商铺租赁解除协议

商铺租赁解除协议合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺所在楼层：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________2.2.2商铺使用面积：____________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2商铺经营范围：____________________第三章租赁期限及解除事宜3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2解除事宜3.2.1解除原因：____________________3.2.2解除日期：____________________3.2.3解除方式：双方协商一致解除本合同第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用4.1.2甲方应在租赁期内保障商铺的正常使用4.1.3甲方应承担商铺的维修、保养责任4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺4.2.2乙方应按约定支付租金及其他费用4.2.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定提供商铺，应承担相应违约责任5.1.2甲方未能履行维修、保养责任，导致乙方损失，应予以赔偿5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定支付租金，应承担相应违约责任5.2.2乙方擅自改变商铺结构及用途，应承担相应违约责任5.3违约处理5.3.1双方应本着公平、公正的原则，协商解决违约事宜5.3.2如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼第六章租金及费用6.1租金6.1.1租金标准：____________________6.1.2租金支付方式：____________________6.1.3租金支付周期：____________________6.1.4租金调整：____________________6.2其他费用6.2.1物业管理费：____________________6.2.2水电费：____________________6.2.3网络费：____________________6.2.4其他费用：____________________6.3费用支付6.3.1乙方应按时足额支付租金及其他费用6.3.2逾期支付的费用，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：____________________第七章商铺维修与保养7.1维修责任7.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修7.1.2乙方负责商铺内部设施的维修7.2保养责任7.2.1甲方应定期对商铺进行保养7.2.2乙方应合理使用商铺，避免造成不必要的损害7.3维修保养费用7.3.1因甲方原因导致的维修保养费用，由甲方承担7.3.2因乙方原因导致的维修保养费用，由乙方承担第八章商铺保险8.1保险责任8.1.1甲方应购买商铺财产保险8.1.2乙方应购买商铺经营所需的保险8.2保险费用8.2.1甲方保险费用：____________________8.2.2乙方保险费用：____________________8.3保险赔偿8.3.1发生保险事故，双方按照保险合同约定进行赔偿8.3.2保险赔偿不足部分，由责任方承担第九章商铺转让与转租9.1商铺转让9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让商铺9.1.2转让条件：____________________9.1.3转让程序：____________________9.2商铺转租9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得转租商铺9.2.2转租条件：____________________9.2.3转租程序：____________________第十章争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2.2双方确认，本合同条款的合法性、有效性及强制性不受双方所在地法律的影响10.3争议解决期间的合同履行10.3.1在争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得擅自中止或解除合同10.3.2如争议导致合同无法履行，双方应采取必要措施，防止损失扩大第十一章合同变更与终止11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效11.1.2任何一方要求变更合同内容，应提前通知对方，并在征得对方同意后进行11.2合同终止11.2.1.1合同到期自然终止11.2.1.2双方协商一致解除合同11.2.1.3依据法律规定终止11.2.1.4一方违约，另一方有权终止合同11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，乙方应在约定时间内将商铺交还给甲方11.3.2乙方应结清所有应付费用11.3.3双方应办理合同终止手续第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方应对本合同的条款及在履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务12.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年止12.2保密范围12.2.1保密信息包括但不限于商业计划、财务数据、客户信息、技术资料等12.2.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用保密信息12.3违反保密义务的责任12.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失12.3.2违反保密义务的一方还应承担因此产生的法律责任第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况13.1.2双方因不可抗力事件无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明13.2不可抗力的影响13.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.2.2不可抗力事件影响合同履行，双方应协商解决，尽量减少损失第十四章违约金14.1违约金设定14.1.1双方同意，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：____________________14.1.2违约金数额不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失14.2违约金支付14.2.1违约方应在违约行为发生后的约定时间内支付违约金14.2.2未按时支付违约金的，违约方应承担逾期支付的利息第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：____________________15.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力15.3合同副本15.3.1本合同一式两份，双方各执一份15.3.2双方应妥善保管合同副本，作为履行合