商铺物业管理合同(2024版)

商铺物业管理合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）的基本信息2.2乙方（商铺业主或租户）的基本信息2.3双方的权利与义务第三章：物业管理服务内容3.1物业管理服务的范围3.2物业管理服务的标准3.3物业管理服务的收费标准第四章：合同期限与续约4.1合同的生效时间4.2合同的有效期限4.3合同的续约条件与程序第五章：费用与支付5.1物业管理费的计算方式5.2物业管理费的支付时间与方式5.3其他相关费用的说明第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的违约责任第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同终止的条件与程序第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：附件与补充协议9.1合同附件的说明9.2补充协议的效力第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点以上为《商铺物业管理合同（2024版）》的目录内容。合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（物业管理公司）与乙方（商铺业主或租户）之间在商铺物业管理服务中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进商铺物业管理的规范化、专业化。1.2合同适用范围本合同适用于甲方提供给乙方的商铺物业管理服务。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定和操作规程。1.3合同的法律依据本合同的订立、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）的基本信息名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______营业执照号码：______2.2乙方（商铺业主或租户）的基本信息名称/姓名：______地址：______法定代表人/负责人：______联系电话：______身份证号码/营业执照号码：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取物业管理费，并有权对违反物业管理规定的行为进行管理和处罚。甲方应提供符合合同约定的物业管理服务，保障乙方的合法权益。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并有权对甲方的服务提出建议和投诉。乙方应按时支付物业管理费，并遵守甲方的物业管理规定。第三章：物业管理服务内容3.1物业管理服务的范围甲方提供的物业管理服务包括但不限于商铺的日常维护、安全保障、环境清洁、设施设备管理等。3.2物业管理服务的标准甲方应按照国家和地方的相关标准及行业规范，提供高质量的物业管理服务。3.3物业管理服务的收费标准3.3.1物业管理费的计算方式物业管理费根据商铺的面积和类型进行计算，具体标准详见附件一。3.3.2物业管理费的支付时间与方式乙方应于每月的第______日前支付当月的物业管理费，支付方式为______。第四章：合同期限与续约4.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同的有效期限本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3合同的续约条件与程序合同期满前______个月，双方应就是否续约进行协商。若双方同意续约，应重新签订合同。第五章：费用与支付5.1物业管理费的计算方式物业管理费的计算方式为：商铺面积×单位面积收费标准。5.2物业管理费的支付时间与方式乙方应于每月的第______日前支付当月的物业管理费，支付方式为银行转账，转账账号为______。5.3其他相关费用的说明除物业管理费外，乙方还应支付因使用商铺而产生的水电费、垃圾处理费等其他费用。具体收费标准详见附件二。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方的权利甲方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行管理和处罚。甲方有权根据实际情况调整物业管理费的收费标准。6.1.2甲方的义务甲方应提供符合合同约定的物业管理服务，保障乙方的合法权益。甲方应定期对商铺进行维护和检查，确保商铺的安全和正常使用。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方的权利乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并有权对甲方的服务提出建议和投诉。乙方有权在合同期满后选择是否续约。6.2.2乙方的义务乙方应按时支付物业管理费，并遵守甲方的物业管理规定。乙方应妥善使用商铺，不得从事违法活动或妨碍其他业主、租户的正常使用。合同编号______第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。任何一方需变更合同内容，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式确认变更事项。7.2合同解除的条件与程序7.2.1解除条件若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2.2解除程序解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由和依据。7.3合同终止的条件与程序7.3.1终止条件合同期满或双方协商一致同意终止合同时，合同即告终止。7.3.2终止程序合同终止时，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决的程序8.2.1提交仲裁一方提出仲裁申请后，应在三十天内提交书面仲裁申请书。8.2.2仲裁裁决仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起九十天内作出裁决。8.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附件与补充协议9.1合同附件的说明本合同附件包括但不限于物业管理服务标准、收费标准、商铺平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议的效力经双方协商一致后签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：_____