不能过户房屋买卖合同正规范本(2024版)

不能过户房屋买卖合同正规范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律依据1.3合同的约束力第二章：合同主体2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋现状3.3房屋权属情况说明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：风险与责任6.1风险转移时点6.2甲方的责任6.3乙方的责任第七章：税费与费用7.1税费承担7.2其他相关费用7.3费用支付方式第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3适用法律第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同份数与文本11.3其他约定事项签字栏：甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号：_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方关于不能过户房屋的买卖事宜，遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的约束力本合同对甲乙双方均具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明对房屋拥有合法的处分权，并保证房屋权属清晰。2.3.2乙方声明与保证乙方声明具有购买房屋的合法资格，并保证按合同约定支付房款。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋现状房屋结构、装修及设施状况详见附件一。3.3房屋权属情况说明3.3.1房屋权属现状房屋目前权属情况为______。3.3.2不能过户原因说明房屋不能过户的具体原因为______。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式乙方应以______方式支付房款。4.3付款时间表4.3.1首付款乙方应在合同签订后______天内支付首付款，金额为房屋总价的______%。4.3.2余款支付余款应在房屋交付验收合格后______天内支付。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在乙方支付首付款后，将房屋交付给乙方。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付流程5.3.1交付通知甲方应提前______天书面通知乙方准备接收房屋。5.3.2现场交付甲乙双方应共同到现场进行房屋交付。5.3.3交付确认乙方应在接收房屋后______天内完成验收，并书面确认。第六章：风险与责任6.1风险转移时点房屋交付后，房屋的占有、使用风险由乙方承担。6.2甲方的责任甲方负责房屋交付前的日常维护和管理工作。6.3乙方的责任乙方负责房屋交付后的日常维护和管理工作。（本合同前半部分正文结束）第七章：税费与费用7.1税费承担因房屋交易产生的税费，由______方承担。7.2其他相关费用房屋交付过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。7.3费用支付方式所有费用应在约定的时间内以______方式支付给相应的收取方。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于乙方未按时支付房款，或甲方未按时交付房屋等情形。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。8.3违约金的确定违约金根据违约情况，按照合同总价的______%计算。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除等。9.4合同解除或终止后的权利义务即使合同解除或终止，双方仍应履行合同中规定的结算和保密等义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同份数与文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3其他约定事项______（如有其他约定，在此填写）11.4通知与送达双方的书面通知应以______（填写通知方式）形式送达对方。第十二章：房屋使用与限制12.1使用限制乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。12.2维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋的正常使用。12.3禁止行为乙方不得进行任何可能损害房屋结构和价值的行为。第十三章：房屋的维修与修缮13.1维修责任房屋交付后，乙方负责日常的维修工作。13.2修缮事宜若房屋需要修缮，乙方应提前通知甲方，并承担相应费用。13.3修缮标准修缮应符合国家相关标准和规范。第十四章：房屋改造与扩建14.1改造与扩建限制乙方如需对房屋进行改造或扩建，应事先征得甲方书面同意。14.2改造与扩建审批乙方应负责办理改造或扩建所需的相关行政审批手续。14.3改造与扩建费用改造或扩建所产生的费用由乙方承担。第十五章：房屋拆迁与补偿15.1拆迁通知如房屋所在地区涉及拆迁，甲方应及时通知乙方。15.2拆迁补偿拆迁补偿事宜按照国家相关法律法规和政策执行。15.3补偿分配拆迁补偿所得应按照甲乙双方的约定进行分配。第十六章：房屋共有权人权益16.1共有权人同意甲方应确保房屋