个人住宅房屋租赁合同(2024版)

个人住宅房屋租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租人）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（承租人）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲方愿意将其合法拥有的住宅房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于_______________________，建筑面积为_______________________平方米，房屋结构为_______________________，房屋所有权证号为_______________________。第二条租赁期限租赁期限自_______________________起至_______________________止，共计_______________________年。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：元整（￥）/月。租金支付方式为_______________________（如：按月支付、按季支付等）。租金支付日期为每月/季的第_______________________日前。第四条押金乙方应于本合同签订之日支付押金人民币（大写）：元整（￥）。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第五条房屋用途乙方承诺将该房屋仅用于_______________________，并不得用于违法活动。第六条房屋交付甲方应于_______________________将房屋交付给乙方使用，交付时房屋应符合_______________________条件。第七条房屋维护及修缮甲方负责房屋主体结构的维护和修缮。乙方负责房屋的日常维护和非主体结构的修缮。第八条房屋装修乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并不得改变房屋的主体结构。第九条房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第十条提前解除合同甲方需提前解除合同的，应提前_______________________日书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：元整（￥）。乙方需提前解除合同的，应提前_______________________日书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：元整（￥）。第十一条违约责任甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的_______________________%支付违约金。乙方违反合同约定使用房屋或擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：元整（￥）。第十二条合同的变更和解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应签订书面协议。第十三条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十四条其他约定_______________________。第十五条本合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_______________________份，甲、乙双方各执_______________________份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________（正文结束）第十六条房屋返还租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并在_______________________日内返还给甲方。第十七条房屋检查租赁期满或合同解除前，甲方有权对房屋进行检查，以确认房屋状态。第十八条房屋保险甲方应为房屋投保适当的保险，以保障房屋的安全。第十九条房屋税费房屋租赁期间产生的税费，按照国家规定由甲方承担。第二十条房屋维修基金房屋维修基金由甲方负责缴纳，乙方不承担此项费用。第二十一条房屋使用限制乙方不得在房屋内进行任何可能损害房屋结构或影响邻里正常生活的活动。第二十二条房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，乙方应合理使用并妥善保管。第二十三条房屋安全乙方应遵守房屋安全规定，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。第二十四条合同的终止租赁期满或合同提前解除后，本合同即告终止。第二十五条附则本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________一、附件列表：附件一：房屋平面图及设施设备清单；附件二：房屋交付确认书；附件三：房屋维修及保养记录；附件四：房屋装修同意书（如有）。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自装修、逾期返还房屋等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金的合同。押金：指承租人为保证履行合同义务而预先支付给出租人的款项。转租：指承租人将房屋出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金逾期：乙方应及时与甲方沟通，争取延期支付，并承担相应的违约金