房售房合同协议书

房售房合同协议书房地产买卖合同甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买房地产事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售、乙方同意购买位于__________的房屋，以下简称“该房屋”。1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。第二条房屋权属情况2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且房屋权属清晰，无争议。2.2甲方保证该房屋未设置任何抵押、质押或其他权利限制。第三条交易价格及支付方式3.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________）。3.2乙方应按照以下方式支付房款：a.定金：乙方在本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元；b.首付款：乙方在__________前支付首付款人民币__________元；c.余款：乙方在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付余款人民币__________元。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且房屋内无甲方遗留物品。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。5.2房屋过户所需税费由__________方承担。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。6.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的__________%。第七条房屋现状保证7.1甲方保证在交付房屋前，该房屋未发生任何结构性损坏或重大瑕疵。7.2如房屋存在任何质量问题，甲方应在交付前予以修复。第八条房屋维修责任8.1房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行负责维修。8.2房屋交付后，因房屋本身质量问题造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。第九条房屋附属设施9.1甲方出售该房屋时，一并转让该房屋的附属设施，包括但不限于__________。第十条房屋交接清单10.1房屋交付时，甲乙双方应共同签署房屋交接清单，确认房屋现状及附属设施。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议。12.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：__________年__________月__________日第十三条房屋交易的税费承担13.1甲乙双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担相应的税费。13.2因政策变动导致的税费增减，由受益方承担或享有。第十四条房屋交易的前置条件14.1本合同的履行以乙方获得贷款批准（如适用）为前置条件。14.2若乙方未能获得贷款批准，双方应协商解决，协商不成的，本合同解除，双方互不承担违约责任。第十五条房屋交易的中止与解除15.1遇不可抗力因素，任何一方均可中止或解除合同，并应及时通知对方。15.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十六条房屋交易的保密条款16.1双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密保密。16.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。第十七条房屋交易的通知与送达17.1合同履行过程中的通知应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的联系方式送达。17.2任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。第十八条房屋交易的法律适用18.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条房屋交易的附件19.1本合同的所有附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十条合同的修改和补充20.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致后签署。第二十一条合同的生效21.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十二条特别约定22.1双方可根据实际情况，就房屋交易过程中的特殊事项进行特别约定。第二十三条合同的备案23.1本合同签订后，双方应按规定向有关部门备案。第二十四条合同的份数24.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：本合同是房地产交易的重要