租房人自动解除租赁合同该如何赔偿

合同编号：__________甲方（出租人）：【请填写甲方全称】【请填写甲方地址】【请填写甲方联系方式】乙方（租房人）：【请填写乙方全称】【请填写乙方地址】【请填写乙方联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息【请填写房屋地址】【请填写房屋面积】【请填写房屋用途】第二条租赁期限双方确认，本租赁合同的租赁期限自【请填写起始日期】至【请填写终止日期】。第三条租金及支付方式【请填写租金金额】元/月，乙方应在每月的【请填写具体日期】前将租金支付给甲方。第四条自动解除合同的条件1.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；2.乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第五条自动解除合同的赔偿1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付未付租金的违约金，违约金为应支付租金的【请填写百分比】%；2.乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；3.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任。第六条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前【请填写提前通知期限】天书面通知对方；2.双方协商一致，可以变更或解除本合同。第七条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【请填写百分比】%。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定【请填写其他约定内容】甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：【请填写签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人代为签订。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证件和法人资格证明，确保合同主体合法有效。2.明确租赁房屋的用途，确保乙方使用房屋的方式符合约定的用途。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定违反用途约定的处理方式。3.租金支付时间和金额需明确，确保乙方按时支付租金。解决办法：在合同中约定具体的租金金额和支付时间，并规定乙方逾期支付租金的违约金计算方式。4.注意自动解除合同的条件和赔偿责任，以防止一方滥用解除权。解决办法：在合同中明确自动解除合同的条件和赔偿责任，约定解除合同的程序和通知方式。5.合同的变更和解除需双方协商一致，并遵循法律规定。解决办法：在合同中约定变更和解除合同的程序，并遵循中华人民共和国法律的规定。6.熟悉并了解合同中的违约责任，以便在对方违约时维护自身权益。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金计算方式和赔偿范围。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，具有出租房屋的权利。2.乙方：指租赁房屋的租房人，具有支付租金和使用房屋的义务。3.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方支付租金并使用房屋的协议。4.租金：指乙方按照约定时间支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租房人。2.租房人租赁房屋用于居住、办公、经营等目的。3.双方需明确租赁期限、租金、用途等事项。补充条款：1.房屋维护与维修：明确甲方应承担的房屋维修责任及乙方使用房屋时的维护义务。2.房屋保险：约定双方是否需要购买房屋保险，及保险理赔的相关事宜。3.宠物管理：若乙方饲养宠物，需约定宠物的种类、数量、管理责任等。4.房屋交接：明确双方在合同开始和结束时的房屋交接程序和标准。5.合同终止：约定合同终止的条件、程序及双方的责任和义务。6.房屋转租：若乙方需转租房屋，需明确转租的条件和程序。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方身份证明文件：如身份证、护照等。3.房屋照片或视频：记录房屋现