失赔偿：因违约行为导致甲方和乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付工程款项，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项的总额×日违约金率。如果甲方未支付的款项导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成