工程顶账房买卖合同(2024版)

工程顶账房买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同原则第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：顶账房产3.1房产描述3.2房产现状3.3房产权属第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付期限第五章：房产交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：产权变更与登记6.1产权变更6.2登记义务6.3登记时间第七章：税费与费用承担7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约处理第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用与管辖第十一章：合同生效与签字11.1生效条件11.2签字栏11.3签订时间11.4签订地点第十二章：其他约定12.1保密协议12.2通知与送达12.3合同附件工程顶账房买卖合同合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就工程顶账房产的买卖事宜所达成的协议。1.2合同定义本合同中所称的“顶账房”是指卖方因工程建设需要而用房产抵扣工程款的房产。1.3合同原则合同的签订、履行应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2买方信息买方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1卖方权利与义务卖方应保证房产权属清晰，并按合同约定交付房产。2.3.2买方权利与义务买方应按合同约定支付房款，并承担房产交付后的法律责任。第三章：顶账房产3.1房产描述房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房产现状房产目前处于______状态（如：毛坯、简装等）。3.3房产权属房产权属证明文件编号：______。3.3.1权属保证卖方保证对房产拥有合法的处置权，无权属纠纷。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格房产的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。4.2支付方式买方应通过______（如：银行转账、现金支付等）方式支付房款。4.3支付期限买方应于合同签订之日起______日内支付全部房款。4.3.1逾期支付如买方逾期支付，应按未付款项的______%支付违约金。第五章：房产交付5.1交付条件卖方应在买方支付全部房款后______日内交付房产。5.2交付时间房产的具体交付时间为______年______月______日。5.3交付流程5.3.1交付验收买方应在交付时对房产进行验收，如有异议应在______日内提出。5.3.2交付确认双方在房产交付无异议后，应签订房产交付确认书。第六章：产权变更与登记6.1产权变更卖方应协助买方办理房产的产权变更手续。6.2登记义务买方应负责办理房产的产权登记手续。6.3登记时间产权变更和登记手续应在房产交付后______日内完成。6.3.1登记费用产权变更和登记过程中产生的费用由______方承担。第七章：税费与费用承担7.1税费承担7.1.1交易税费因房产交易产生的税费，按照国家规定由______方承担。7.1.2税费支付税费应在房产交易过程中相应阶段支付。7.2其他费用7.2.1附加费用房产交易过程中可能产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。7.2.2费用明细卖方应提供费用明细，经买方确认后支付。7.3费用支付7.3.1支付时间所有费用应在房产交付前支付完毕。7.3.2支付凭证支付费用后，支付方应保存并提供相应的支付凭证。第八章：违约责任8.1违约定义8.1.1违约情形未按照合同约定履行义务，视为违约。8.1.2违约通知违约方应在知悉违约情形后及时通知对方。8.2违约责任8.2.1违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。8.2.2违约金违约方应支付守约方违约金，金额为交易价格的______%。8.3违约处理8.3.1违约协商双方应首先通过协商解决违约问题。8.3.2解决方式协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.1.1变更协议合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.1.2变更程序合同变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。9.2解除条件9.2.1解除情形一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.2.2解除通知解除合同应以书面形式通知对方。9.3变更与解除程序9.3.1程序启动一方提出变更或解除请求后，双方应协商确定具体程序。9.3.2程序完成变更或解除合同的程序应在双方协商一致后完成。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决争议。10.1.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.2法律适用与管辖10.2.1法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2管辖法院涉及本合同的争议，由房产所在地人民法院管辖。第十一章：合同生效与签字11.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2签字栏卖方（签章）：______买方（签章）：______11.3签订时间签订时间：______11.4签订地点签订地点：______第十二章：其他约定12.1保密协议12.1.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。12.1.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。12.2通知与送达12.2.1通知方式任何通知应以书面形式，通过邮寄、