部分产权房屋买卖合同

部分产权房屋买卖合同甲方（卖方）：_________________________地址：_________________________________联系电话：__________________________________法定代表人：______________________________职务：______________________________________乙方（买方）：_______________________地址：_________________________________联系电话：__________________________________身份证号码：______________________________（如乙方为法人，则填写法定代表人及职务）鉴于甲方为部分产权房屋的合法拥有者，乙方愿意购买该部分产权房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，签订本部分产权房屋买卖合同，共同遵守。第一条房屋基本情况甲方同意出售的房屋位于：_______市_______区（县）_______路_______号，建筑面积为_______平方米。该房屋的产权证号为：______________。第二条产权份额甲方出售的房屋产权份额为_______%。甲方保证所出售的产权份额无争议、无抵押、无查封。第三条交易价格甲乙双方协商确定，该部分产权房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整。交易价格包括房屋本身价值及相关权益。第四条付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：_______元整。余款支付方式及期限为：第一次支付：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；第二次支付：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；……第五条房屋交付甲方应于乙方支付定金后_______日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应提供房屋钥匙、产权证明等相关文件。第六条产权过户甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理产权过户手续。产权过户过程中产生的税费由_______方承担。第七条房屋现状保证甲方保证房屋现状与合同描述相符，不存在隐瞒房屋瑕疵的情况。如房屋存在质量问题，甲方应在_______日内负责修复。第八条违约责任如甲方未按合同约定交付房屋或办理产权过户，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第九条争议解决双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以上为合同的前半部分，待续。）第十四条房屋交接标准甲方应保证交付的房屋结构安全、设施设备完好，符合正常使用条件。房屋交接时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋状况，并签署交接单。第十五条风险转移房屋交付后，因乙方使用不当造成的房屋损害，由乙方自行承担。房屋交付前，房屋的风险由甲方承担。第十六条房屋维修责任甲方应保证房屋交付前无重大维修需求。房屋交付后，日常维修由乙方负责；如房屋存在结构性问题，甲方应在保修期内负责维修。第十七条附属设施及装修房屋内的附属设施及装修状况应与合同描述相符。乙方对房屋进行装修或改造，应遵守相关法律法规，不得破坏房屋结构安全。第十八条共有权人同意甲方应保证房屋共有权人已同意本次交易，并放弃优先购买权。如共有权人提出异议，甲方应负责解决，并承担由此产生的法律责任。第十九条房屋用途限制乙方应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方改变房屋用途，应事先取得甲方及相关部门的同意。第二十条甲方声明甲方声明对所出售房屋拥有合法的产权份额，有权进行出售。甲方声明房屋不存在任何权属纠纷或其他法律纠纷。第二十一条乙方声明乙方声明购买房屋的资金来源合法，购房行为符合国家法律法规。乙方声明对房屋的权属状况、使用条件等有充分了解。第二十二条合同附件本合同附件包括但不限于以下文件，均为合同不可分割的一部分：房屋产权证复印件；房屋共有权人同意出售的书面声明；房屋交接验收单；其他相关证明文件。第二十三条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条通知与送达双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。通知可采用邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达。第二十五条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________授权代表签字：________________________日期：________________________________乙方签字：____________________________日期：________________________________注意事项签订本合同前，请