农用土地出租合同协议书

农用土地出租合同协议书合同目录第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）1.2合同乙方（承租方）第二章：土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地现状第三章：租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限的延长第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：土地使用与保护5.1土地使用规定5.2土地保护责任5.3土地改良第六章：设施与设备6.1设施与设备归属6.2设施与设备维护6.3设施与设备更新第七章：权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方权利7.1.2甲方义务7.2乙方权利与义务7.2.1乙方权利7.2.2乙方义务第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约解决方式第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方联系方式：1.1.4甲方法定代表人：1.2合同乙方（承租方）1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方联系方式：1.2.4乙方法定代表人：第二章：土地基本情况2.1土地位置2.1.1土地所在市（县）：2.1.2土地所在乡（镇）：2.1.3土地所在村：2.2土地面积2.2.1土地总面积：2.2.2土地四至：2.3土地用途2.3.1土地规划用途：2.3.2实际使用用途：2.4土地现状2.4.1土地现状描述：2.4.2土地权属情况：第三章：租赁期限3.1租赁起始时间3.1.1起租日期：3.2租赁终止时间3.2.1终止日期：3.3租赁期限的延长3.3.1延长条件：3.3.2延长程序：第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金计算方式：4.1.2租金单价：4.2租金支付方式4.2.1支付周期：4.2.2支付方式：4.3租金调整4.3.1调整条件：4.3.2调整幅度：第五章：土地使用与保护5.1土地使用规定5.1.1土地使用要求：5.1.2土地使用限制：5.2土地保护责任5.2.1甲方保护责任：5.2.2乙方保护责任：5.3土地改良5.3.1改良措施：5.3.2改良费用：第六章：设施与设备6.1设施与设备归属6.1.1归属情况：6.2设施与设备维护6.2.1维护责任：6.2.2维护费用：6.3设施与设备更新6.3.1更新条件：6.3.2更新费用：第七章：权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方权利7.1.1.1对土地的监督权：7.1.1.2对土地的处分权：7.1.2甲方义务7.1.2.1提供土地：7.1.2.2维护土地现状：7.2乙方权利与义务7.2.1乙方权利7.2.1.1土地使用权：7.2.1.2土地收益权：7.2.2乙方义务7.2.2.1按规定使用土地：7.2.2.2保护土地资源：第八章：违约第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决地点9.2.1协商地点：9.2.2仲裁地点：9.2.3诉讼地点：第十章：合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1变更条件：10.1.2变更程序：10.1.3变更效力：10.2合同终止10.2.1终止条件：10.2.2终止程序：10.2.3终止效力：第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力范围：11.1.2不可抗力影响：11.2不可抗力处理11.2.1通知义务：11.2.2损失承担：第十二章：保密条款12.1保密范围12.1.1保密信息：12.1.2非保密信息：12.2保密义务12.2.1保密期限：12.2.2保密措施：第十三章：适用法律13.1合同适用法律13.1.1国家法律：13.1.2地方性法规：第十四章：其他条款14.1合同附件14.1.1附件内容：14.1.2附件效力：14.2合同效力14.2.1合同成立：14.2.2合同生效：第十五章：签字盖章15.1合同签字15.1.1甲方签字：15.1.2乙方签字：15.2合同盖章15.2.1甲方盖章：15.2.2乙方盖章：附件：附件一：土地附着物清单附件二：土地使用条件说明附件三：租金支付凭证签字部分：甲方（出租方）签字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_______________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：土地改良权归属1.1甲方有权对土地进行改良，以提高土地产出或改善土地状况。1.1.1甲方在进行土地改良前，应提前通知乙方，并告知改良方案。1.1.2土地改良后的收益归属甲方，乙方不得主张任何权益。附加条款二：租赁期内的检查权2.1甲方有权在租赁期间对土地使用情况进行定期或不定期的检查。2.1.1甲方进行检查时，应尽量减少对乙方正常生产的影响。2.1.2乙方应配合甲方的检查，并提供必要的便利。附加条款三：租赁期满后的土地恢复3.1租赁期满后，乙方应在合理期限内将土地恢复至出租时的状态。3.1.1乙方未按约定恢复土地的，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。3.1.2乙方在租赁期间造成的土地损害，应承担相应的赔偿责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：优先承租权4.1乙方在租赁期满后，享有在同等条件下的优先承租权。4.1.1乙方应在租赁期满前一定时间内向甲方书面表达续租意愿。4.1.2甲方在收到乙方续租意愿后，应在合理期限内作出答复。附加条款五：租金减免权5.1在特定情况下，乙方有权要求甲方减免租金。5.1.1特定情况包括自然灾害、市场重大变化等不可抗力因素。5.1.2乙方需提供相关证据，甲方应在核实后作出减免决定。附加条款六：土地使用权的转让6.1乙方在租赁期间有权将土地使用权部分或全部转让给第三方。6.1.1乙方转让土地使用权前，应取得甲方书面同意。6.1.2转让后，第三方应承担本合同项下的乙方权利和义务。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费用7.1甲乙双方同意支付给第三方中介一定比例的服务费用。7.1.1中介服务费用的标准和支付方式由甲乙双方与中介另行约定。7.1.2中介服务费用应在合同签订后一定时间内支付。附加条款八：中介的协调与监督8.1第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的争议。