电子商城旺铺租赁合同（2024年）

电子商城旺铺租赁合同（2024年最新版）本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁开始日期及结束日期1.3租赁期限的续约及终止条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的经营用途3.2租赁店铺的经营范围3.3租赁店铺的使用限制4.店铺装修及维修4.1店铺装修标准及要求4.2店铺维修责任及维护费用5.店铺转让及转租5.1店铺转让的条件及程序5.2店铺转租的条件及程序6.合同的变更及解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序7.违约责任及争议解决7.1违约行为的处理方式7.2争议解决的途径及方法8.合同的生效、终止及解除8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件9.其他条款9.1合同的保密条款9.2合同的不可抗力条款9.3合同的法律法规适用条款10.租赁双方的个人信息及联系方式10.1出租方的个人信息及联系方式10.2承租方的个人信息及联系方式11.合同附件11.1店铺平面图11.2租赁合同附件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同的修订历史13.1修订日期及修订内容14.合同的完整份数及保管责任14.1合同的完整份数14.2合同的保管责任分配第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积租赁店铺位于电子商城内，具体地址为【电子商城地址】，店铺面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为【租赁开始日期】，租赁结束日期为【租赁结束日期】。若租赁期限需延长，双方应提前【提前通知天数】天协商并签订书面续约协议。1.3租赁期限的续约及终止条件租赁期限届满前【提前续约通知天数】天，承租方有权书面申请续约，出租方有权根据商城运营需要决定是否同意续约。如出租方同意续约，双方应签订书面续约协议，并约定新的租赁期限及租金等条款。租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，承租方应将店铺恢复至租赁开始前的状态，并办理店铺交还手续。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁店铺的租金为每月【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每【支付周期】支付一次，具体支付日期为【支付日期】。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：【账户名称】账户号码：【账户号码】开户银行：【开户银行】第三条租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的经营用途承租方租赁该店铺用于【经营用途】。3.2租赁店铺的经营范围承租方在租赁店铺内经营范围为【经营范围】。如承租方拟变更经营范围，应提前【提前通知天数】天书面通知出租方，并取得出租方书面同意。3.3租赁店铺的使用限制（一）违法用途；（二）违反商城规定的用途；（三）可能导致商城声誉受损的用途。第四条店铺装修及维修4.1店铺装修标准及要求承租方在进行店铺装修时，应遵守商城装修管理规定，确保装修质量及安全。装修标准及要求如下：（一）装修材料应符合国家环保标准；（二）装修过程中不得影响商城其他店铺及消费者的正常经营和使用；（三）装修完成后，承租方应将店铺内部环境清洁干净。4.2店铺维修责任及维护费用承租方应负责店铺的日常维护和维修工作，并承担相应的维护费用。如因出租方原因导致店铺设施损坏，出租方应承担维修费用。第五条店铺转让及转租5.1店铺转让的条件及程序承租方如需将店铺转让给第三方，应提前【提前通知天数】天书面通知出租方，并提交转让协议及相关证明材料。出租方应在收到转让申请后【回复天数】天内回复是否同意转让。5.2店铺转租的条件及程序承租方如需将店铺转租给第三方，应提前【提前通知天数】天书面通知出租方，并提交转租协议及相关证明材料。出租方应在收到转租申请后【回复天数】天内回复是否同意转租。第六条合同的变更及解除6.1合同变更的条件及程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款及其他相关事项。6.2合同解除的条件及程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的责任及处理事项。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第八条合同的生效、终止及解除8.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件（一）租赁期限届满，双方未续约；（二）双方协商一致解除合同；（三）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3合同解除的条件（一）租赁期限届满，双方未续约；（二）双方协商一致解除合同；（三）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条其他条款9.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2合同的不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3合同的法律法规适用条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十条租赁双方的个人信息及联系方式10.1出租方的个人信息及联系方式出租方全称为【出租方全称】，营业执照号码为【营业执照号码】，注册地址为【注册地址】，联系方式为【联系方式】。10.2承租方的个人信息及联系方式承租方全称为【承租方全称】，营业执照号码为【营业执照号码】，注册地址为【注册地址】，联系方式为【联系方式】。第十一条合同附件11.1店铺平面图本合同附件包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。11.2租赁合同附件本合同附件包含租赁合同的补充协议、装修规范等相关文件。第十二条签字盖章页12.1出租方签字盖章出租方授权代表：【授权代表姓名】签字日期：【签字日期】12.2承租方签字盖章承租方授权代表：【授权代表姓名】签字日期：【签字日期】第十三条合同的修订历史13.1修订日期及修订内容本合同自【首次签署日期】起生效，于【修订日期】进行了一次修订，修订内容如下：（一）【修订内容1】；（二）【修订内容2】；（三）【修订内容3】。第十四条合同的完整份数及保管责任14.1合同的完整份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管责任分配双方均有责任妥善保管合同正本，并确保合同内容的完整和保密。如发生合同损毁、遗失等情况，双方应共同承担相应的责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应清晰展示店铺的具体位置、面积、布局等信息。平面图应由专业测绘机构出具，并经双方确认无误后作为合同附件。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包括租赁合同的补充协议、装修规范、商城管理规定等相关文件。补充协议应明确租赁期限、租金、装修标准等关键条款的详细内容。装修规范应详细说明店铺装修的要求、标准及验收程序。商城管理规定应包含商城对租赁店铺的经营活动、维护保养、转租转让等方面的具体要求。附件三：合同修订历史详细要求和说明：合同修订历史应记录本合同自首次签署以来的所有修订日期及修订内容。修订内容应具体明确，包括但不限于租金调整、租赁期限变更等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照约定用途使用店铺，或未遵守商城管理规定；2.承租方未按照约定时间支付租金；3.承租方未经出租方同意转租或转让店铺；4.出租方未按照约定提供店铺，或未履行维修责任；5.出租方未按照约定时间支付租金调整或其他费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的计算方式应根据合同约定或双方协商确定；3.损失赔偿金额应根据实际损失情况确定，包括但不限于经营损失、维修费用等。示例说明：若承租方未按照约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并按照合同约定计算方式进行计算。同时，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同；2.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费用