2024版门面商铺租赁合同协议

2024版门面商铺租赁合同协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方为门面商铺的合法所有者，乙方愿意租赁甲方的门面商铺用于商业经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的门面商铺位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为商业用途。1.2该门面商铺的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证所出租的门面商铺不存在任何权属争议，且未被抵押或查封。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1甲乙双方约定该门面商铺的月租金为人民币_______元整（￥_______元）。3.2租金按月支付，乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。3.3租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等），乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。4.2甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全，附属设施完好，且房屋内无其他居住人员。4.3乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如有异议应在接收后_______日内书面提出。第五条房屋使用与维护5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施完好。5.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条装修与改造6.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得影响房屋结构安全。6.2装修或改造的费用由乙方承担。6.3租赁期满或合同解除，乙方应将房屋恢复原状或按照甲方要求进行处理。第七条保证金7.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元整（￥_______元），作为履行合同的保证。7.2租赁期满或合同解除，甲方应将保证金无息退还给乙方。7.3如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。第八条违约责任8.1如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的_______%。8.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。8.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同变更与解除9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.3合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清相关费用。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______（注：以上合同内容为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订正式合同前咨询专业律师。）（合同正文结束）第十二条房屋归还12.1租赁期满或合同解除，乙方应将房屋及附属设施归还给甲方。12.2乙方归还房屋时，应保证房屋结构安全，附属设施完好，房屋内清洁。12.3如乙方未按约定归还房屋，甲方有权采取措施收回房屋，并要求乙方支付相应的违约金。第十三条税费承担13.1租赁期间，房屋的税费由甲方承担。13.2乙方应按照国家规定，自行承担其经营活动中产生的税费。第十四条保险14.1甲方应为房屋投保财产保险，保险费用由甲方承担。14.2乙方应为自身经营活动投保相关保险，保险费用由乙方承担。第十五条保密条款15.1甲乙双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密保密。15.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容及商业秘密。第十六条合同生效16.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。16.2本合同的修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十七条法律适用17.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条通知与送达18.1甲乙双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。18.2通知应发送至双方在合同中预留的通讯地址或电子邮箱。附件一：房屋附属设施清单空调系统：台，型号，安装位置_______。照明系统：套，型号，安装位置_______。安全系统：套，包括。其他设施：_______。附件二：房屋现状照片或视频资料房屋外观照片_______张。房屋内部照片_______张。房屋结构视频资料_______份。附件三：房屋产权证明文件复印件房屋所有权证复印件_______份。土地使用权证复印件_______份。附件四：房屋租赁双方身份证明文件复印件甲方身份证复印件_______份。乙方身份证复印件_______份。附件五：房屋租赁双方授权委托书（如有）甲方授权委托书_______份。乙方授权委托书_______份。附件六：房屋租赁双方银行账户信息甲方银行账户信息_______。乙方银行账户信息_______。附件七：其他相关文件或资料房屋评估报告_______份。房屋租赁双方的税务登记证复印件_______份。二、违约行为及认定甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定时间交付房屋。交付的房屋存在重大缺陷或安全隐患。未协助乙方办理相关手续。乙方违约行为包括但不限于：未按合同约定时间支付租金。擅自改变房屋结构或用途。违反合同其他约定。违约行为的认定由双方协商确定，或由第三方权威机构进行鉴定。三、法律名词及解释租赁期限：指甲乙双方约定的房屋使用时间。租金：指甲方根据合同约定收取的房屋使用费。保证金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的款项。违约责任：指违约方需支付给守约方的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法租金支付问题：乙方应确保资金来源合法，甲方应确保收款渠道安全。房屋维护问题：乙方应负责房屋的日常维护，甲方应提供必要的协助。合同变更问题：双方应通过协商一致，书面确认合同的修改、补充。争议解决：双方应首先通过协商解决，必要时可请求第三方仲裁。五、所有应用场景个人租赁门面商铺：适用于个人经营者租赁