西安住宅租赁标准化合同样本（2024年版）

西安住宅租赁标准化合同样本（2024年版）本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3租金支付时间节点4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险购买及费用承担8.房屋转让或转租8.1房屋转让8.2房屋转租9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1物业管理费12.2水电费等其他费用12.3房屋交付及验收13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：西安置业有限公司1.1.2地址：西安市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2地址：西安市区路号1.2.3联系电话：13956781.2.4有效身份证件名称：身份证1.2.5有效身份证件号码：2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：西安市区路号栋单元层号2.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米2.3房屋设施设备：家具、家电等设施设备清单详见附件一3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。3.2租金标准及支付方式：租金标准为每月人民币元整，租金支付方式为每月支付一次，提前一个月支付。3.3租金支付时间节点：每月的10日前支付当月租金。4.押金及退还4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件及时间：承租方按照合同约定退还房屋，且房屋及附属设施设备无损坏或者经双方认可的损坏程度，出租方应在扣除应付款项后，自验收合格之日起个工作日内退还承租方押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应按合同约定合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构、设施设备的维护，承租方负责日常使用过程中的小修小补。6.维修及保养6.1维修责任：房屋及附属设施设备因自然原因或者使用寿命到期导致的损坏，由出租方负责维修或更换。因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修或更换。6.2保养责任：承租方应按合同约定对房屋进行日常保养，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。8.房屋转让或转租8.1房屋转让：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋转让给第三方。如承租方需要转让，应提前一个月通知出租方，并按照出租方的要求承担相应的转让手续。8.2房屋转租：承租方不得将租赁房屋转租给第三方。如承租方因特殊情况需要转租，应提前一个月通知出租方，并按照出租方的要求承担相应的转租手续。9.合同变更及解除9.1合同变更：合同变更应由双方协商一致并书面确认。如双方就合同内容发生争议，应友好协商解决。9.2合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方需要解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方协商的方式承担相应的解除手续。10.违约责任10.1出租方违约：如出租方未按照合同约定提供租赁房屋，或未按照合同约定履行维修、保养义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约：如承租方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用、维护房屋，应承担违约责任，向出租方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可以委托第三方调解机构进行调解。12.其他约定12.1物业管理费：物业管理费由承租方承担。具体费用按照物业管理公司规定标准支付。12.2水电费等其他费用：水电费等其他费用由承租方承担。具体费用按照当地标准支付。12.3房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收合格后签署验收报告。如房屋存在问题，出租方应在验收报告指定期限内进行修复。13.附件13.1房屋照片：附件中附有租赁房屋的照片，作为合同附件之一。13.2租赁合同补充协议：如有其他补充协议，详见附件。14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章：双方代表在本合同上签字盖章，表示双方对合同内容的认可。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：家具、家电等设施设备清单详细要求：清单应详细列明房屋内所有家具、家电等设施设备的名称、型号、数量等信息。附件说明：此附件用于确认房屋内设施设备的具体情况，以便承租方了解并合理使用。2.附件二：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的整体外观、各个房间内部情况以及设施设备等。附件说明：此附件用于直观展示房屋的实际状况，便于双方在签订合同时对房屋有清晰的了解。3.附件三：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应明确双方在租赁过程中约定的特殊条款，如宠物饲养、装修限制等。附件说明：此附件用于记录合同外的特殊约定，以确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定时间交付租赁房屋未按约定履行维修、保养义务未按约定时间退还押金示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，应向承租方支付违约金。2.承租方违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用、维护房屋未经出租方同意转租或转让房屋示例说明：如承租方未能在合同约定的时间内支付租金，应向出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同约定的租赁起始日期至终止日期之间的期限。2.租金：承租方按照合同约定向出租方支付的房屋使用