商业空间租赁合同精简版（2024年修订）

商业空间租赁合同精简版（2024年修订）本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险购买及有效期的要求第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件及通知期限第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的通知期限9.3合同解除后的责任处理第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及适用法律第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2通知的送达地点及期限第十二条其他条款12.1租赁物的交付及验收12.2租赁物的变更与转让12.3合同的完整性与独立性第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章的有效期及条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____商业楼第____层的____号商铺，商铺面积为____平方米。商铺内现有设施包括：____（具体设施列表）。1.2租赁面积的确定租赁面积为商铺的实际可使用面积，具体面积以房产证登记面积为准。1.3租赁物的现状及使用要求租赁物现状为：____（描述现状）。承租人应按照现状使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米____元，每月租金总额为____元。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：每____年对租金进行一次调整，调整幅度为上一年租金的____%。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复的，出租人在____个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护与维修5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的共用部分及设施进行定期维修和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维护和维修，确保商铺的正常使用。5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应向保险公司购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险购买及有效期的要求保险的有效期应覆盖整个租赁期限，保险单应提交给出租人备案。本部分内容共计____字。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。如未能按时交付租赁物，应支付给承租人违约金，违约金为租金总额的____%。8.2承租人的违约行为承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。如提前解除合同，应支付给出租人违约金，违约金为租金总额的____%。8.3违约责任的赔偿方式违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及相应的费用，并向守约方支付违约金。第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人未能履行合同义务，经承租人催告后在合理期限内仍未履行；（3）承租人提前解除合同，但符合合同约定的提前解除条件；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限为提前____天。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，出租人应在扣除已支付租金及押金后，退还承租人剩余租金。如因出租人原因导致合同解除，出租人应支付给承租人违约金，违约金为租金总额的____%。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为____国法律。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的送达地点及期限通知送达地点为合同签订时确定的地址，通知应在送达后的____小时内生效。第十二条其他条款12.1租赁物的交付及验收租赁物在合同签订后____天内交付给承租人，并由双方共同进行验收。12.2租赁物的变更与转让未经双方书面同意，任何一方不得变更或转让合同权利义务。12.3合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章的有效期及条件双方签字盖章后，本合同立即生效。合同有效期为租赁期限，除非提前解除合同或双方另有约定。本部分内容共计____字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等详细信息。如商铺内的家具、设备等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。如每月的租金、押金退还明细等。附件三：保险单提供保险单的复印件，确保承租人购买的保险符合合同约定的范围和金额。附件四：租赁物验收记录记录租赁物的交付和验收过程，包括租赁物的状态、数量等。附件五：维修费用支付记录记录维修费用的支付情况，包括维修项目、费用、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。示例：出租人未能在合同签订后____天内交付租赁物，构成违约。2.承租人未能按时支付租金，或提前解除合同且不符合合同约定的条件。示例：承租人未能在租金支付周期内支付租金，构成违约。3.承租人未能按照合同约定使用租赁物，或进行未经出租人同意的改造、转租等行为。示例：承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及相应的费用，并向守约方支付违约金。2.违约金金额按照合同约定的标准计算，如合同中未约定，违约方应支付因违约所产生的损失的____%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者和支付租金