售房居间服务协议书(2024版)

售房居间服务协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：委托人与居间人2.1委托人资格2.2居间人资格2.3双方权利与义务第三章：居间服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务流程第四章：居间费用及支付方式4.1费用构成4.2费用计算方法4.3支付方式及时限第五章：合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除条件5.3解除后的权利义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿范围第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3法律适用第八章：附则8.1合同生效条件8.2合同的修改与补充8.3其他约定签字栏甲方（委托人）：签字：日期：乙方（居间人）：签字：日期：签订地点：__________签订时间：__________合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（委托人）与乙方（居间人）在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供房地产居间服务的所有相关活动。1.3定义和解释本合同中所称“居间服务”是指乙方为甲方提供房地产交易信息、撮合交易、协助签订合同等服务。第二章：委托人与居间人2.1委托人资格甲方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2居间人资格乙方应为依法注册并具有房地产居间服务资质的公司或个体工商户。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利甲方有权要求乙方提供真实、有效的房地产交易信息。2.3.2甲方义务甲方应按照约定支付居间服务费用。2.3.3乙方权利乙方有权在完成居间服务后收取相应的服务费用。2.3.4乙方义务乙方应保证提供的信息真实可靠，并协助甲方完成交易。第三章：居间服务内容3.1服务范围乙方提供的服务包括但不限于房源信息查询、交易撮合、合同签订协助等。3.2服务标准乙方应根据行业标准和甲方要求提供高质量的居间服务。3.3服务流程3.3.1信息收集乙方负责收集并核实房地产相关信息。3.3.2撮合交易乙方根据甲方需求，协助甲方与卖方或买方达成交易意向。3.3.3合同签订乙方协助甲方与对方签订房地产交易合同。第四章：居间费用及支付方式4.1费用构成居间服务费用包括但不限于信息费、撮合费、合同服务费等。4.2费用计算方法居间服务费用按照房地产交易金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。4.3支付方式及时限甲方应在交易完成后____天内支付居间服务费用，支付方式为______。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。5.2合同解除条件如遇不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。5.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第六章：违约责任6.1违约情形包括但不限于未按时支付居间服务费用、提供虚假信息等。6.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。6.3赔偿范围赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。7.2争议解决程序协商不成时，可提交至乙方所在地人民法院进行诉讼。7.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章：附则8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。8.3其他约定______（双方可在此约定其他事项）签字栏甲方（委托人）：_____________________签字：________日期：____年____月____日乙方（居间人）：_____________________签字：________日期：____年____月____日签订地点：_____________________签订时间：____年____月____日第八章：附则（续）8.4保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.5通知与送达双方应确保提供的联系方式准确无误，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。合同项下的通知应以书面形式送达。8.6合同的独立性本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。8.7补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章：附加条款9.1附加服务乙方可根据甲方需求提供附加服务，具体内容及费用由双方另行协商确定。9.2特殊约定双方可根据具体情况，对本合同进行特殊约定，特殊约定应以书面形式明确。9.3其他______（双方可在此约定其他附加条款）第十章：合同的终止10.1正常终止合同履行完毕，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。10.2提前终止一方有正当理由，可提前终止合同，但应提前____天书面通知对方。10.3终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理合同终止前的遗留问题。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方。11.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行，受影响一方不承担违约责任。第十二章：附则12.1合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同解释权本合同的最终解释权归乙方所有。12.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。签字栏甲方（委托人）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系地址：________联系电话：_______乙方（居间人）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：