超市土地租凭合同协议

超市土地租凭合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于经营超市事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）出租给乙方使用。2.土地用途：乙方租赁该土地仅用于经营超市，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。2.支付方式：租金按年支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素，导致租金明显不合理的，双方可协商调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期间，甲方如需转让该土地，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间能够正常使用该土地。负责提供与该土地相关的必要文件和资料，协助乙方办理经营超市所需的相关手续。按照本合同约定履行相关义务，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该土地经营超市。在租赁期间，乙方对该土地享有合法的使用权，有权在不违反法律法规和本合同约定的前提下，对超市进行自主经营管理。如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方协商解决相关事宜，并根据实际情况减免租金或解除合同。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金。应按照法律法规的规定合法经营超市，遵守国家的各项政策和规定，不得从事违法违规活动。负责超市的日常经营管理和维护，保证超市的正常运营，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。在租赁期间，乙方应妥善使用和保护该土地及地上附属物，如因乙方原因造成土地及地上附属物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理场地，将土地及地上附属物恢复原状，并交还甲方。五、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，经甲方书面通知后仍拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。5.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用土地或影响乙方经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时清理场地、交还土地及地上附属物的，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费。如因乙方未及时清理场地导致甲方产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：________