购房意向金简单协议书

购房意向金简单协议书合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和术语解释第二章：协议双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方的资格和能力第三章：购房意向金3.1意向金的含义3.2意向金的金额3.3意向金的支付方式第四章：购房意向金的条款4.1意向金的支付条件4.2意向金的退还条件4.3意向金的没收条件第五章：房屋信息5.1房屋的基本情况5.2房屋的权属状况5.3房屋的配套设施第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3双方的保密义务第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的后果7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件8.3合同解除后的权利义务第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力对合同履行的影响第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用和管辖第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的解释权11.3其他补充条款第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本协议旨在明确甲乙双方就购房意向金支付及相关权利义务达成的初步共识。1.2合同背景鉴于乙方有意向购买甲方出售的房屋，甲方同意在乙方支付意向金的基础上，为乙方保留购买权。1.3定义和术语解释本合同中的关键术语及其定义如下：“购房意向金”：指乙方为表达购房意愿而向甲方支付的款项。第二章：协议双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3双方的资格和能力甲乙双方均应具备签订和履行本合同的法律资格和相应的经济能力。第三章：购房意向金3.1意向金的含义购房意向金是乙方为表达购买甲方房屋的诚意而支付的款项。3.2意向金的金额乙方同意支付的购房意向金金额为人民币______元。3.3意向金的支付方式乙方应通过______（银行转账/现金支付等）方式支付意向金。3.3.1支付账户信息乙方应将意向金支付至甲方指定的以下账户：账户名：______账号：______开户行：______第四章：购房意向金的条款4.1意向金的支付条件乙方应在本合同签订之日起______天内支付意向金。4.2意向金的退还条件若甲方在约定时间内未能与乙方签订正式购房合同，应无条件退还意向金。4.3意向金的没收条件若乙方在约定时间内放弃购房或违反本合同其他条款，甲方有权没收意向金。4.3.1放弃购房的定义乙方在未与甲方协商一致的情况下单方面终止购房行为。4.3.2违反合同条款的情形包括但不限于乙方未能在规定时间内签订正式购房合同等。第五章：房屋信息5.1房屋的基本情况甲方出售的房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。5.2房屋的权属状况该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。5.3房屋的配套设施房屋配套设施包括______，具体详情见附件。5.3.1配套设施清单详细列出房屋所附带的配套设施及其状况。第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取意向金，并在乙方违约时没收该款项。6.2乙方的权利和义务乙方有权在支付意向金后获得甲方的优先购房权，并在约定时间内与甲方签订正式购房合同。6.3双方的保密义务甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密保密。6.3.1保密信息的范围明确双方在合同履行过程中应保密的信息范围。6.3.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。（本合同前半部分正文结束）第七章：违约责任7.1违约的定义违约是指一方未能履行或完全履行合同义务的行为。7.2违约的后果违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的金额应根据实际损失计算，具体计算方法为：______。7.3.1违约赔偿的支付方式违约赔偿应通过______（银行转账/现金支付等）方式支付。7.3.2违约赔偿的支付期限违约方应在违约行为发生之日起______天内支付赔偿金。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件合同可在以下条件下解除：双方协商一致同意解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况进行结算，并处理相关后续事宜。8.3.1解除合同的通知方式合同解除的通知应以书面形式发出，并在______个工作日内送达对方。8.3.2解除合同的法律后果合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知义务受影响一方应在不可抗力发生后______小时内通知对方，并提供相应的证明。9.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响一方不承担违约责任。9.3.1不可抗力事件的处理双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。9.3.2不可抗力对合同期限的影响合同期限可根据不可抗力事件的影响相应延长。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用和管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.1争议解决的地点争议解决的地点为______。10.3.2争议解决的费用承担争议解决的费用由败诉方承担。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。11.3其他补充条款双方可根据实际情况，对合同内容进行补充和修改。11.3.1补充条款的效力补