2024年商铺招商租赁合同样本

2024年商铺招商租赁合同样本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：租赁物业描述2.1物业位置及面积2.2物业现状及设施2.3物业用途限制第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限3.3续租及提前终止条件第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：押金及保证金5.1押金数额及支付5.2保证金条款5.3押金及保证金的退还第六章：物业维护与修缮6.1甲方维护责任6.2乙方修缮责任6.3紧急维修及费用承担第七章：保险要求7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任7.3保险理赔程序第八章：物业使用规定8.1使用规范8.2安全与卫生要求8.3环境保护与噪音控制第九章：转租与转让9.1转租条件9.2转让限制9.3转租与转让的程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止后的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2协商解决程序12.3仲裁或诉讼程序第十三章：特别约定13.1特殊条款13.2附加服务条款13.3其他特别约定第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件14.5合同备案与公示第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于______商铺的租赁关系，确立双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于______商铺的租赁事宜，包括但不限于租赁期限、租金支付、物业维护、违约责任等。1.3合同定义及解释本合同中的专业术语和定义，如“租金”、“押金”等，均按照合同条款和相关法律法规的规定进行解释。第二章：租赁物业描述2.1物业位置及面积该商铺位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。2.2物业现状及设施商铺现状为______，内部设施包括______。甲方应保证商铺及其设施在交付时处于良好状态。2.3物业用途限制乙方承诺将商铺用于______用途，并遵守相关法律法规及甲方的管理规定。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限租赁期限为______年，乙方有权在租赁期满前______个月提出续租申请。3.3续租及提前终止条件乙方在租赁期满前未提出续租申请或双方未就续租达成一致的，租赁关系自动终止。任何一方均可在提前______天通知对方的情况下提前终止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为每月______元，租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。4.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金，支付方式为______。4.3租金调整机制租金调整应考虑市场行情、物业维护成本等因素，调整方案由甲方提出，乙方有权提出异议。第五章：押金及保证金5.1押金数额及支付乙方应在签订本合同时支付押金______元，押金用于保障甲方的权益。5.2保证金条款保证金用于乙方履行合同义务的保证，包括但不限于租金支付、物业维护等。5.3押金及保证金的退还租赁期满或合同提前终止后，甲方应在______天内无息退还乙方押金及保证金。第六章：物业维护与修缮6.1甲方维护责任甲方负责商铺的定期维护，包括结构安全检查、公共设施维护等。6.2乙方修缮责任乙方应负责商铺内部的日常维护和修缮，确保商铺的正常使用。6.3紧急维修及费用承担对于紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责维修。维修费用由甲方承担，除非损坏由乙方造成。第七章：保险要求7.1甲方保险责任甲方应为商铺投保财产保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害。7.2乙方保险责任乙方应为商铺内的自有财产投保，保险金额不得低于______元。7.3保险理赔程序发生保险事故时，甲方或乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。（注：以上内容为示例，具体条款应根据实际情况和双方协商确定。）第八章：物业使用规定8.1使用规范乙方应遵守甲方制定的物业使用规范，包括但不限于营业时间、噪音控制、环境卫生等。8.2安全与卫生要求乙方应确保商铺内的安全与卫生，定期进行清洁和消毒，遵守消防安全规定。8.3环境保护与噪音控制乙方应采取有效措施减少对环境的影响，控制噪音，不得干扰周围居民的正常生活。第九章：转租与转让9.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。9.2转让限制乙方在租赁期间不得擅自转让商铺的使用权，如需转让，必须提前______天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。9.3转租与转让的程序乙方申请转租或转让时，应向甲方提交书面申请，甲方有权对第三方进行审查。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同条款，包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让等，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。10.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际损失、合同履行情况和违约方的过错程度综合确定。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除条件甲方或乙方可在以下情况下解除合同：违反合同主要义务、不可抗力事件等。11.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将商铺恢复原状或按照甲方的要求进行处理，并结清所有应付费用。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因合同履行发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。12.2协商解决程序争议发生后，双方应指定代表进行协商，协商期限不超过______天。12.3仲裁或诉讼程序协商不成时，任何一方均可向约定的仲裁委员会提起仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章：特别约定13.1特殊条款对于商铺的特殊使用需求，双方可另行协商确定特殊条款。13.2附加服务条款甲方为乙方提供附加服务的，双方应就服务内容、费用及支付方式等另行签订补充协议。13.3其他特别约定双方可根据实际情况，就商铺的装修、改造等事宜达成其他特别约定。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（全称）：______乙方（全称）：______14.2签署时间本合同由甲乙双方于______年______月______日在______签署。14.3签署地点本合同的签署地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同备案与公示本合同签署后，甲方应将合同副本提交至______进行备案，并在______进行公示。（注：以上内容为示例，具体条款应根据实际情况和双方协商确定。）多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的商铺招商租赁合同中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色，它们为合同的实施提供了详细指导和补充信息。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：附件一：租赁物业详细描述物业位置及面积：提供物业的具体地理位置、楼层、面积等详细信息。物业现状描述：包括物业的建筑结构、内部装修、设施设备等现状。物业用途说明：明确物业的用途限制和可能的经营范围。附件二：租赁期限及租金支付租赁期限明细：详细列出租赁的起始日期、结束日期及任何续租选项。租金支付计划：包括租金金额、支付周期、支付方式和逾期支付的利息等。附件三：押金及保证金押金金额及支付方式：明确押金的数额、支付时间点和退还条件。保证金条款：详细说明保证金的目的、支付和退还流程。附件四：物业维护与修缮责任甲方维护责任：列出甲方负责的物业维护项目和周期。乙方修缮责任：明确乙方在租赁期间的修缮责任和紧急维修程序。附件五：保险要求甲方保险责任：详细说明甲方必须投保的保险类型和覆盖范围。乙方保险责任：规定乙方在租赁期间应投保的保险类型。附件六：物业使用规定使用规范：包括营业时间、噪音控制、环境卫生等使用规范。安全与卫生要求：详细规定乙方在租赁期间的安全和卫生责任。附件七：转租与转让转租条件：明确乙方转租的条件、程序和甲方的审查权。转让限制：规定乙方转让租赁权的限制条件和甲方的同意权。附件八：违约责任违约情形：列出可能构成违约的各种情形。违约责任承担：详细说明违约方应承担的责任和赔偿方式。附件九：合同变更与解除合同变更条件：规定合同变更的条件和程序。合同解除条件：明确合同解除的条件和双方的权利义务。附件十：争议解决争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序。协商解决程序：详细规定协商解决争议的步骤和期限。附件十一：特别约定特殊条款：针对商铺的特殊使用需求或服务，双方可达成的特别条款。附加服务条款：甲方为乙方提供的附加服务内容和费用。附件十二：合同签署与备案签署方信息：包括甲方和乙方的详细信息，如名称、地址、联系方式等。签署程序：明确合同签署的具体程序和要求。合同备案与公示：规定合同签署后的备案和公示程序。附件十三：其他补充条款附加条款：双方根据实际情况协商一致的其他附加条款。合同解释权：明确合同解释权的归属和解释原则。附件十四：法律名词及定义法律名词解释：对合同中使用的法律名词进行定义和解释。适用法律：明确合同适用的法律和法规。附件十五：合同生效条件生效条件：明确合同生效的具体条件，如签字盖章、备案完成等。生效时间：规定合同生效的具体时间点。以上附件条款及说明为多方主导的商铺招商租赁合同提供了详尽的补充和指导，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。（注：以上内容为示例，具体条款应根据实际情况和多方协商确定。）附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物业详细描述，包括物业位置、面积、现状及用途。附件二：租赁期限及租金支付明细，涵盖起始日期、结束日期、租金金额及支付方式。附件三：押金及保证金条款，明确金额、支付和退还条件。附件四：物业维护与修缮责任，包括甲方和乙方的责任划分。附件五：保险要求，规定甲方和乙方的保险责任。附件六：物业使用规定，包括使用规范、安全与卫生要求。附件七：转租与转让条件，明确转租条件、转让限制及程序。附件八：违约责任，列出违约情形及责任承担方式。附件九：合同变更与解除条件，包括变更条件、解除条件及终止后处理。附件十：争议解决机制，涵盖协商、调解、仲裁或诉讼程序。附件十一：特别约定，针对特殊需求或服务的条款。附件十二：合同签署与备案信息，包括签署方信息、签署程序及备案公示。附件十三：其他补充条款，包括附加条款、合同解释权。附件十四：法律名词及定义，对合同中使用的法律名词进行定义。附件十五：合同生效条件，明确生效条件和时间。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、未遵守物业使用规定、擅自转租或转让等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为和相关证据进行。一旦认定违约，违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指双方将争议提交给第三方仲裁机构，由其作出具有约束力的裁决。诉讼：指一方将争议提交给法院，由法院依法审理并作出判决。合同备案：指将合同文本提交给相关行政管理部门进行登记，以确保合同的合法性和有效性。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方可基于合同约定的条件提出解除合同，需提前通