2024年标准商品房预售合同范本

2024年标准商品房预售合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：合同双方2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（购房者）信息2.3双方权利与义务第三章：预售商品房基本情况3.1商品房位置与概况3.2商品房规划与设计3.3商品房建设标准第四章：预售条件与程序4.1预售条件4.2预售申请与审批4.3预售合同的签订第五章：价格与付款方式5.1商品房价格5.2付款方式与期限5.3价格调整机制第六章：交付与验收6.1交付条件与时间6.2验收程序6.3交付后的责任与义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约金的计算与支付第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件8.3解除后的权利与义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼与仲裁9.3法律适用第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方就商品房预售事宜达成的协议，确保双方权益，规范交易行为。1.2合同适用范围本合同适用于甲方开发的位于______的商品房项目。1.3合同定义与解释本合同中所涉及的专业术语和定义，详见附件一《专业术语解释》。第二章：合同双方2.1甲方（开发商）信息甲方名称：，法定代表人：，地址：______。2.2乙方（购房者）信息乙方姓名：，身份证号码：，地址：______。2.3双方权利与义务甲方应确保商品房质量符合国家标准，乙方应按时支付房款。第三章：预售商品房基本情况3.1商品房位置与概况商品房位于______，建筑面积为______平方米。3.2商品房规划与设计商品房的规划与设计应符合______市规划局的批准文件。3.3商品房建设标准建设标准应符合国家及地方相关建筑规范要求。3.3.1建筑结构3.3.2装修标准3.3.3设备设施第四章：预售条件与程序4.1预售条件甲方应具备以下条件后方可进行商品房预售：______。4.2预售申请与审批甲方需向______市房地产管理局提交预售申请，并取得预售许可证。4.3预售合同的签订乙方在了解商品房情况后，与甲方签订本预售合同。4.3.1合同签订流程4.3.2合同公示4.3.3合同备案第五章：价格与付款方式5.1商品房价格商品房单价为______元/平方米，总价为______元。5.2付款方式与期限乙方选择以下付款方式：______。5.2.1一次性付款5.2.2分期付款5.2.3按揭付款5.3价格调整机制如遇市场变化，甲方有权根据______调整商品房价格。第六章：交付与验收6.1交付条件与时间甲方应于______年______月______日前，将符合交付条件的商品房交付给乙方。6.2验收程序乙方在收到甲方交付通知后，应在______天内完成验收。6.3交付后的责任与义务甲方负责在交付后______天内完成乙方提出的合理整改要求。6.3.1整改期限6.3.2整改范围6.3.3整改责任第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行合同义务或违反合同条款，视为违约。7.2违约处理违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为______。7.3.1违约金比例7.3.2违约金支付时间7.3.3违约金支付方式以上为合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应按照以下程序进行：______。8.2合同解除条件合同可在以下条件下解除：______。8.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于房款的退还、违约金的支付等。8.3.1房款退还方式8.3.2违约金支付条件8.3.3其他相关事宜第九章：争议解决9.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。9.2诉讼与仲裁双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均可向______人民法院提起诉讼。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：______。10.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。10.3.1补充约定一10.3.2补充约定二10.3.3补充约定三第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.2乙方签字乙方签字：______日期：______11.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。11