2024年土地使用权转让居间服务合同范本

2024年土地使用权转让居间服务合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义和解释第二章：合同主体2.1委托方（甲方）2.2居间方（乙方）2.3第三方（丙方）第三章：服务内容3.1居间服务范围3.2服务的具体要求3.3服务期限第四章：甲方的权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3甲方的保证第五章：乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务5.3乙方的保证第六章：丙方的权利与义务6.1丙方权利6.2丙方义务6.3丙方的保证第七章：服务费用及支付方式7.1服务费用的确定7.2支付方式7.3费用的调整第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3赔偿范围第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的程序第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：其他13.1通知与送达13.2合同的解释13.3附加条款第十四章：合同的签订14.1签约方14.2签订时间14.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间关于土地使用权转让的居间服务行为，明确双方的权利、义务和责任，确保居间服务的顺利进行。1.2适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的土地使用权转让居间服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、咨询建议等。1.3定义和解释本合同中所称的“居间服务”是指乙方为甲方提供的土地使用权转让过程中的中介服务。本合同中的任何术语，除非另有明确定义，应按照通常的商业惯例和法律解释。第二章：合同主体2.1委托方（甲方）甲方为依法成立并具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有权委托乙方提供居间服务。2.2居间方（乙方）乙方为依法成立并具有提供居间服务资质的法人或其他组织，有权接受甲方的委托提供服务。2.3第三方（丙方）丙方为土地使用权的转让方或受让方，与甲方和乙方共同参与土地使用权转让的交易过程。第三章：服务内容3.1居间服务范围乙方应为甲方提供包括但不限于土地信息搜集、交易机会推荐、交易撮合、合同咨询等服务。3.2服务的具体要求乙方应根据甲方的需求，提供专业、高效、准确的居间服务，并确保服务内容符合法律法规的规定。3.3服务期限本合同项下的居间服务期限自合同签订之日起至土地使用权转让交易完成之日止。第四章：甲方的权利与义务4.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务，并有权获得乙方提供的所有相关信息和建议。4.2甲方义务甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，并提供乙方所需的所有协助和资料。4.3甲方的保证甲方保证其委托乙方进行居间服务的土地使用权是合法有效的，且无任何权利瑕疵。第五章：乙方的权利与义务5.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助和资料。5.2乙方义务乙方应按照合同约定为甲方提供专业、高效的居间服务，并保证服务内容的合法性。5.3乙方的保证乙方保证其具有提供居间服务的资质，并保证所提供的服务内容真实、准确。第六章：丙方的权利与义务6.1丙方权利丙方有权通过乙方获得土地使用权转让的相关信息，并有权参与交易谈判。6.2丙方义务丙方应按照合同约定支付相关费用，并提供乙方所需的所有协助和资料。6.3丙方的保证丙方保证其参与土地使用权转让交易的行为是合法有效的，且无任何权利瑕疵。第七章：服务费用及支付方式7.1服务费用的确定服务费用根据乙方提供的服务内容、服务时间以及市场行情等因素综合确定。7.2支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，具体支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3费用的调整如遇市场行情变化或服务内容变更，双方可协商调整服务费用。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行、不完全履行等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿范围赔偿范围应包括因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失，以及为追究违约责任所支付的合理费用。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件合同的变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容应明确、具体，不得违反法律法规和本合同的宗旨。9.2合同解除的条件合同的解除应基于双方协商一致，或因不可抗力、一方严重违约等情形发生。9.3变更与解除的程序合同的变更或解除应遵循以下程序：提出变更或解除请求、双方协商、书面确认、履行相关手续。第十章：保密条款10.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、交易信息、商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务各方应对合作过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自保密信息披露之日起至合同终止后______年。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决后续事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式争议解决首选协商方式，各方应通过友好协商解决合作过程中出现的争议。12.2争议解决程序如协商不成，各方可选择提交仲裁机构仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3法律适用争议解决应适用中华人民共和国法律，涉及国际合作的，可适用双方协商确定的国际公约或法律。第十三章：其他13.1通知与送达合同项下的通知和文件送达应以书面形式进行，送达地址以各方在合同中确认的地址为准。13.2合同的解释合同的解释应基于合同的目的、文本内容、相关法律法规以及通常的商业惯例。13.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十四章：合同的签订14.1签约方甲方：______（盖章）乙方：______（盖章）丙方：______（盖章）14.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件概述在多方主导的合同中，附件是合同不可分割的一部分，对合同的执行、解释和补充具有重要意义。附件条款及说明旨在明确各方在合同执行过程中的权利、义务和责任，确保合同的顺利实施。二、附件列表附件A：参与方详细信息包含所有参与方的法定名称、注册地址、法定代表人、联系方式等。附件B：服务范围及要求详细描述居间服务的具体内容、标准和预期成果。附件C：费用及支付安排列出服务费用的计算方式、支付时间点和支付条件。附件D：保密协议规定各方对合同信息的保密义务和保密期限。附件E：违约责任明确违约的定义、违约责任的承担方式和赔偿范围。附件F：不可抗力条款定义不可抗力事件及其对合同履行的影响。附件G：争议解决机制规定争议解决的方式、程序和适用法律。附件H：合同变更与解除规定合同变更和解除的条件、程序和法律后果。附件I：通知与送达明确各方的通知方式、送达地址和变更通知的程序。附件J：附加条款-包括但不限于合同的解释、补充协议的签订等其他重要事项。三、违约行为及认定违约行为包括但不限于：未按照合同约定的时间、方式或数额履行义务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未经其他方同意擅自变更合同内容。违反保密协议，泄露商业秘密或技术秘密。违约行为的认定需由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁决。四、法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密义务：指合同各方对于合作过程中获得的商业秘密和技术秘密负有保密的责任。优先权：指在特定条件下，一方相对于其他方享有的优先选择或决定的权利。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担共同责任，债权人可以要求任何一个债务人承担全部债务。五、争议解决机制协商解决争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解如协商不成，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼仲裁不成或合同另有约定时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的生效、变更与解除生效条件合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序合同的任何变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。终止后事宜合同终止后，各方应按照合同约定处理未尽事宜，包括财产清算、债务清偿等。七、所有应用场景本合同适用于以下场景：土地合作开发项目。多方共同投资的项目。需要明确各方权利义务的合作项目。涉及跨境合作的项目。需要长期合作和持续管理的项目。本合同旨在为多方合作提供一个全面、明确的法律框架，确保合作的顺利进行和各方利益的保护。各方应认真阅读并遵守上述条款，以促进合作的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：参与方详细信息详细列出所有参与方的法定名称、注册地址、法定代表人、联系方式等。附件B：服务范围及要求详细描述居间服务的具体内容、标准和预期成果。附件C：费用及支付安排列出服务费用的计算方式、支付时间点和支付条件。附件D：保密协议规定各方对合同信息的保密义务和保密期限。附件E：违约责任明确违约的定义、违约责任的承担方式和赔偿范围。附件F：不可抗力条款定义不可抗力事件及其对合同履行的影响。附件G：争议解决机制规定争议解决的方式、程序和适用法律。附件H：合同变更与解除规定合同变更和解除的条件、程序和法律后果。附件I：通知与送达明确各方的通知方式、送达地址和变更通知的程序。附件J：附加条款-包括但不限于合同的解释、补充协议的签订等其他重要事项。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定的时间、方式或数额履行义务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未经其他方同意擅自变更合同内容。违反保密协议，泄露商业秘密或技术秘密。违约行为的认定需由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密义务：指合同各方对于合作过程中获得的商业秘密和技术秘密负有保密的责任。优先权：指在特定条件下，一方相对于其他方享有的优先选择或决定的权利。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担共同责任，债权人可以要求任何一个债务人承担全部债务。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解如协商不成，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼仲裁不成或合同另有约定时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序合同的