2024版委托二手房买卖合同范文正规范本

2024版委托二手房买卖合同范文正规范本甲方（委托方/卖方）：_______________________乙方（受托方/买方）：_______________________鉴于甲方拟出售其所有的二手房产，乙方有意购买该房产，双方同意通过委托方式进行交易。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同。第一条合同目的1.1甲方委托乙方作为其代理人，代为出售位于_______________________的房产。第二条房产描述2.1房产位于：_______________________。2.2房产权证号：_______________________。2.3房产面积：_______________________。2.4房产结构：_______________________。第三条委托事项3.1甲方委托乙方代为出售上述房产，并与潜在买方进行谈判。第四条委托期限4.1本委托自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条房产价格5.1甲方同意将房产以不低于以下价格出售：_______________________。第六条委托费用6.1乙方应支付甲方委托费用，金额为房产成交价的_______%，具体金额为：_______________________。第七条甲方的权利和义务7.1甲方有权监督乙方的委托行为，确保乙方按照甲方的指示行事。7.2甲方应提供房产相关的所有合法证明文件。7.3甲方应保证房产的权属清晰，无争议。第八条乙方的权利和义务8.1乙方有权在委托期限内与潜在买方进行谈判，并最终确定房产的成交价格。8.2乙方应按照甲方的指示和要求，积极寻找潜在买方，并进行谈判。8.3乙方应保证其代理行为合法、合规。第九条房产交易的完成9.1乙方应协助甲方与买方完成房产交易，包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续等。第十条违约责任10.1如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的金额为房产成交价的_______%。10.2因违约行为给对方造成的损失，违约方应负责赔偿。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向_______________________提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2如因不可抗力或其他特殊原因需要变更或解除合同，应提前书面通知对方，并取得对方同意。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。13.2保密义务在合同终止后仍然有效。第十四条附加条款14.1双方可以根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十六条其他16.1本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十七条合同的解释权17.1本合同的最终解释权归甲方所有。第十八条附加协议18.1本合同的附加协议与本合同具有同等法律效力。第十九条合同的终止19.1本合同在以下情况下终止：-委托期限届满；-房产成功交易完成；-双方协商一致解除合同；-一方严重违约，另一方行使解除权。第二十条通知和送达20.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。20.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。第二十一条合同生效21.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。21.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第二十二条房产交付22.1甲方应在房产交易完成后的_______个工作日内，将房产及所有钥匙交付给乙方或乙方指定的买方。第二十三条税费承担23.1双方应按照国家相关法律规定各自承担房产交易过程中产生的税费。第二十四条房产现状保证24.1甲方应保证在委托期限内房产现状与本合同第二条所述相符，未发生重大不利变化。第二十五条委托服务的监督25.1甲方有权对乙方的委托服务进行监督，并可要求乙方提供相关服务进度报告。第二十六条委托服务的反馈26.1乙方应在接受甲方监督的同时，对甲方提出的合理化建议给予反馈并作出相应调整。第二十七条委托服务的优先权27.1乙方在执行委托服务时，应优先考虑甲方的指示和利益。第二十八条委托服务的保密性28.1乙方应对甲方提供的房产信息及交易过程中知悉的甲方信息予以保密。第二十九条委托服务的终止条件29.1委托服务在以下条件下终止：-委托期限届满且房产未成交；-甲方书面通知乙方终止委托；-因不可抗力导致委托服务无法继续。一、附件列表：附件一：房产权属证明文件附件二：房产描述及照片附件三：委托服务进度报告模板附件四：税费承担说明二、违约行为及认定：甲方未按合同约定交付房产或提供的房产信息不真实；乙方未按合同约定执行委托服务或服务不符合约定标准；任何一方未按时支付应付费用；任何一方泄露商业秘密或未遵守保密条款。三、法律名词及解释：委托服务：指甲方授权乙方代为出售房产并执行相关服务的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：如房产交易过程中出现问题，双方应积极沟通并寻求合理解决方案；如因市场变化导致房产难以成交，乙方应与甲方协商调整销售策略；如一