商铺物业管理服务完整协议2024年

商铺物业管理服务完整协议2024年合同目录第一章：协议总则1.1协议目的和范围1.2协议的法律依据1.3协议的基本原则第二章：服务双方2.1甲方（物业管理方）信息2.2乙方（商铺业主或租户）信息2.3双方的权利与义务概述第三章：物业服务内容3.1物业服务的基本内容3.2物业服务的附加服务3.3物业服务的质量标准第四章：服务期限4.1服务开始与结束日期4.2服务期限的续签与终止条件4.3服务期限的变更程序第五章：服务费用及支付方式5.1服务费用的计算方法5.2服务费用的支付时间点5.3服务费用的调整机制第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的管理权利6.2甲方的服务义务6.3甲方的维护与修缮责任第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的监督权利7.2乙方的配合义务7.3乙方的费用支付义务第八章：物业的使用与维护8.1物业使用规定8.2物业维护责任8.3物业装修与改造规范第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除条件第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：协议的变更、续签与解除11.1协议变更的条件与程序11.2协议续签的条件11.3协议解除的条件与后果第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3签订时间与地点第十三章：附件13.1物业服务详细清单13.2物业设施设备清单13.3其他相关文件以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进行详细制定。合同编号______第一章：协议总则1.1协议目的和范围本协议旨在规范甲方提供的物业管理服务及乙方的相应权利与义务。1.2协议的法律依据本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3协议的基本原则本协议遵循公平、诚信、互利的原则。第二章：服务双方2.1甲方（物业管理方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（商铺业主或租户）信息乙方名称：；地址：；法定代表人或负责人：______。2.3双方的权利与义务概述甲乙双方应按照本协议约定行使权利并履行义务。第三章：物业服务内容3.1物业服务的基本内容包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。3.2物业服务的附加服务根据乙方需求提供的额外服务，如设施维修等。3.3物业服务的质量标准甲方应按照约定的质量标准提供服务。3.3.1服务标准细则详细列明各项服务的具体标准和执行细则。第四章：服务期限4.1服务开始与结束日期服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服务期限的续签与终止条件双方可协商续签服务期限，一方提出终止应提前通知对方。4.3服务期限的变更程序服务期限的变更应经双方协商一致，并以书面形式确定。第五章：服务费用及支付方式5.1服务费用的计算方法服务费用根据服务范围、服务标准等综合计算。5.2服务费用的支付时间点乙方应于每月/每季度的______日前支付服务费用。5.3服务费用的调整机制服务费用可根据市场情况和成本变化进行调整。5.3.1费用调整通知甲方调整服务费用应提前______天通知乙方。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的管理权利甲方有权制定和执行物业管理规章制度。6.2甲方的服务义务甲方应提供符合约定标准的服务。6.3甲方的维护与修缮责任甲方负责物业共用部位及设施的维护与修缮。6.3.1修缮维护计划甲方应制定并执行物业修缮维护计划。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的监督权利乙方有权监督甲方的服务质量。7.2乙方的配合义务乙方应配合甲方的管理活动和维护工作。7.3乙方的费用支付义务乙方应按时支付服务费用及相关费用。7.3.1费用支付方式乙方应按照约定的方式支付服务费用。以上为合同前半部分正文内容，具体细节需根据实际情况进行调整和完善。第八章：物业的使用与维护8.1物业使用规定乙方应遵守甲方制定的物业使用规则和操作程序。8.2物业维护责任乙方应负责其占用物业的日常维护，确保物业的完好状态。8.3物业装修与改造规范乙方如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规及甲方规定。8.3.1装修与改造审批流程乙方应向甲方提交装修或改造申请，并经甲方批准后方可实施。第九章：违约责任9.1违约行为的界定包括但不限于未按时支付服务费用、违反物业使用规定等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的免除条件因不可抗力或其他免责事由导致违约的，可部分或全部免除责任。9.3.1不可抗力的界定与通知不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，违约方应及时通知对方。第十章：争议解决10.1争议解决的方式争议首选协商解决，协商不成可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决的程序双方应遵循法律规定的程序，公平合理地解决争议。10.3法律适用与管辖本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：协议的变更、续签与解除11.1协议变更的条件与程序协议变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。11.2协议续签的条件服务期满前，双方可协商续签，乙方有优先续签权。11.3协议解除的条件与后果协议可在一方违约、不可抗力等情况下解除，解除方应提前通知对方。11.3.1解除通知的提前期解除协议的通知应提前______天发出。第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章甲方（签字）：，（盖章）：。12.2乙方签字盖章乙方（签字）：，（盖章）：。12.3签订时间与地点本协议签订日期为______年______月______日，签订地点为______。12.3.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章：附件13.1物业服务详细清单附件一详列了甲方提供的物业服务内容及标准。13.2物业设施设备清单附件二详列了物业内的共用设施设备及分布情况。13.3其他相关文件附件三包括乙方营业执照复印件、甲方管理资质证明等。第十四章：保密条款14.1商业秘密的保护双方应对协议履行过程中知悉的商业秘密予以保密。14.2保密期限保密义务在协议终止后仍然有效，保密期限为协议终止之日起______年。14.3违约责任违反保密条款的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十五章：特别约定15.1特殊事项的约定双方可根据实际情况，就特殊事项进行特别约定。15.2协议的补充与修改协议的补充或修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。15.3其他共同约定双方可就协议未尽事宜进行其他共同约定。第十六章：通知与送达