二手商铺租赁合同书2024年

二手商铺租赁合同书2024年合同目录第一章：合同基本信息1.1合同标题和编号1.2合同目的和适用范围1.3定义和术语解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1商铺的位置和面积3.2商铺的设施和条件3.3商铺的使用限制第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2续租和提前终止条件第五章：租金和费用5.1租金金额和支付方式5.2押金和保证金5.3其他相关费用第六章：商铺的使用和维护6.1商铺的使用规定6.2商铺的维护责任6.3商铺的改善和装修第七章：双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八章：违约责任8.1违约的定义和责任8.2违约的补救措施8.3违约赔偿第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件9.3合同的终止条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他条款11.1通知和送达方式11.2保密条款11.3不可抗力第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间和地点第十三章：附件13.1商铺权属证明13.2商铺设施清单13.3其他相关文件合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同标题和编号本合同标题为“二手商铺租赁合同书”，合同编号为：______。1.2合同目的和适用范围本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，适用于双方就商铺租赁事宜达成的协议。1.3定义和术语解释本合同中所称的“商铺”是指出租方出租给承租方的商业用途的不动产。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明与保证双方均声明并保证具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：租赁物描述3.1商铺的位置和面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺的设施和条件商铺内部设施包括：，商铺的维护状况为：。3.3商铺的使用限制承租方不得将商铺用于非法活动或违反约定的用途。3.4商铺的交付标准商铺交付时应满足以下标准：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租和提前终止条件租赁期满，承租方享有优先续租权，提前终止合同的条件为：______。4.3租赁期限的变更租赁期限的变更应由双方协商一致，并以书面形式确定。第五章：租金和费用5.1租金金额和支付方式租金为每月人民币（大写）：元整（￥），支付方式为：______。5.2押金和保证金承租方应支付押金人民币（大写）：元整（￥），保证金为：______。5.3其他相关费用租赁期间产生的水电费、物业管理费等由______方承担。第六章：商铺的使用和维护6.1商铺的使用规定承租方应按照约定的用途使用商铺，并遵守相关法律法规。6.2商铺的维护责任出租方负责商铺的定期检查和必要维修，承租方负责日常维护。6.3商铺的改善和装修承租方如需对商铺进行改善或装修，应事先征得出租方书面同意。6.4装修和改善的标准装修和改善应符合以下标准：______。第七章：双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务出租方有权按约定收取租金，有义务保证商铺的正常使用。7.2承租方的权利和义务承租方有权使用商铺，有义务按时支付租金并维护商铺设施。7.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护对方合法权益。第八章：违约责任8.1违约的定义和责任违反合同条款的行为构成违约，违约方应承担相应的责任。8.2违约的补救措施违约方应及时采取补救措施，以减少损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约造成的损失，具体赔偿方式为：______。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同的变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式进行。9.2合同的解除条件一方可在以下情况下解除合同：______。解除合同应提前______天书面通知对方。9.3合同的终止条件合同在以下情况下自动终止：______。终止合同应书面通知对方。9.4解除或终止后的责任合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理相关责任和义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一章：其他条款11.1通知和送达方式双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。11.2保密条款双方应对在合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密及个人信息予以保密。11.3不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十二章：签字栏12.1出租方签字出租方签字：，日期：。12.2承租方签字承租方签字：，日期：。12.3签订时间和地点签订时间：，签订地点：。第十三章：附件13.1商铺权属证明附件包括商铺的产权证书或其他权属证明文件。13.2商铺设施清单附件包括商铺内设施和设备的详细清单。13.3其他相关文件附件还包括双方认为有必要作为合同一部分的其他文件。第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章且承租方支付押金之日起生效。14.2生效后的法律效力合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十五章：合同备案15.1备案要求根据相关法律法规的要求，本合同应向有关部门备案。15.2备案效力备案不影响合同的生效，但备案后合同具有更强的法律效力。第十六章：特别条款16.1特别条款的设立双方可根据实际情况设立特别条款，以满足特定需求。16.2特别条款的效力特别条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十七章：租赁物的返还17.1返还条件租赁期满或合同终止后，承租方应按照约定的条件返还租赁物。17.2返还时的状态租赁物应保持良好状态，如有损坏或遗失，承租方应负责修复或赔偿。第十八章：附加服务18.1附加服务内容出租方可提供附加服务，包括但不限于物业管理、安全保障等。18.2附加服务费用附加服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。第十九章：合同的解释权19.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同条款的疑问应由双