楼顶广告合同范本与楼顶租赁协议

楼顶广告合同范本与楼顶租赁协议甲方（出租方）：_________________________地址：___________________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：_________________________地址：___________________________________联系电话：______________________________鉴于甲方拥有楼顶的使用权，并愿意将其出租给乙方用于设置广告牌，乙方愿意承租该楼顶并支付相应的租金，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本楼顶广告合同范本与楼顶租赁协议。第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有使用权的楼顶出租给乙方，乙方同意承租该楼顶用于设置广告牌。1.2楼顶位置：____________________________1.3租赁面积：____________________________1.4租赁期限：___________________________第二条租金及支付方式2.1租金总额为：____________________________2.2乙方应在合同签订后____天内支付首期租金，金额为租金总额的____%。2.3剩余租金应按照合同约定的支付计划，于每个支付周期开始前____天内支付给甲方。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证其对楼顶拥有合法的使用权，并有权出租。4.2甲方应保证楼顶结构安全，适合乙方设置广告牌。4.3甲方有权监督乙方的广告设置和维护工作，确保不影响楼顶的安全和甲方的权益。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权在租赁期限内使用楼顶设置广告牌。5.2乙方应按照约定支付租金，并承担广告牌的设置、维护和拆除等所有费用。5.3乙方应保证广告内容的合法性，不得发布违法违规广告。第六条广告牌的设置与维护6.1乙方应按照甲方同意的设计和施工方案设置广告牌。6.2乙方应负责广告牌的日常维护，确保广告牌的安全和正常使用。第七条合同的变更与解除7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。7.2如一方严重违约，另一方有权书面通知对方解除合同。第八条违约责任8.1如乙方未按期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付租金金额的____%。8.2如甲方违反合同约定，影响乙方正常使用楼顶，应向乙方赔偿由此造成的损失。第九条不可抗力9.1如因不可抗力因素导致任何一方无法履行合同义务，应免除该方的责任。9.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的事件。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十一条合同的续签与终止11.1租赁期满前，若乙方希望续签合同，应提前____个月书面通知甲方，并在租赁期满前与甲方重新签订合同。11.2若乙方不再续租，应在租赁期满前____天内书面通知甲方，并在租赁期满时将楼顶恢复至甲方交付时的状态。第十二条甲方的转让权12.1甲方有权在不影响乙方租赁权益的前提下，转让楼顶的所有权或使用权。12.2若甲方转让楼顶所有权或使用权，应提前____个月通知乙方，且转让后的新所有权人或使用权人应继续履行本合同。第十三条乙方的转租权13.1未经甲方书面同意，乙方不得将楼顶转租给第三方。13.2若乙方需转租，应提前____个月向甲方提出书面申请，并由甲方书面同意后方可转租。第十四条保险14.1乙方应为楼顶广告牌投保相应的保险，以覆盖可能发生的意外损害。14.2保险费用由乙方承担，保险单据应提供给甲方备案。第十五条广告内容的审查15.1乙方应确保广告内容符合相关法律法规，并在发布前提交甲方审查。15.2若广告内容违反法律法规或社会公序良俗，甲方有权要求乙方立即停止发布，并进行整改。第十六条甲方的维修责任16.1甲方应负责楼顶的维修工作，确保楼顶结构的安全性。16.2若因甲方维修不当导致乙方损失，甲方应负责相应的赔偿。第十七条乙方的维修责任17.1乙方应负责广告牌的维修工作，确保广告牌的正常使用。17.2若广告牌因乙方维修不当导致甲方损失，乙方应负责相应的赔偿。第十八条法律适用18.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条通知与送达19.1双方因履行合同需要向对方发出的通知，应以书面形式进行。19.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达，送达地址以本合同首部所列地址为准。第二十条附件20.1本合同附件包括但不限于楼顶平面图、广告牌设计图、保险单据等。20.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十一条特别约定21.1乙方在租赁期间应遵守甲方的相关规定和管理。21.2乙方应确保广告牌的设置和使用不会对甲方的建筑物造成损害。第二十二条合同生效22.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第二十三条合同份数23.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十四条其他约定24.1本合同未尽事宜，双方应本着诚信原则协商解决。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：___________________________日期：__________________________________乙方（盖章）：_________________________授权代表签字：___________________________日期：_________________________