房地产买卖合同书

房地产买卖合同书甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于_______市_______区（县）_______路_______号的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。1.2该房地产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为_______。1.3该房地产的权属证书编号为_______，土地使用权证编号为_______。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房地产的交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：2.2.1乙方在本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（￥_______元）。2.2.2余款人民币_______元整（￥_______元）乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______个工作日内，将该房地产交付给乙方，并保证该房地产的结构安全、设施设备完好。3.2交付时，甲方应向乙方提供该房地产的权属证书、土地使用权证等相关文件的原件及复印件。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方在房地产交付之日起_______个工作日内办理产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房地产或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第八条合同生效8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）[此处省略合同后半部分内容，待用户后续询问。]第九条保证与承诺9.1甲方保证对所出售的房地产拥有完全的所有权，并且该房地产无任何抵押、查封或其他权利限制。9.2甲方承诺在交易过程中提供的所有文件和信息均真实、准确、完整，无隐瞒或误导。9.3乙方保证按照合同约定支付房款，并承诺在交易过程中遵守相关法律法规。第十条房屋现状与维修10.1甲方应保证在交付房屋时，房屋的内部设施和结构符合正常使用状态。10.2甲方应自费修复在交付前发现的房屋结构或设施的缺陷。10.3乙方在接收房屋后，应对房屋进行必要的检查，并在接收后的_______天内提出任何缺陷或问题。第十一条房屋使用与维护11.1乙方在接收房屋后，应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施。11.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。第十二条权利与义务的转移12.1如甲方在合同履行过程中将房地产转让给第三方，甲方应保证第三方继续履行本合同项下甲方的权利与义务。12.2乙方在合同履行过程中如需转让其在本合同中的权利与义务，应事先征得甲方的书面同意。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。13.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第十四条合同的变更与解除14.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.2如因国家政策调整或法律规定变更导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。第十五条附件15.1本合同的所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于房地产权属证书、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。第十六条通知与送达16.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的地址送达。16.2任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第十七条法律适用与解释17.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。17.2本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释本合同。第十八条附加条款18.1双方可根据具体情况，经协商一致后，在本合同中增加附加条款。18.2附加条款与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_____