小产权房售卖合同2024年

小产权房售卖合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3合同主体资格确认第三章：房产信息3.1房产位置及描述3.2房产权属情况3.3房产现状及使用限制第四章：交易条款4.1交易价格及支付方式4.2交易流程及时间节点4.3交易税费及费用承担第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3第三方的权利与义务第六章：违约责任6.1违约情形及定义6.2违约责任的承担6.3违约处理程序第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更或解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章：合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就小产权房的买卖事宜，达成一致意见，确保交易的合法性、有效性和双方权益的保护。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，甲乙双方就小产权房的买卖行为。1.3合同定义及解释本合同中所指的“小产权房”是指未取得国家土地使用权证和房屋所有权证的房产。本合同中的所有术语和表述，除非另有明确说明，均按照本合同目的和交易习惯进行解释。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，身份证号码：，联系方式：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，身份证号码：，联系方式：______。2.3合同主体资格确认甲乙双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：房产信息3.1房产位置及描述房产位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为居住。3.2房产权属情况该房产的权属情况为小产权，未办理相关国家权属登记手续。3.3房产现状及使用限制房产目前处于______状态，使用上存在以下限制：______。第四章：交易条款4.1交易价格及支付方式交易价格为人民币______元整。乙方应于签订本合同之日起______日内支付定金______元，余款在房产交付时一次性支付。4.2交易流程及时间节点交易流程包括：签订合同、支付定金、房产交付、余款支付等。具体时间节点如下：______。4.3交易税费及费用承担交易过程中产生的税费及费用，按照国家规定及本合同约定，由______方承担。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按照约定交付房产。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按期交付房产，并有义务按时支付房款。5.3第三方的权利与义务本合同如有第三方参与，其权利与义务由甲乙双方与第三方另行约定。第六章：违约责任6.1违约情形及定义违约情形包括但不限于：未按时支付房款、未按期交付房产等。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理程序违约发生后，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，逾期未纠正的，守约方有权解除合同并要求赔偿。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除的条件与程序合同解除应符合法律规定和合同约定，双方应以书面形式确认。7.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构如选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为______。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第九章：合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括房产的相关证明材料、交易双方的身份证明等。9.3其他约定本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第十章：签字栏10.1甲方签字：______日期：______10.2乙方签字：______日期：______10.3签订时间：______10.4签订地点：______第十章：签字栏10.1甲方签字：______10.2乙方签字：______10.3签订时间：______10.4签订地点：______第十一章：合同的解释权11.1解释权归属本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有，任何对合同内容的解释应由双方协商一致确定。11.2解释原则合同的解释应遵循公平、诚信的原则，确保合同的原意和目的得以实现。第十二章：合同的补充与附件12.1补充协议本合同如有补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。12.2附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房产证明文件、甲乙双方身份证明、房产交接清单等。第十三章：合同的备案与公示13.1合同备案根据相关法律规定，本合同应向______进行备案。13.2合同公示为保障交易的透明度，本合同应在______进行公示。第十四章：合同的保密条款14.1保密义务甲乙双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密承担保密义务。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至______。第十五章：不可抗力条款15.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.2不可抗力影响如因不可抗力导致合同无法履行或需延迟履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十六章：合同的法律适用与争议解决16.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。16.2争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时，可提交合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。第十七章：特别约定17.1特别事项甲乙双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜进行特别约定。17.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十八章：合同的修改与终止18.1合同修改合同的任何修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。18.2合同终止合同可因履行完毕、协商一致解除、不可抗力或其他法定情形而终止。第十九章：通知与送达19.1通知方式甲乙双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。19