个人转租场地合同协议书

个人转租场地合同协议书合同目录第一章：合同主体第二章：场地描述第三章：转租期限第四章：租金及支付方式第五章：保证金及违约金第六章：场地使用及维护第七章：合同变更与解除第八章：争议解决第一章：合同主体1.1合同双方1.2合同效力1.2.1本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第二章：场地描述2.1场地位置2.1.1甲方将位于【具体地址】的场地转租给乙方使用。2.2场地面积2.2.1场地面积为【平方米】，具体范围以附件一《场地平面图》为准。2.3场地现状2.3.1甲方应保证场地在交付乙方时符合国家相关法律法规及安全标准。第三章：转租期限3.1转租期限3.1.1本合同转租期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。3.2提前终止3.2.1在转租期限内，甲乙双方如需提前终止合同，应提前【个月】书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1乙方应按照【元/平方米·月】的标准向甲方支付场地租金。4.2租金支付4.2.1乙方应在每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的账户。第五章：保证金及违约金5.1保证金5.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付【元】作为保证金。5.2违约金5.2.1如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应违约金。第六章：场地使用及维护6.1场地使用6.1.1乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。6.2场地维护6.2.1乙方负责场地的日常维护，确保场地设施完好。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1甲乙双方如需变更合同内容，应书面签署变更协议。7.2合同解除7.2.1在合同履行过程中，如遇法定解除情形，双方可依法解除合同。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。9.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2泄密责任9.2.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第十一章：税费负担11.1税费承担11.1.1合同履行过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。11.2税费变更11.2.1如遇国家税费政策调整，双方应按照调整后的规定执行。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。12.2知识产权侵权12.2.1如一方侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任。第十三章：广告与宣传13.1广告宣传权13.1.1乙方在转租期间有权在场地内进行广告宣传，但不得损害甲方利益。13.2宣传规范13.2.1乙方进行广告宣传时，应遵守国家相关法律法规，不得发布违法信息。第十四章：保险14.1保险责任14.1.1乙方应自行办理场地使用期间的保险，费用由乙方承担。14.2保险赔偿14.2.1如发生保险事故，乙方应依法向保险公司索赔。第十五章：其他约定15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于《场地平面图》、《设施清单》等，均为合同组成部分。15.2合同效力15.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3合同份数15.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：附件一：《场地平面图》附件二：《设施清单》双方签字：甲方（转租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：场地使用限制1.1场地使用范围1.1.1乙方不得将场地用于非法活动，不得存放危险物品。1.1.2乙方在使用场地时，应遵守甲方制定的各项规章制度。附加条款二：甲方监督权2.1监督检查2.1.1甲方有权对乙方使用场地的情况进行定期或不定期的监督检查。2.1.2乙方应配合甲方的监督检查，不得拒绝或阻挠。附加条款三：甲方优先购买权3.1优先购买权3.1.1如乙方在转租期间有意出售场地内的资产，甲方享有优先购买权。3.1.2乙方应将出售意向提前通知甲方，甲方在收到通知后【日内】未作出购买决定的，视为放弃优先购买权。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：装修改造权4.1装修改造4.1.1乙方有权对场地进行装修改造，但须提前向甲方提交装修方案。4.1.2装修改造不得破坏场地结构，不得影响甲方或其他承租方的利益。附加条款五：乙方经营自主权5.1经营自主5.1.1乙方在转租期间享有自主经营权，甲方不得无故干涉。5.1.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，甲方应予以支持。附加条款六：乙方续租权6.1续租优先权6.1.1合同到期后，乙方在同等条件下享有优先续租权。6.1.2乙方应在合同到期前【个月】向甲方书面提出续租意向。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费7.1中介费用7.1.1甲乙双方同意支付给第三方中介的服务费用为【元】。7.1.2中介费用应在合同签订后【日内】支付给中介方。附加条款八：中介责任8.1中介责任8.1.1第三方中介应保证甲乙双方信息的真实性，如因信息