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文档简介

国有宅基地买卖协议书范本

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方为国有宅基地的合法所有者，乙方有购买该宅基地的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就宅基地买卖事宜达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地位于：_____________________（以下简称“该宅基地”）。

1.2宅基地的四至界限为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

1.3宅基地的面积为：_______平方米。

1.4宅基地的权属证书编号为：_______。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意该宅基地的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

2.3余款人民币（大写）：_______元整（￥_______元）应于甲方交付宅基地使用权证书之日起_______日内一次性支付给甲方。

第三条交付条件

3.1甲方应保证该宅基地无任何抵押、查封、债务纠纷等影响交易的情形。

3.2甲方应在收到乙方支付的定金后_______日内，向乙方提供该宅基地的权属证书及其他相关证明文件。

3.3甲方应在乙方支付余款后_______日内，将该宅基地交付给乙方使用。

第四条权利与义务

4.1甲方保证对该宅基地拥有合法的所有权，并保证在交易过程中不侵犯任何第三方的合法权益。

4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购买款项。

4.3甲方在收到乙方支付的全部款项后，应协助乙方办理该宅基地的过户手续。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本协议约定交付宅基地或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为交易价格的_______%。

5.2如乙方未按本协议约定支付购买款项，应向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付款项的_______%。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）

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