商品房销售代理协议书(2024版)

商品房销售代理协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：合同主体2.1甲方（开发商）基本信息2.2乙方（代理商）基本信息2.3双方资质与责任第三章：代理销售的商品房屋3.1商品房屋的基本情况3.2商品房屋的销售条件3.3商品房屋的交付标准第四章：代理销售的权限与范围4.1代理销售的地域范围4.2代理销售的期限4.3代理销售的产品范围第五章：代理销售的价格与费用5.1销售价格的确定5.2代理费用的计算与支付5.3价格调整机制第六章：甲方的责任与义务6.1商品房屋的供应6.2商品房屋的质量保证6.3相关文件与资料的提供第七章：乙方的责任与义务7.1销售推广与广告7.2客户服务与咨询7.3销售进度的报告第八章：代理销售的业绩考核8.1业绩目标的设定8.2业绩考核的方式8.3业绩奖励与惩罚第九章：违约责任9.1违约的定义与分类9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算方法第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的权利与条件10.3合同终止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的法律后果第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2适用法律12.3争议解决的地点第十三章：合同生效与签字13.1合同的生效条件13.2签字栏13.3签订时间与地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的法律效力14.3附件的更新与维护第十五章：其他条款15.1通知与送达方式15.2保密条款15.3法律适用与解释权第十六章：最终条款16.1完整协议声明16.2合同的修改与补充16.3本合同的最终确认合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在商品房销售代理活动中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方就商品房销售代理事项所达成的一切协议。1.3术语定义本合同中的专业术语和定义详见附件一《术语解释》。第二章：合同主体2.1甲方（开发商）基本信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（代理商）基本信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方资质与责任双方应具备履行本合同所需的合法资质，并承担相应的法律责任。第三章：代理销售的商品房屋3.1商品房屋的基本情况详细描述商品房屋的位置、建筑面积、户型等基本情况。3.2商品房屋的销售条件明确商品房屋的销售价格、付款方式、交付时间等条件。3.3商品房屋的交付标准商品房屋的交付应符合国家和地方的相关建筑标准和规范。3.3.1房屋交付的具体标准详细列出房屋交付时应达到的具体标准和条件。3.3.2房屋交付的验收程序乙方应按照约定的程序对房屋进行验收。第四章：代理销售的权限与范围4.1代理销售的地域范围乙方的代理销售地域范围为______。4.2代理销售的期限代理销售的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3代理销售的产品范围乙方有权代理销售甲方开发的所有在售商品房。4.3.1产品范围的详细说明具体说明乙方可以代理销售的商品房屋类型和范围。第五章：代理销售的价格与费用5.1销售价格的确定商品房屋的销售价格由甲方根据市场情况确定，并书面通知乙方。5.2代理费用的计算与支付乙方的代理费用根据实际销售额的一定比例计算，并按月支付。5.3价格调整机制如遇市场行情变化，甲方可调整销售价格，并及时通知乙方。5.3.1价格调整的通知方式甲方应以书面形式通知乙方价格调整的具体内容。5.3.2价格调整的生效时间价格调整自甲方通知乙方之日起生效。第六章：甲方的责任与义务6.1商品房屋的供应甲方应保证按期向乙方提供符合销售条件的商品房屋。6.2商品房屋的质量保证甲方应对所提供的商品房屋质量负责，并提供相应的质量保证。6.3相关文件与资料的提供甲方应向乙方提供销售所需的相关文件和资料。6.3.1文件资料的具体内容详细列出甲方应提供的文件和资料的种类和内容。6.3.2文件资料的提供时间甲方应在合同签订后______天内提供所需的全部文件和资料。第七章：乙方的责任与义务7.1销售推广与广告乙方应负责商品房屋的销售推广和广告宣传。7.2客户服务与咨询乙方应为客户提供专业的咨询服务，并妥善处理客户的咨询和投诉。7.3销售进度的报告乙方应定期向甲方报告销售进度和市场反馈。7.3.1销售报告的周期乙方应每______个月向甲方提交一次销售进度报告。7.3.2销售报告的内容要求销售报告应包括销售数量、客户反馈、市场分析等内容。第八章：代理销售的业绩考核8.1业绩目标的设定乙方应根据甲方设定的业绩目标进行销售活动。8.2业绩考核的方式业绩考核将根据实际销售情况和市场反馈进行。8.3业绩奖励与惩罚对于超额完成业绩目标的情况，乙方可获得奖励；未达标则可能面临惩罚。8.3.1业绩奖励的具体办法明确业绩奖励的条件、计算方法和支付时间。8.3.2业绩惩罚的具体规定详细说明业绩不达标时的惩罚措施和责任承担。第九章：违约责任9.1违约的定义与分类对违约行为进行定义，并分类说明可能的违约情形。9.2违约责任的承担明确违约方需承担的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失、合同条款和相关法律规定计算。9.3.1违约金的计算标准设定违约金的计算比例或金额。9.3.2赔偿损失的范围明确赔偿损失包括的直接损失和间接损失。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并按照约定程序进行。10.2合同解除的权利与条件双方在特定条件下有权解除合同，如严重违约等。10.3合同终止的情形合同可因履行完毕、协商一致、一方违约或不可抗力等原因终止。10.3.1变更和解除的书面通知任何合同变更或解除均应以书面形式通知对方。10.3.2合同终止后的责任合同终止后，双方应根据实际情况，妥善处理未尽事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义定义不可抗力的范围，包括自然灾害、战争等不可预见、不可避免和不可克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商解决，免除或减轻违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决的地点协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决，或提交至______仲裁委员会仲裁。第十三章：合同生效与签字13.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2签字栏甲方代表签字：；乙方代表签字：。13.3签订时间与地点签订时间：年______月______日；签订地点：。13.3.1生效通知合同生效后，双方应相互通知对方合同生效的具体时间。13.3.2签字盖章的法律效力双方确认签字盖章后，合同对双方具有法律约束力。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于《术语解释》、《销售目标》、《业绩考核细则》等。14.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新与维护附件可根据双方协商一致进行更新和维护。14.3.1附件修改的程序附件的任何修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3.2附件补充的规定双方可根据需要增加新的附件，新附件应经双方签字盖章后生效。第十五章：其他条款15.1通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。15.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。15.3法律适用与解释权本合同的解释权归甲方所有，如有争议，甲方有权作出最终解释。15.3.1通知的法律效力任何通知，一旦按照约定的方式送达，即视为有效。15.3.2保密期限保密期限为合同终止后______年。第十六章：最终条款16.1完整协议声明本合同构成双方就本交易达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的协议和理解。16.