商业运营合同(2024版)

商业运营合同(2024版)甲方（委托方）：______________________地址：__________________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（运营方）：__________________地址：__________________________法定代表人：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有商业项目并希望委托乙方进行运营管理，乙方具备相应的运营管理能力并愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本商业运营合同。第一条项目概况1.1甲方委托乙方运营管理的项目为位于_______________________（详细地址）的商业项目（以下简称“项目”）。1.2项目的规模、性质、经营范围等基本情况由附件一详细说明。第二条运营管理内容2.1乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于：商户招商与管理；营销推广与品牌建设；客户服务与关系维护；财务管理与成本控制。2.2乙方应根据附件二的运营管理计划书执行运营管理工作。第三条合作期限3.1本合同的合作期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。3.2如需延长合作期限，双方应提前_______天书面通知对方，并协商一致。第四条运营管理费用4.1甲方应按照本合同约定向乙方支付运营管理费用。4.2运营管理费用的金额、支付方式和时间由附件三的运营管理费用协议书规定。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的运营管理工作，确保项目的正常运营。5.2甲方应按合同约定及时支付运营管理费用。5.3甲方应提供必要的支持和协助，以便乙方顺利开展运营管理工作。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权根据合同约定收取运营管理费用。6.2乙方应按照合同约定和运营管理计划书的要求，开展运营管理工作。6.3乙方应定期向甲方报告运营管理情况，并接受甲方的监督。第七条知识产权7.1乙方在运营管理过程中产生的知识产权，其归属和使用由双方协商确定。7.2双方应尊重对方的知识产权，未经授权不得擅自使用。第八条保密条款8.1双方应对在合作过程中知悉的商业秘密承担保密义务。8.2保密期限为合作期限结束后_______年。8.3违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金。9.2违约金的金额为_______（具体金额或计算方式）。第十条不可抗力10.1如因不可抗力导致不能履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。10.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方均可向_______（填写双方约定的仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。第十二条其他12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表签字：______________________日期：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表签字：______________________日期：______________________（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：项目概况说明；附件二：运营管理计划书；附件三：运营管理费用协议书；附件四：知识产权归属协议；附件五：保密协议。第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于以下情形：甲方未按合同约定支付运营管理费用；乙方未按运营管理计划书执行运营管理工作；乙方违反保密条款，泄露商业秘密；任何一方擅自解除合同。14.2违约行为的认定应基于事实和证据，由双方协商确定或由约定的仲裁机构或法院裁定。第十五条法律名词及解释15.1“运营管理”：指甲方委托乙方对商业项目进行的日常管理活动，包括但不限于商户招商、营销推广、客户服务、财务管理等。15.2“商业秘密”：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。15.3“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1执行中可能遇到的问题包括运营管理费用支付争议、运营管理执行争议、知识产权归属争议等。16.2解决办法：对运营管理费用支付争议，双方应根据合同约定及时沟通解决；对运营管理执行争议，乙方应根据运营管理计划书的要求执行，甲方有权监督；对知识产权归属争议，双方应依据附件四的协议进行协商解决。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于以下所有应用场景：商业项目的运营管理；商业项目的商户招商与管理；商业项目的营销推广与品牌建设；商业项目的客户服务与关系维护；商业项目的财务管理与成本控制。17.2双方应确保在所有应用场景中均遵守本合同的规定。附件一：项目概况说明（详细列出项目的规模、性质、经营范围等基本情况）附件二：运营管理计划书（详细说明乙方的运营管理计划，包括商户招商、营销推广、客户服务、财务管理等内容）附件三：运营管理