翠微路海恒大厦楼顶2024年广告位租赁合同

翠微路海恒大厦楼顶2024年广告位租赁合同本合同目录一览1.租赁双方2.广告位位置与面积3.租赁期限4.租金及支付方式5.广告内容审核6.广告位的使用限制7.维修与保养8.保险责任9.合同的变更与终止10.违约责任11.争议解决方式12.法律适用13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.3双方经协商一致，签订本广告位租赁合同，以明确双方的权利和义务。2.广告位位置与面积2.1广告位位于翠微路海恒大厦楼顶，具体位置详见附件一；2.2广告位总面积为平方米，具体面积以附件一为准；2.3广告位的具体坐标、高程等详细信息，以附件一所示为准。3.租赁期限3.1租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止；3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同；3.3租赁期满后，承租方应按照合同约定将广告位恢复原状，交还给出租方。4.租金及支付方式4.1承租方应按月支付租金，租金为人民币元整；4.2租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二；4.3承租方应在每月10日前支付上月租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金；4.4出租方收到租金后，应及时出具相应的收款凭证。5.广告内容审核5.1承租方应在广告投放前，将广告内容提交给出租方审核；5.2出租方应在收到广告内容后五个工作日内完成审核，并反馈给承租方审核结果；5.3出租方有权拒绝不符合国家法律法规、社会公序良俗的广告内容；5.4承租方应按照出租方的审核意见修改广告内容，直至符合要求。6.广告位的使用限制6.1承租方不得在广告位上进行任何形式的商业宣传活动；6.2承租方不得在广告位上堆放杂物、垃圾等影响市容市貌的物品；6.3承租方不得在广告位上进行任何形式的违法活动；6.4承租方不得擅自改变广告位的结构、外观等。7.维修与保养7.1出租方负责广告位的日常维修与保养，确保广告位的结构安全、功能正常；7.2承租方应按照合同约定使用广告位，不得擅自改动、损坏广告位设施；7.3广告位设施出现故障时，承租方应及时通知出租方进行维修；7.4维修费用由出租方承担，但承租方因使用不当造成的损坏除外。8.保险责任8.1承租方应按照出租方的要求，为广告位及广告设施办理保险，保险费用由承租方承担；8.2保险合同应由承租方与保险公司签订，并将保险单副本提交给出租方备案；8.3保险期限应与租赁期限一致，保险到期前，承租方应办理保险续期手续；8.4如保险期间内发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔；8.5承租方未按约定办理保险或保险到期未续期的，出租方有权解除本合同。9.合同的变更与终止9.1任何一方提出变更或终止本合同的，应提前一个月书面通知对方；9.2经双方协商一致，可以变更或终止本合同；9.3合同变更或终止的，承租方应按照合同约定将广告位恢复原状，交还给出租方；9.4合同变更或终止的，出租方应退还承租方尚未使用的租金，但扣除已产生的费用；9.5合同的变更或终止，不影响双方在合同内的其他权利和义务。10.违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；10.2出租方未按约定提供广告位的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失；10.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金；10.4双方因不可抗力导致无法履行合同的，可协商解除或变更合同。11.争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律；12.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的规定执行。13.其他约定13.1本合同一式两份，双方各执一份；13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.3本合同的任何修改、补充，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。14.附件14.1附件一：广告位位置与面积示意图；14.2附件二：租金支付账户信息；14.3附件三：广告位使用限制详细说明；14.4附件四：保险单副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置与面积示意图1.1示意图应详细标注广告位的具体位置、尺寸和面积；1.2示意图应由出租方提供，并确保信息的准确性和时效性；1.3示意图作为合同的一部分，具有同等法律效力。附件二：租金支付账户信息2.1账户信息应包括开户银行、账户名称、账号等；2.2账户信息由出租方提供，并确保信息的准确性和有效性；2.3承租方应按照提供的账户信息进行租金支付。附件三：广告位使用限制详细说明3.1说明应详细列举广告位使用的限制条件和注意事项；3.2说明应包括广告内容的合规性、广告设施的安全性等；3.3说明作为合同的一部分，具有同等法律效力。附件四：保险单副本4.1保险单应由承租方购买，并确保保险覆盖广告位及广告设施；4.2保险单副本应提交给出租方备案，以证明保险的有效性；4.3保险单副本作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金；2.出租方未按约定提供广告位；3.承租方在广告位上进行违法活动；4.承租方未按约定使用保险；5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金的标准为未支付租金的1%乘以违约天数；3.违约方未按约定使用保险的，应承担因此产生的全部损失；4.双方未按约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若承租方未按约定支付租金，则承租方需支付违约金，违约金计算方式为：未支付租金金额×1%×违约天数。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指翠微路海恒大厦物业管理有限公司；2.承租方：指某某广告有限公司；3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至结束日期；4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用；5.广告位：指位于翠微路海恒大厦楼顶的特定广告空间；6.保险：指承租方