2024年标准房产买卖居间服务协议范本

2024年标准房产买卖居间服务协议范本本合同目录一览1.协议概述1.1居间服务内容1.2居间服务范围1.3居间服务期限2.房产买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产所有权4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.居间服务费用5.1居间服务费5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.居间方的义务与责任6.1居间方的义务6.2居间方的责任7.房产买卖双方的义务与责任7.1卖家义务7.2卖家责任7.3买家义务7.4买家责任8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款13.附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的生效与变更14.其他约定14.1房产过户手续14.2房产交付时间14.3房产维修责任第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1居间服务内容本居间服务协议由甲方（房产卖家）与乙方（房产买家）共同签订，丙方（居间方）提供专业的房产买卖居间服务，包括但不限于房产信息咨询、买卖双方匹配、协商谈判、交易促成及后续服务。1.2居间服务范围丙方负责在中国境内为甲方和乙方提供房产买卖居间服务，确保交易双方的合法权益得到保障。1.3居间服务期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为六个月。若交易在有效期内完成，则本协议自动终止。若交易未在有效期内完成，双方可协商延长协议有效期。第二条房产买卖双方基本信息2.1卖家信息甲方（房产卖家）的基本信息如下：（此处填写甲方的详细信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、地址等）2.2买家信息乙方（房产买家）的基本信息如下：（此处填写乙方的详细信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、地址等）第三条房产基本信息3.1房产位置甲方出售的房产位于（具体地址），房产地理位置优越，交通便利。3.2房产面积房产证书记载的房产面积为（平方米），实际测量面积与记载面积存在差异的，以实际测量面积为准。3.3房产用途房产证书记载的房产用途为（住宅/商业/办公等），买方购买该房产用作（住宅/商业/办公等）。3.4房产所有权甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格双方协商确定的房产交易价格为人民币（大写金额）（元），小写金额（元）。4.2支付方式买方支付购房款项的方式为（现金/转账/贷款等）。4.3支付时间买方应在本协议签订之日起（具体时间）内，将购房款项支付给甲方。第五条居间服务费用5.1居间服务费丙方提供的居间服务费为人民币（大写金额）（元），小写金额（元）。5.2费用支付方式居间服务费的支付方式为（现金/转账等）。5.3费用支付时间甲方和乙方应在本协议签订之日起（具体时间）内，向丙方支付居间服务费。第六条居间方的义务与责任6.1居间方的义务丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的房产买卖居间服务，积极促成交易。6.2居间方的责任丙方在履行居间服务过程中，若因故意或过失导致甲方和乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第七条房产买卖双方的义务与责任7.1卖家义务甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，配合乙方和丙方完成交易相关手续。7.2卖家责任若甲方提供的房产信息存在虚假、误导等情形，导致乙方和丙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3买家义务乙方应按照本协议约定的时间、方式支付购房款项，配合甲方和丙方完成交易相关手续。7.4买家责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款项，导致甲方和丙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可在本协议有效期内，向丙方提出书面变更请求。变更内容需经三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2解除条件本协议提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本协议，导致另一方无法实现合同目的；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。第九条违约责任9.1违约情形一方违反本协议的约定，包括但不限于未履行或未正确履行义务，均视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方及丙方因此造成的损失（包括直接损失和间接损失）。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，任何一方均可向丙方申请调解。调解不成的，双方同意按照诉讼方式解决。10.3法律途径本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意提交（具体法院）管辖。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本协议自三方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）交易完成；（2）协议有效期届满；（3）三方协商一致终止。11.3合同解除条件本协议提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本协议，导致另一方无法实现合同目的；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。第十二条保密条款12.1保密内容各方应对本协议及交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或解除之日起满两年。12.3违约保密条款违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条附加条款13.1附加条款内容本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。附加条款包括但不限于房产过户手续、房产交付时间、房产维修责任等。13.2附加条款的生效与变更附加条款自三方签字或盖章之日起生效。附加条款的变更需经三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四条其他约定14.1房产过户手续甲乙双方应按照中国的法律法规，办理房产过户手续。过户费用由（甲方/乙方/双方）承担。14.2房产交付时间甲方应在本协议约定的交易完成后（具体时间）内，将房产交付给乙方。14.3房产维修责任房产在交付后的维修责任按照（甲方/乙方/双方）的约定承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.1房产买卖合同附件房产证复印件房产评估报告房产过户手续相关文件房产交付确认书1.2居间服务协议附件居间服务费支付证明居间服务内容详细说明居间服务义务与责任确认书1.3房产买卖双方基本信息表甲方基本信息表乙方基本信息表1.4房产基本信息表房产位置示意图房产面积测量报告房产用途说明1.5交易价格及支付方式说明交易价格确认书支付方式详细说明支付时间安排表1.6居间服务费用说明居间服务费计算公式费用支付方式及时间安排1.7违约行为及责任认定说明违约行为分类违约责任计算方式违约责任承担方式1.8争议解决方式说明协商解决流程调解解决程序法律途径指南1.9合同的生效、终止与解除说明合同生效条件详解合同终止条件及程序合同解除条件及程序1.10保密条款说明保密信息范围界定保密期限规定违约保密条款详解1.11附加条款说明房产过户手续指南房产交付时间安排及要求房产维修责任分配及流程1.12其他约定说明房产过户费用承担说明房产交付责任详解房产维修责任分配及流程说明二：违约行为及责任认定2.1违约行为分类未按约定时间支付购房款项未按约定完成房产过户手续提供虚假房产信息未履行居间服务义务2.2违约责任计算方式违约金计算公式损失赔偿计算方式2.3违约责任承担方式违约金支付方式损失赔偿支付方式违约责任执行程序说明三：法律名词及解释3.1法律名词列表合同