的房屋租赁合同格式

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定退还房屋。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。解决办法：核实签字人身份，如发现签字人不具备完全民事行为能力，应及时补充相关法定代理人或监护人的签字。2.确保合同中所填写的房屋信息准确无误，包括地址、面积、结构等。解决办法：在签订合同前，由双方共同进行实地查看，确认房屋基本情况，并在合同中注明“甲乙双方已实地查看所述房屋，确认房屋情况如合同所述”。3.确保租金、租赁期限等关键条款的填写符合双方约定，且符合市场行情及法律法规规定。解决办法：在签订合同前，双方可参考周边同类房屋的租赁价格，协商确定租金。根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限最长不得超过二十年。4.确保合同中的违约责任、争议解决等条款明确、合理。解决办法：参照相关法律法规，明确双方在违约时的责任及赔偿方式。约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。5.确保合同签订后，双方及时履行合同义务，如支付租金、维修房屋等。解决办法：在合同中约定明确的履行期限和方式，如租金支付时间为每月5日前，甲方应在租赁期内负责维修房屋等。所涉及法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋的一方。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律规范。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系、保护当事人合法权益、维护房地产市场秩序的法律规范。6.法定代理人：指依法代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事法律行为的自然人。7.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度，按照合同约定的起止时间计算。8.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。9.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。10.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他法人组织之间的房屋租赁。3.房屋中介机构代理的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：明确租赁期间是否允许饲养宠物，如有特殊规定，应予以明确。解决办法：双方协商确定是否允许饲养宠物，并在合同中注明相关要求。2.房屋保险：明确房屋保险的购买、责任分配等问题。解决办法：双方协商确定是否购买房屋保险，及保险费用由谁承担。3.维修责任：详细列明维修的具体项目及责任分配。解决办法：参照相关法律法规，明确双方在维修责任方面的权利义务。4.提前解约：详细列明提前解约的条件、通知期限及违约责任。解决办法：双方协商确定提前解约的条件和通知期限，并在合同中注明相关违约责任。5.房屋改造：明确承租方是否可以对房屋进行改造，及改造后的处理方式。解决办法：双方协商确定房屋改造