2024年个人商铺租赁合同例文（二篇）

第5页共5页2024年个人商铺租赁合同例文出租方（以下简称甲方）：地址：电话：承租方（以下简称乙方）：地址：电话：基于平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商，甲方同意将其具有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“号共间，合同约定套内面积㎡的铺面”出租给乙方作为经营场所使用。现根据国家相关法律法规，双方达成如下协议：第一条租赁物甲方将其拥有经营管理及转租权的商铺出租给乙方，作为经营场所使用。第二条租期与租金1.租期定为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付方式及金额如下：-第一年使用费为人民币￥（大写：_____）-第二年使用费用为人民币￥（大写：_____）-第三年使用费为人民币￥（大写：_____）-第四年使用费用为人民币￥（大写：_____）-第五年使用费为人民币￥（大写：_____）3.本合同签订之日，乙方应一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民币（大写：_____）。其余租金支付方式详见本条后续规定。第三条费用缴纳1.乙方应自行向有关部门缴纳管理费、保洁费、水电费、电话费及宽带费等费用。2.租赁期间，因乙方原因造成的租赁物及其设施损毁，除正常磨损外，维修费用由乙方承担。第四条租赁物变更租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须经甲方同意，并办理相关手续。取得使用权的第三方将自动成为本合同的乙方。第五条乙方职责1.乙方应按时足额缴纳租金及其他费用。如有拖欠，甲方有权按日加收实欠租金和费用的3%作为滞纳金。拖欠租金超过15天，视为违约，甲方有权收回房屋。2.乙方应负责恢复因自身原因造成的租赁房屋及其设备的损毁至原状。3.乙方在租赁房屋内安装任何超出电子负荷的仪器、机械或特殊设备，须经甲方同意。因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自行承担。4.租赁期满或合同解除后，乙方应按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交还甲方。逾期不搬迁的，甲方有权处理乙方物品，且不承担保管义务。5.乙方应确保合法经营，遵守国家法律法规。因违法经营造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行承担。6.乙方应遵循国家相关安全法规，对因施工和经营造成的人员安全伤害负责。7.租赁期间产生的一切税费由乙方自理。第六条甲方责任1.甲方应提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电等基本设施正常运行。2.维护乙方的合法利益和经营权。但因偷盗行为及自然灾害造成的损失，甲方不承担责任。3.在乙方未公开其经营性质及种类前，甲方不得随意泄露其商业信息。第七条续租与租金递增合同期满，如甲方需继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。租金递增方式将根据市场情况而定。第八条不可抗力因不可抗力导致的租赁房屋无法正常使用时，本合同自然终止，双方互不承担责任。若非甲方主观原因造成无法正常使用的，甲方须退还乙方押金及预付租金（不计利息）。第九条合同补充与争议解决本合同未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行补充。补充规定与本合同具有同等法律效力。执行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交工商管理部门或人民法院裁决。第十条违法责任租赁期间，乙方因违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。第十一条合同生效与份数本合同经双方签字盖章后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：______甲方经办人：______甲方开户银行及帐号：______承租方（乙方）：______乙方经办人：______乙方开户银行及帐号：______签订日期：____年____月____日2024年个人商铺租赁合同例文（二）第一条：租金支付乙方需以每季度为周期支付租金，应在上一计费期结束前____日内预先支付下一计费期的租金。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方需妥善使用商铺设施，确保商铺原结构和设备不受损坏（除经业主同意，因室内装修需要拆除的隔墙及墙内设施、设备）。2、如乙方需装修商铺，须在不影响商铺结构和外观的前提下进行，并自行承担装修费用。装修方案需事先获得甲方同意，然后向物业管理方申请施工。在完成相关手续后，乙方方可进行装修并遵守物业管理方的统一管理。租赁期满后，关于装修物的处理，双方同意如下：（1）租赁期满，若未达成续租协议，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施，乙方需承担恢复隔墙及室内设施的责任。（2）同样在租赁期满未达成续租协议时，甲方同意乙方拆除装修物，乙方需将承租范围内拆除的隔墙及设施恢复原状。（3）如在租赁期内，乙方整体转让未到期的商铺使用权，需得到甲方同意，且满足原租赁合同条件，租金不低于当年每平方米单价。受让方需与业主重新签订租赁合同，装修物归属权由乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方确保出租商铺的合法性，承担相应法律责任。2、乙方需在合同期内严格遵守法律法规，合法经营。3、甲方在合同签订前与物业管理公司签订的协议中享有的权利和义务（不包括维修基金的缴纳）在合同期内转移给乙方，包括支付物业管理费、水电气费等各项费用。原物业管理合同及相关文件作为本合同附件。4、若乙方未在协议生效____日内书面表示愿意购买本房产，则视为放弃优先购买权，当产权所有人按法定程序转让房产时，乙方不得提出异议。5、乙方需遵守《用户手册》、《装修守则》等物业管理制度，并与物业管理公司签订《商铺装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等文件，以上文件作为本合同附件。6、商铺的质量保险费用由产权人承担。乙方需自行承担租赁期间的人身、财产安全及保险费用，对商铺造成的损毁需承担赔偿责任。第七条：违约责任1、出现以下情况，甲方有权单方终止合同，收回商铺，保证金不退，并有权追究乙方违约责任：（1）未经许可改变租赁商铺的经营范围；（2）利用商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益；（3）累计拖欠租金达____日以上。2、甲方如需提前终止合同，需提前三个月书面通知乙方，经双方同意后可终止，甲方需支付两万元违约金并赔偿乙方装修损失。3、乙方如需提前终止合同，需提前三个月书面通知甲方，经双方同意后可终止。乙方享有转让权，转让需征得商铺产权所有人同意。4、因业主转让房产产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受法律保护。第八条：免责条款如因不可抗力导致商铺损毁，双方互不承担赔偿责任。若因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：争议解决方式如合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十条：未尽事宜1、甲、乙双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效，合同到期后自动失效。第十一条：补充条款______。出租方（盖章）：______承租方（盖章）：____