商场物业服务合同2024年

商场物业服务合同2024年甲方（物业管理方）：_______乙方（业主或使用方）：_______签订日期：_______合同编号：_______第一章总则第一条合同目的为明确甲乙双方在商场物业管理服务中的权利和义务，确保商场的有序运营和良好环境，特订立本合同。第二条服务范围甲方提供商场内的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、设施维护等。服务的具体内容和标准详见附件一。第二章权利与义务第三条甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费。甲方应提供符合约定标准的物业服务，并定期向乙方报告服务情况。第四条乙方的权利与义务乙方有权监督甲方提供的物业服务质量。乙方应按时支付物业管理服务费，并遵守商场的管理规定。第三章服务内容与标准第五条安全保卫服务甲方应确保商场的公共安全，配备足够的保安人员。甲方应制定并执行安全保卫计划，包括但不限于监控、巡逻等。第六条清洁卫生服务甲方应保持商场的清洁卫生，定期进行清洁工作。甲方应确保商场内的垃圾及时清理，并进行垃圾分类。第七条设施维护服务甲方应负责商场内公共设施的日常维护和紧急维修。甲方应制定设施维护计划，并定期进行检查。第四章服务费用第八条物业管理服务费物业管理服务费为每月_______元，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。物业管理服务费的支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等）。第九条费用调整物业管理服务费可根据市场情况和服务质量进行调整。任何费用调整应提前_______个月通知乙方，并经乙方同意。第五章违约责任第十条违约责任如甲方未提供符合约定标准的服务，乙方有权要求甲方限期整改。如乙方逾期支付物业管理服务费，应按未付金额的_______%支付滞纳金。第六章合同变更与解除第十一条合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。双方可就合同内容的变更签订书面补充协议。第十二条合同解除如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同应提前_______天书面通知对方。第七章争议解决第十三条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第八章附则第十四条附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十六条其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第九章附件与补充说明第十七条附件列表附件一：商场物业服务内容及标准明细表。附件二：物业管理服务费用明细表。附件三：商场管理规定及使用指南。附件四：紧急维修和安全预案。第十八条违约行为及认定甲方未按合同约定提供相应服务或服务质量不符合附件一规定标准，视为违约。乙方逾期支付物业管理服务费超过约定期限，视为违约。违约行为的认定需经双方协商或第三方专业机构评估确定。第十九条法律名词及解释"物业管理服务"：指为商场提供的日常管理、维护、安全、清洁等服务。"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。"滞纳金"：指因逾期支付款项而需额外支付的罚金。第二十条执行中遇到的问题及解决办法如甲方在提供服务过程中遇到不可预见的技术问题，应及时通知乙方并提出解决方案。若乙方对服务质量有异议，应首先向甲方提出，甲方需在合理期限内给予答复和改进。双方应建立定期沟通机制，及时解决合同执行过程中的问题。第二十一条所有应用场景本合同适用于商场的日常物业管理服务。适用于商场内举办的各类活动、展览等特殊场合的物业管理服务。适用于商场设施设备更新、改造期间的物业管理服务。第二十二条附加条款甲方应保证其服务人员具备相应的专业资质和能力。乙方应保证其使用商场的行为符合法律法规及商场管理规定。第二十三条通知与送达双方因本合同需要发送的通知或其他文件，应以书面形式进行。通知或文件的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、直接交付等。第二十四条合同的修改与补充本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二十五条法律适用与争议解决本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因本合同产