正式房屋买卖合同

正式房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方的房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下合同，共同遵守：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋的权属清晰，无抵押、无查封、无其他权属纠纷。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。第四条房屋交付4.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将该房屋及相关权属证明文件交付给乙方。4.2甲方保证在交付房屋时，房屋内的设施设备完好，无损坏。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明。5.2房屋过户所需的费用由_______方承担。5.3过户手续应在本合同签订之日起_______日内完成。第六条税费承担6.1甲乙双方应按照国家相关规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。6.2甲方应如实告知乙方房屋交易过程中可能产生的税费，并协助乙方办理相关税费的缴纳手续。第七条房屋现状保证7.1甲方保证该房屋在交易时的结构、设施、装修等均与本合同约定相符。7.2甲方保证在交易前未对房屋进行重大结构改动或损坏。第八条违约责任8.1如甲方未按约定交付房屋或过户，应向乙方支付房屋交易价格_______%的违约金。8.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付未支付房款_______%的违约金。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。9.2提前解除合同的一方应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。10.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2因解决争议产生的费用，由败诉方承担。第十二条其他约定12.1甲乙双方对本合同内容有特别约定的，应在本合同中明确。12.2特别约定与本合同其他条款有冲突的，以特别约定为准。第十三条合同的生效13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的修改、补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四条附件14.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。14.2附件与本合同具有同等法律效力。（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十五条房屋附属设施15.1甲方保证房屋附属设施包括但不限于水、电、燃气、暖气等均处于正常使用状态，且无欠费情况。15.2甲方应将房屋钥匙、水电气卡等相关物品一并交给乙方。第十六条房屋交付前的维护与保养16.1甲方在房屋交付前应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及其附属设施处于良好状态。16.2甲方应保证房屋内外的清洁卫生，不得有影响房屋正常使用和居住环境的情况。第十七条房屋交付后的维护与保养17.1房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。17.2乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构。第十八条房屋使用限制18.1乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。18.2乙方不得将房屋用于非法经营活动，不得从事任何可能影响房屋安全和邻里关系的活动。第十九条房屋维修责任19.1房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修和保养。对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应自行承担维修责任。19.2对于房屋结构性问题或因甲方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。第二十条房屋权属变更20.1房屋交付后，乙方有权根据需要申请房屋权属变更，甲方应予以协助。20.2房屋权属变更过程中产生的费用由乙方承担。第二十一条房屋保险21.1甲方应为房屋投保必要的保险，确保房屋在交易过程中的安全。21.2房屋交付后，乙方可选择继续投保或重新投保，相关费用由乙方承担。第二十二条合同的变更与解除22.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。22.2如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。变更或解除合同应以书面形式进行。第二十三条合同的生效条件23.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。23.2本合同的生效条件还包括房屋过户手续办理完毕。第二十四条合同的解除条件24.1甲方未按约定交付房屋或过户，乙方有权解除合同。24.2乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同。第二十五条违约责任25.1甲方未按约定交付房屋或过户，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。25.2乙方未按约定支付房款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第二十六条法律适用26.1本合同的订立、解释、履行和解决本合同争议等事项，均适用中华人民共和国法律。第二十七条附件的效力27.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。27.2附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。第二十八条特别约定28.1甲乙双方对本合同内容有特别约定的，应在本合同中明确。28.2特别约定与本合同其他条款有冲突的，以特别约定为准。第二十九条合同的终止29.1本合同在房屋过户手续办理完毕，乙方支付全部房款后自动终止。29.2合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务。注意事项：本合同一经签订，双方均应严格遵守，任