住宅租赁规范化合同样本（2024年版）

住宅租赁规范化合同样本（2024年版）本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.房屋变更及转让9.1出租方变更及转让9.2承租方变更及转让10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋出租前后的状态确认13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.合同签订日期及签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：×××房地产有限公司1.1.2地址：××市××区××路××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2地址：××市××区××路××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××××××××2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址：××市××区××路××号2.2房屋结构及面积：该房屋为×室×厅×卫，建筑面积为××平方米2.3房屋设施及设备：家具、家电等设施设备清单详见附件一3.租赁期限3.1租赁开始日期：××年××月××日3.2租赁结束日期：××年××月××日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币××元整4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次4.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式将租金支付给出租方，账户信息详见附件二5.押金5.1押金金额：人民币××元整5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付费用后的一周内退还剩余押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，如因房屋结构、设备设施原因导致的故障，出租方应在接到通知后及时予以修复。8.保险责任8.1出租方保险责任：出租方已办理房屋保险，如发生意外导致房屋及附属设施损失，出租方负责向保险公司索赔。8.2承租方保险责任：承租方应自行办理个人物品保险，如发生损失，承租方自行承担。9.房屋变更及转让9.1出租方变更及转让：如出租方需变更或转让房屋所有权，应提前三个月通知承租方，并依法办理相关手续。9.2承租方变更及转让：承租方不得擅自将租赁权转让给第三方，如确需转让，应事先征得出租方同意，并办理相关手续。10.违约责任10.1出租方违约责任：如出租方未按本合同约定提供房屋或服务，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：如承租方未按本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1宠物管理：承租方不得饲养宠物，如违反此约定，出租方有权要求承租方立即搬离。12.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。12.3房屋出租前后的状态确认：出租方应在租赁开始前将房屋及其设施现状向承租方明示，并在租赁结束时共同确认。13.附件13.1房屋照片：附件三为房屋内外照片，作为本合同附件。13.2租赁合同附件：附件四为本合同的附加条款，经双方确认后与本合同具有同等法律效力。14.合同签订日期及签字盖章14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具、家电等设施设备清单详细要求和说明：本附件列出了房屋内所有家具、家电等设施设备的名称、型号、数量等信息，承租方应在接受房屋时对清单内容进行确认，并在租赁期间妥善使用和维护这些设施设备。附件二：银行转账账户信息详细要求和说明：本附件提供了出租方的银行账户信息，承租方应通过该账户支付租金。账户信息应保密，未经出租方许可不得泄露给第三方。附件三：房屋照片详细要求和说明：本附件包括了房屋内外部的照片，用于确认房屋的现状。照片应清晰反映房屋的实际情况，出租方和承租方应在租赁开始前和租赁结束时共同确认房屋的状态。附件四：租赁合同附加条款详细要求和说明：本附件包含了租赁合同的附加条款，如特殊规定的使用条款、维修责任划分等。附加条款应由双方在签订合同时阅读并确认，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋或服务。2.出租方未按时交付租金。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未妥善使用和维护房屋及设施设备。5.承租方未经出租方同意擅自将租赁权转让给第三方。6.出租方未经承租方同意擅自变更或转让房屋所有权。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金，具体比例由双方约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并按照合同约定办理相关手续。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租方无法按时入住，那么出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承射方造成的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期