2024年精装修房屋租赁合同

2024年精装修房屋租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：租赁物描述2.1房屋位置与面积2.2房屋设施与装修标准2.3房屋使用范围与限制第三章：租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁期限3.3续租与提前终止条件第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式与期限第五章：押金5.1押金金额5.2押金支付与退还5.3押金的扣除与赔偿第六章：房屋交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收标准与程序6.3交付与验收的记录第七章：房屋使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3维修与保养第八章：房屋改造与装修8.1改造与装修的申请8.2改造与装修的规范8.3改造与装修的审批与监督第九章：房屋返还9.1返还条件与时间9.2返还时的验收标准9.3返还时的责任与义务第十章：违约责任10.1违约的定义与分类10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算与支付第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与后果11.3合同变更与解除的通知第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用承担第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2合同的补充与附件13.3其他未尽事宜第十四章：合同的签订14.1签订方信息14.2签订时间与地点14.3合同生效条件与备案第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在精装修房屋租赁过程中的权利与义务，确保双方利益得到公平合理的保障。1.2合同定义本合同中所称的“租赁物”指的是甲方出租给乙方使用的精装修房屋及其附属设施。“租金”是指乙方为使用租赁物而向甲方支付的费用。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：租赁物描述2.1房屋位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋设施与装修标准租赁物内部装修包括但不限于______，装修标准符合国家及地方相关规定。2.3房屋使用范围与限制乙方应按照约定的使用目的使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限租赁期限为____年，乙方有权在租赁期满前____个月提出续租申请。3.3续租与提前终止条件乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方。双方均可在合同约定条件下提前终止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租赁物的月租金为人民币（大写）______元整。4.2租金支付周期租金按____支付，乙方应在每____的第一个工作日前支付给甲方。4.3租金支付方式与期限租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户，转账信息为______。第五章：押金5.1押金金额乙方应在合同签订之日起____天内支付押金人民币（大写）______元整。5.2押金支付与退还押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。5.3押金的扣除与赔偿如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应赔偿。第六章：房屋交付与验收6.1交付时间与条件甲方应在租赁开始前____天将租赁物交付给乙方，交付时应满足约定的装修与设施条件。6.2验收标准与程序乙方应在接收租赁物时按照约定标准进行验收，并在验收合格后签署验收单。6.3交付与验收的记录双方应共同签署房屋交付与验收记录，作为合同附件。第七章：房屋使用与维护7.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，遵守相关法律法规及社区管理规定。7.2租赁物的维护责任甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常使用中的维护。7.3维修与保养租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；因自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责维修。7.3.1维修通知与响应乙方在发现租赁物需要维修时，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后____天内响应并安排维修。7.3.2维修费用的承担维修费用的承担应根据损坏原因确定，具体按照合同附件的维修责任划分表执行。第八章：房屋改造与装修8.1改造与装修的申请乙方如需对租赁物进行改造或装修，应提前向甲方提交书面申请，并附上改造或装修方案。8.2改造与装修的规范所有改造与装修活动必须遵守相关法律法规和建筑规范，不得损害房屋结构安全。8.3改造与装修的审批与监督甲方有权对乙方提交的改造或装修方案进行审批，并在施工过程中进行监督。第九章：房屋返还9.1返还条件与时间租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照约定条件和时间返还租赁物。9.2返还时的验收标准租赁物返还时应保持与交付时相同的良好状态，或按照双方约定的标准进行。9.3返还时的责任与义务乙方在返还租赁物时应确保房屋清洁，并承担因未履行返还义务而产生的费用。第十章：违约责任10.1违约的定义与分类违反合同条款的行为视为违约，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途等。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿的计算与支付违约金的计算方法为______，赔偿应在违约行为发生后____天内支付。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除的条件与后果合同可在满足特定条件下解除，解除后双方应按照约定处理相关事宜。11.3合同变更与解除的通知任何一方需变更或解除合同，应提前____天以书面形式通知对方。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。12.3争议解决的费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据具体情况，就租赁物的使用、维护等事项作出特殊约定。13.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十四章：合同的签订14.1签订方信息甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2签订时间与地点本合同于____年____月____日在______签订。14.3合同生效条件与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订后，应向有关部门备案。14.3.1备案流程甲方负责合同备案工作，并在合同签订后____天内完成备案。14.3.2备案结果的通报甲方应在完成备案后及时通知乙方备案结果，并提供备案证明。多方为主导时的，附件条款及说明在租赁合同中，当存在多方参与，且其中一方或几方在合同执行中起到主导作用时，附件条款的制定尤为重要。以下为针对多方为主导时的附件条款及说明：一、主导方的定义与责任主导方是指在租赁合同中，对租赁物的使用、维护、管理等方面具有决定性影响的一方或几方。主导方应负责协调各方关系，确保合同的顺利执行，并承担相应的协调和管理责任。二、主导方的权利与义务主导方有权对租赁物的使用和管理提出建议和要求。主导方有义务确保租赁物的使用不违反法律法规及合同约定，并监督其他各方履行合同义务。三、附件条款的制定附件条款应详细列明主导方及其他各方的具体权利、义务和责任。附件条款应包括但不限于租赁物的使用规定、维护责任、费用分摊、违约责任等。四、租赁物的使用与管理租赁物的使用应遵循主导方制定的统一标准和管理规定。主导方应定期组织租赁物的检查和维护，确保租赁物的良好状态。五、费用的分摊与支付主导方应与其他各方协商确定租赁物使用过程中产生的费用分摊比例。各方应按照约定的比例和时间支付相关费用。六、违约责任的确定如主导方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。其他各方违反合同约定时，主导方有权要求其承担违约责任。七、争议解决机制主导方应与其他各方协商确定争议解决的方式和程序。争议解决过程中，主导方应发挥协调作用，协助各方达成一致。八、合同变更与解除合同的变更或解除应由主导方发起，并征得其他各方的同意。主导方在提出变更或解除合同时，应提供充分的理由和依据。九、附件的法律效力本附件与主合同具有同等法律效力，是主合同不可分割的一部分。本附件的修改和补充应遵循主合同的规定，经各方协商一致后执行。十、附件的备案与公示主导方负责将本附件向有关部门备案，并在必要时进行公示。本附件的备案和公示应遵循相关法律法规的规定。十一、其他事项本附件未尽事宜，由主导方与其他各方协商解决。本附件的解释权归主导方所有，但不得损害其他各方的合法权益。十二、附件的生效本附件自各方签字盖章之日起生效。本附件一式多份，各方各执一份，每份具有同等法律效力。通过上述条款，明确了在多方为主导的租赁合同中，主导方及其他各方的权利与义务，为合同的顺利执行提供了保障。同时，也为可能出现的争议提供了解决机制，确保了合同的稳定性和可执行性。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋设施清单及装修标准说明。租赁物平面图及结构图。维修责任划分表。租金支付记录表。房屋交付与验收记录。特殊约定及补充协议。备案证明及相关文件。二、违约行为及认定：逾期支付租金，超过约定支付期限未支付视为违约。擅自改变房屋用途或结构，未经主导方书面同意。违反房屋使用规定，如造成房屋损坏或影响他人正常使用。未按合同约定进行房屋维护或维修。未按约定时间返还租赁物或返还时房屋状态不符合约定标准。三、法律名词及解释：租赁物：指合同中出租给承租方使用的房屋及其附属设施。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金：承租方为确保履行合同义务而支付的保证金。违约责任：违约方因违反合同条款而应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，各方首先应通过友好协商解决。若协商无效，可请求第三方调解机构介入调解。调解不成时，各方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。若仲裁结果仍无法达成一致，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效，且附件与主合同具有同等法律效力。合同的变更或解除需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，各方