化妆店转租上海合同协议书

化妆店转租上海合同协议书目录第一章：合同双方第二章：定义与术语第三章：转租范围第四章：租金及费用第五章：租赁期限第六章：维修与保养第七章：权利与义务第八章：违约责任第一章：合同双方1.1合同甲方（转租方）1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.2合同乙方（承租方）1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：第二章：定义与术语2.1本合同中的下列术语，除非上下文另有解释，含义如下：2.1.1“转租方”指甲方，即拥有化妆店租赁权并将其转租给乙方的一方。2.1.2“承租方”指乙方，即接受甲方转租并支付租金的一方。2.1.3“租赁物”指甲方转租给乙方的化妆店及其附属设施。2.1.4“租赁期限”指甲方同意乙方使用租赁物的期限。第三章：转租范围3.1转租范围3.1.1甲方同意将其拥有的位于上海市【地址】的化妆店转租给乙方。3.1.2转租范围包括但不限于化妆店内的营业空间、库房、办公区域及相关配套设施。第四章：租金及费用4.1租金4.1.1.1租金金额：4.1.1.2租金支付周期：4.1.1.3租金支付方式：4.2费用4.2.1.1水电费：4.2.1.2网络费：4.2.1.3物业管理费：第五章：租赁期限5.1租赁期限5.1.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。5.2租赁期满5.2.1租赁期满后，乙方需按照甲方要求将租赁物完好无损地归还甲方。第六章：维修与保养6.1甲方责任6.1.1甲方负责租赁物的维修与保养，确保租赁物符合正常使用要求。6.2乙方责任6.2.1乙方应合理使用租赁物，如有损坏，乙方需承担维修费用。第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金及费用。7.1.2甲方应保证租赁物的合法使用权。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。7.2.2乙方应按约定支付租金及费用，并遵守相关法律法规。第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反本合同约定的行为均视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约行为给守约方造成的损失。8.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。第九章：合同的转让与变更9.1合同转让9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。9.1.2甲方有权将本合同项下的权利义务转让给第三方，但应提前通知乙方。9.2合同变更9.2.1合同双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。9.2.2任何口头变更均无效。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.1.3若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.1.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方应对本合同的条款及在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。12.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1合同双方的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。13.1.2通知送达应以收到回执或送达证明为准。第十四章：合同解除14.1合同解除条件14.1.1.1另一方严重违反合同，经催告后在合理期限内仍未纠正。14.1.1.2另一方发生破产、清算或被吊销营业执照等情况。14.1.1.3不可抗力事件导致合同无法履行。14.2合同解除后果14.2.1合同解除后，双方应根据合同履行情况退还已收款项或赔偿损失。14.2.2合同解除不影响双方违约责任的追究。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：附件一：租赁物清单附件二：租金支付凭证附件三：维修保养记录签字部分：甲方（转租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权1.1.1甲方在租赁期限内如欲出售租赁物，应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。1.1.2乙方应在接到甲方通知后【具体时间】内书面回复是否行使优先购买权。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方的经营状况进行监督，以确保乙方遵守合同规定。1.2.2乙方应定期向甲方报告经营情况，并提供相关资料。1.3甲方对租赁物的检查权1.3.1甲方有权在不影响乙方正常经营的情况下，对租赁物进行检查。1.3.2甲方进行检查应提前通知乙方，乙方应予以配合。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修权2.1.1乙方在不改变租赁物主体结构的前提下，有权对租赁物进行装修。2.1.2乙方装修前应将装修方案提交甲方审核，未经甲方同意，乙方不得擅自装修。2.2乙方经营权2.2.1乙方在租赁期限内享有独立经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营。2.2.2乙方有权根据市场需求调整经营范围，但不得违反法律法规。2.3乙方续租权2.3.1租赁期满前【具体时间】，乙方有权书面通知甲方是否续租。2.3.2甲方在收到乙方续租通知后，应在【具体时间】内书面回复是否同意续租。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费3.1.1若双方通过第三方中介机构达成本合同，中介机构有权按约定收取服务费。3.1.2服务费金额及支付方式由双方与中介机构另行约定。3.2中介责任3.2.1中介机构应保证所提供信息的真实性、合法性，并对因信息错误导致的损失承担责任。3.2.2中介机构应协助双方办理合同签订、备案等相关手续。3.3中介的保密义务3.3.1中介机构对本合同内容及双方商业秘密承担保密义务。3.3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。附件：附件四：甲方监督记录附件五：乙方装修方案及审核意见附件六：中介服务协议及收费凭证签字部分：甲方（转租方）签字：__